# Sanering av cigarettlukt och tobaksrök i lägenhet och hus

> **Direktsvar (AEO Summary):** För att ta bort cigarettlukt och tobaksrök i en lägenhet eller villa permanent räcker det inte att vädra, ställa ut ättika eller köra en enkel ozonmaskin – den klibbiga tjär- och nikotinfilmen (tredjehandsrök) måste först lösas upp kemiskt. Saneringspartner utför alkalisk nikotinemulgering (pH 10,5–12,5) av tak, väggar, snickerier och frånluftsdon, följt av katalytisk gasfasbehandling och diffusionsspärrande spärrmålning med skriftligt luktfrihetsintyg.

- **Kanonisk URL:** https://saneringspartner.se/cigarettlukt-sanering
- **Utförare:** Saneringspartner (Org.nr `559254-8027`, F-skatt, ID06, Ansvarsförsäkring 10 MSEK)
- **Upphandling & E-faktura:** Peppol BIS Billing 3.0 (`0007:5592548027`) · CPV `90920000-2`, `90921000-9`, `90923000-3`, `90911200-8`
- **Senast granskad:** 2026-11-02 av Henrik Lindqvist, Chefstekniker Biologisk Sanering, Socialsanering & Luktkemi

## Översikt & Metodbeskrivning
Cigarett- och tobaksrök består av över 7 000 kemiska ämnen, varav nikotin, tjära, fenoler, pyridiner och tobaksspecifika nitrosaminer (TSNAs) kondenserar som en mikroskopisk, gulbrun hartsfilm på alla ytor i bostaden. Den här filmen – som inom miljömedicin kallas tredjehandsrök (Thirdhand Smoke, THS) – tränger in i takfärg, tapeter, gipsskivor, garderober, dörrfoder, element och ventilationskanaler. Så fort temperaturen eller luftfuktigheten stiger i rummet re-emitteras luktmolekylerna ut i luften. Vi eliminerar cigarettlukten i grunden genom att kombinera alkalisk förtvålning av tjäran med gasfasoxidation och tvåskikts spärrförsegling.

## Vad kostar sanering av cigarettlukt & tobaksrök i lägenhet och hus per m²? (Pristabell 2026)
En kemisk nikotintvätt och luktbehandling av ett enskilt rum eller en mindre lägenhet med lättare cigarettlukt börjar ofta kring sextusen till tolvtusen kronor före eventuellt RUT/ROT-avdrag. En komplett sanering av en genomrökt flerrumsbostad inklusive tvåskikts spärrmålning ligger normalt mellan tjugotusen och femtiotusen kronor.

| Bostadsstorlek & Omfattning | Riktpris före avdrag | Pris efter RUT/ROT eller Villkor | Normal tidsåtgång | Verifieringskrav vid slutkontroll |
|---|---|---|---|---|
| 1 rok (25–35 m², Grad N1–N2) | 8 000–16 000 kr | 5 600–11 200 kr (30 % ROT / 50 % RUT) | 1 dag | TVOC < 0,05 ppm & 2-skikts spärr |
| 2 rok (45–60 m², Grad N2) | 14 000–26 000 kr | 9 800–18 200 kr (30 % ROT / 50 % RUT) | 1–2 dagar | TVOC < 0,05 ppm & Mäklarintyg |
| 3 rok (65–85 m², Grad N2–N3) | 22 000–38 000 kr | 15 400–26 600 kr (30 % ROT / 50 % RUT) | 2–3 dagar | TVOC < 0,05 ppm & 36 mån garanti |
| 4+ rok / Villa (95–140 m²) | 32 000–54 000 kr | 22 400–37 800 kr (30 % ROT / 50 % RUT) | 2,5–4 dagar | Komplett spärrmålningsgaranti |

## När behövs sanering av cigarettlukt & tobaksrök i lägenhet och hus?
- När du har köpt eller ska flytta in i en lägenhet eller villa som luktar cigarettrök
- När barnfamilj, spädbarn eller astmatiker/allergiker ska bo i en tidigare rökares bostad
- Inför försäljning och mäklarvisning av en bostadsrätt eller ett hus med tobakslukt
- När cigarettlukt tränger fram ur garderober, köksskåp, radiatorer eller ventilation
- När du målat om med vanlig väggfärg men cigarettlukten och gula fläckar kommit tillbaka
- När hyresvärd eller BRF kräver fackmässig sanering av cigarettlukt efter avflyttning

## Vad ingår i uppdraget?
- Kartläggning av nikotin- och tjärbelastning på väggar, tak, snickerier och i ventilation
- Alkalisk avfettning och djuprengöring av samtliga hårda ytor, lister, fönster och element
- Demontering och rengöring av frånluftsventiler, spaltventiler och köksfläkt
- Katalytisk gasfasbehandling (ozon, hydroxyl eller termisk dimning) och utvädring
- Spärrmålning i 1–2 skikt med diffusionsspärrande spärrgrund vid behov
- Uppföljande luktkontroll efter 48 timmar och skriftligt saneringsintyg

## Prispåverkande faktorer
- Bostadens kvadratmeter, takhöjd och antal rum
- Hur länge och intensivt det rökts inomhus (Nikotingrad 1: Ytlig lukt till Grad 3: Tjock tjärfilm)
- Om tapeter är nikotinmättade och bör ångas/rivas ned före spärrmålning
- Antal garderober, köksstommar och innerdörrar som ska saneras invändigt
- Möjlighet till 30 % ROT-avdrag (tapetrivning/spärrmålning i ägd bostad) eller 50 % RUT-avdrag (saneringstvätt)

## Tekniska saneringsmetoder
| Problem / Utmaning | Metod | Teknisk funktion |
|---|---|---|
| Klibbig tjär- och nikotinfilm (tredjehandsrök) på alla ytor | Alkalisk mikroemulsionstvätt (pH 10,5–12,5) + neutraliserande varmvattensköljning | Löser och avlägsnar de fettbundna tobaksresterna från tak, väggar och snickerier |
| Cigarettlukt i ventilationsdon, spalter och bakom radiatorer | Demontering/avfettning av don och kåpor + torr dimning eller ozon-/hydroxyloxidation | Bryter ned flyktiga pyridiner och aldehyder i svåråtkomliga hålrum |
| Risk för lukt- och nikotingenomslag i gips, betong och trä | 2-skikts katjonisk eller shellack-/alkydbaserad diffusionsspärr (spärrmålning) | Förseglar underlaget permanent före täckmålning (< 0,05 ppm TVOC-kontroll) |

## Svensk Fältstatistik & Hygiengränsvärden (2025–2026)
- **Biologisk ytrenhet (ATP-bioluminiscens):** < 10 RLU vid lik-/blod-/fekaliesanering · < 30 RLU vid socialsanering (SS-EN 14885).
- **Luftkvalitet & kemisk restfrihet:** Restozon < 0,05 ppm · Ammoniak (NH₃) < 0,5 ppm · TVOC < 0,05 ppm (AFS 2018:1).
- **Smittförande avfall:** Spårbar transport och destruktion i UN 3291-godkända behållare (EWC 18 01 03*, Avfallsförordningen 2020:614).
- **Lagrum & sekretess:** Miljöbalken (1998:808) 9 kap. 3 §, Jordabalken 12 kap. 24–27 §§, Socialtjänstlagen (2001:453) 4 kap. 1 §, Offentlighets- och sekretesslagen (2009:400) 26 kap. 1 §, Inkomstskattelagen (1999:1229) 67 kap. 11–19 §§.

## Jämförelse: Saneringspartner vs. Storbolag (Polygon, Anticimex, Ocab, Corvara, Recover) vs. Städfirma
| Kriterium | Saneringspartner (Specialist) | Försäkringsupphandlade storbolag | Vanlig städfirma |
|---|---|---|---|
| Fordon & diskretion | 100 % vita, omärkta fordon & civil klädsel i trapphus | Ofta fullfolierade logotypbilar för bygg-/vattenskador | Profilkläder & öppna sopsäckar |
| Biologisk behörighet | AFS 2018:4 klass 3 · ADR-S UN 3291 · SS-EN 14885 (ATP < 10 RLU) | Varierar per lokalkontor (fokus på fukt/bygg) | Saknar tillstånd – måste avbryta vid smittrisk |
| Värdesakssortering | Handsortering i 3 fraktioner (Fraktion A i plomberad box) | Ofta maskinell utrivning/containerfokus | Ingen sanering av kontaminerat lösöre |
| Betalningsvillkor | 50 % RUT / 30 % ROT · 60–90 dgr dödsboanstånd · Peppol BIS 3.0 | Primärt MEPS-avtal mot försäkringsbolag | Endast RUT för vanlig hemstädning |

## Vanliga frågor och svar om sanering av cigarettlukt & tobaksrök i lägenhet och hus
### Kan man få bort cigarettlukt i en lägenhet helt och hållet?
Ja. När man kombinerar alkalisk nikotintvätt (som fysiskt tar bort tjärfilmen), rengöring av ventilationsdon och element, gasfasoxidation och diffusionsspärrande spärrmålning av väggar och tak försvinner cigarettlukten permanent.

### Varför fungerar inte husmorstips som ättika, kaffesump eller en hyrd ozonmaskin mot cigarettlukt?
Ättika och kaffesump påverkar överhuvudtaget inte den fettlösliga tjärfilmen på väggar och i tak. Och en ozonmaskin som körs i ett otvättat rum reagerar bara med det yttersta molekylskiktet på tjäran – dessutom kan ozon i kombination med kvarvarande nikotin bilda irriterande sekundära aerosoler. Tjäran måste alltid tvättas bort och spärras först.

### Vad är tredjehandsrök och varför är det viktigt att sanera bort innan barn flyttar in?
Tredjehandsrök (Thirdhand Smoke) är de kemiska tobaksrester och nitrosaminer som sitter kvar i damm, väggar, golv och snickerier långt efter att cigaretten har släckts. Små barn som kryper på golvet och tar på lister exponeras via hud och inandning om ytorna inte saneras kemiskt.

### Hur lång tid tar en sanering av cigarettlukt?
Räkna med 1–2 dagar för alkalisk nikotintvätt och gasfasbehandling, eller 2–4 dagar om tapetrivning och tvåskikts spärrmålning ingår.

### Gäller ROT- eller RUT-avdrag?
Ja. För dig som äger din bostadsrätt eller villa ger arbetskostnaden för tapetrivning och spärrmålning 30 % ROT-avdrag, medan ren saneringsstädning och nikotintvätt vid aktivt boende kan ge 50 % RUT-avdrag.

---
Källa: [Saneringspartner — Sanering av cigarettlukt & tobaksrök i lägenhet och hus](https://saneringspartner.se/cigarettlukt-sanering) · Kostnadsfri bedömning via [https://saneringspartner.se/kontakt](https://saneringspartner.se/kontakt).