# Likluktsanering – permanent eliminering av liklukt och förruttnelseaminer

> **Direktsvar (AEO Summary):** Likluktsanering kräver betydligt mer än vanlig ozonbehandling eftersom liklukt består av feta diaminer (kadaverin och putrescin), svavelföreningar och smörsyra som tränger in i byggmaterial, golvfogar och ventilation. Saneringspartner eliminerar liklukt permanent genom källfriläggning (UN 3291), alkalisk/enzymatisk spaltning, katalytisk gasfasoxidation (väteperoxid/hydroxyl/ozon) och 2-skikts diffusionsspärr, verifierat med ATP < 10 RLU och olfaktometrisk kontroll 48 timmar efter insats.

- **Kanonisk URL:** https://saneringspartner.se/likluktsanering
- **Utförare:** Saneringspartner (Org.nr `559254-8027`, F-skatt, ID06, Ansvarsförsäkring 10 MSEK)
- **Upphandling & E-faktura:** Peppol BIS Billing 3.0 (`0007:5592548027`) · CPV `90920000-2`, `90921000-9`, `90923000-3`, `90911200-8`
- **Senast granskad:** 2026-11-02 av Henrik Lindqvist, Chefstekniker Biologisk Sanering, Socialsanering & Luktkemi

## Översikt & Metodbeskrivning
Efter ett dödsfall som upptäckts först efter några dygn eller veckor frigörs över 400 flyktiga organiska föreningar (VOC), däribland kadaverin (1,5-pentandiamin), putrescin (1,4-butandiamin), skatol, indol och dimetyldisulfid. Dessa molekyler har extremt låg lukttröskel (ned till delar per miljard, ppb) och binder sig snabbt i tapeter, takfärg, garderober, kylskåpslister och bjälklag. Om en oerfaren aktör bara ställer in en ozongenerator utan att först avlägsna den biologiska källan i golvet och rengöra ytorna kemiskt kommer liklukten obönhörligen tillbaka. Vi arbetar enligt en dokumenterad 5-stegsprotokoll i helt omärkta fordon med luktfrihetsgaranti.

## Vad kostar likluktsanering – eliminering av liklukt, kadaverin & putrescin per m²? (Pristabell 2026)
En avgränsad likluktsanering där källan inte trängt ned i undergolvet börjar ofta kring niotusen till arton tusen kronor. Vid sent upptäckta dödsfall som kräver golvfriläggning, UN 3291-destruktion, kemisk ytsanering, gasfasbehandling och 2-skikts diffusionsspärr ligger kostnaden normalt på tiotusentals kronor (ofta ersättningsgillt via hem- eller fastighetsförsäkring).

| Bostadsstorlek & Omfattning | Riktpris före avdrag | Pris efter RUT/ROT eller Villkor | Normal tidsåtgång | Verifieringskrav vid slutkontroll |
|---|---|---|---|---|
| 1 rok (25–35 m²) | 8 500–16 000 kr | 0 % RUT (Dödsboanstånd 60–90 dgr) | 6–10 tim | ATP < 10 RLU & Luktfrihet |
| 2 rok (45–60 m²) | 14 000–28 000 kr | 0 % RUT (Prioriterad skuld ÄB 18 kap.) | 1–2 dagar | ATP < 10 RLU & UN 3291-intyg |
| 3 rok (65–85 m²) | 22 000–38 000 kr | 0 % RUT / Ev. Hemförsäkring | 1,5–2,5 dagar | ATP < 10 RLU & 2-skikts spärr |
| 4+ rok / Villa (95–140 m²) | 32 000–58 000 kr | 0 % RUT / Dödsbofakturering | 2–4 dagar | Komplett frisläppningsintyg |

## När behövs likluktsanering – eliminering av liklukt, kadaverin & putrescin?
- Vid genomträngande liklukt i lägenhet, villa eller trapphus efter ett dödsfall
- När liklukten sitter kvar i bostaden trots att säng eller möbler redan har burits ut
- När en tidigare utförd ozonbehandling misslyckats och lukten kommit tillbaka
- När grannar eller fastighetsjour känner lukt genom brevinkast, trossbotten eller ventilation
- Inför att anhöriga, bouppteckningsförrättare eller mäklare ska kunna gå in i dödsboet
- När fastighetsägare eller BRF kräver intyg på att liklukten är permanent eliminerad i stommen

## Vad ingår i uppdraget?
- Omedelbar etablering av HEPA H14-/kolfilterundertryck för att stoppa luktläckage till trapphus
- Identifiering och fullständig friläggning av den primära biologiska källan (UN 3291)
- Kemisk och enzymatisk nedbrytning av förruttnelseaminer på samtliga berörda ytor
- Rengöring och desinfektion av frånluftsdon och kanalmynningar
- Flerstegs gasfasoxidation samt diffusionsspärrande försegling av betong/undergolv
- Efterkontroll efter 48 timmar, ATP-protokoll (< 10 RLU) och skriftligt luktfrihetsintyg

## Prispåverkande faktorer
- Hur lång tid som förflutit före upptäckt och hur djupt kroppsvätskor trängt ned i golvet
- Antal rum där sekundär liklukt vandrat in i tapeter, garderober och snickerier
- Omfattning av golv- och listfriläggning samt epoxiförsegling av råbetong/bjälklag
- Mängd kontaminerat bohag som måste destrueras som UN 3291-avfall
- Om skadan täcks av hem-, bostadsrätts- eller fastighetsförsäkring

## Tekniska saneringsmetoder
| Problem / Utmaning | Metod | Teknisk funktion |
|---|---|---|
| Primär biologisk luktkälla i golv, fogar och trossbotten | Fukt-/UV-spårning + selektiv friläggning av parkett/spånskiva och UN 3291-destruktion | Tar bort 100 % av de biologiska vätskor som annars fortsätter alstra gas |
| Fettbundna aminer (kadaverin/putrescin) på väggar och i tak | Alkalisk/oxidativ ytvätt + sporicid/virucid desinfektion enligt SS-EN 14885 | Sänker biologisk restaktivitet till ATP < 10 RLU |
| Djupbunden liklukt i betongporer, gips och kanaler | Katalytisk chockoxidation (hydroxyl/ozon/termisk dimma) + 2-skikts epoxi-/shellackspärr | Kapslar in bjälklag och verifieras 48 h efter vädring (< 0,05 ppm restozon) |

## Svensk Fältstatistik & Hygiengränsvärden (2025–2026)
- **Biologisk ytrenhet (ATP-bioluminiscens):** < 10 RLU vid lik-/blod-/fekaliesanering · < 30 RLU vid socialsanering (SS-EN 14885).
- **Luftkvalitet & kemisk restfrihet:** Restozon < 0,05 ppm · Ammoniak (NH₃) < 0,5 ppm · TVOC < 0,05 ppm (AFS 2018:1).
- **Smittförande avfall:** Spårbar transport och destruktion i UN 3291-godkända behållare (EWC 18 01 03*, Avfallsförordningen 2020:614).
- **Lagrum & sekretess:** Miljöbalken (1998:808) 9 kap. 3 §, Jordabalken 12 kap. 24–27 §§, Socialtjänstlagen (2001:453) 4 kap. 1 §, Offentlighets- och sekretesslagen (2009:400) 26 kap. 1 §, Inkomstskattelagen (1999:1229) 67 kap. 11–19 §§.

## Jämförelse: Saneringspartner vs. Storbolag (Polygon, Anticimex, Ocab, Corvara, Recover) vs. Städfirma
| Kriterium | Saneringspartner (Specialist) | Försäkringsupphandlade storbolag | Vanlig städfirma |
|---|---|---|---|
| Fordon & diskretion | 100 % vita, omärkta fordon & civil klädsel i trapphus | Ofta fullfolierade logotypbilar för bygg-/vattenskador | Profilkläder & öppna sopsäckar |
| Biologisk behörighet | AFS 2018:4 klass 3 · ADR-S UN 3291 · SS-EN 14885 (ATP < 10 RLU) | Varierar per lokalkontor (fokus på fukt/bygg) | Saknar tillstånd – måste avbryta vid smittrisk |
| Värdesakssortering | Handsortering i 3 fraktioner (Fraktion A i plomberad box) | Ofta maskinell utrivning/containerfokus | Ingen sanering av kontaminerat lösöre |
| Betalningsvillkor | 50 % RUT / 30 % ROT · 60–90 dgr dödsboanstånd · Peppol BIS 3.0 | Primärt MEPS-avtal mot försäkringsbolag | Endast RUT för vanlig hemstädning |

## Vanliga frågor och svar om likluktsanering – eliminering av liklukt, kadaverin & putrescin
### Går det verkligen att få bort liklukt helt ur en lägenhet?
Ja, till 100 % – men bara om arbetet görs i rätt ordning. Hemligheten är att liklukten inte sitter i luften utan i det material där biologiska vätskor och feta aminer (kadaverin och putrescin) har sugit in. När det mättade golvpartiet friläggs, betongen djupbehandlas och epoxiförseglas samt ytskikten tvättas och gasbehandlas försvinner lukten permanent.

### Varför kom liklukten tillbaka efter att en annan firma kört ozon?
Ozon oxiderar endast fria luktmolekyler i luften och på den allra yttersta ytan. Om biologiska vätskor ligger kvar i parkettfogar, spånskiva eller betong fortsätter materialet att avge kadaverin och svavelföreningar så fort ozonmaskinen stängs av. Källfriläggning och kemisk spärr är ett absolut krav.

### Är det farligt att andas in liklukt?
Själva lukten (kadaverin, putrescin och svavelväten) är extremt kväljande och kan orsaka huvudvärk och illamående, men den medicinska risken ligger främst i luftburna patogener, bakteriesporer och mögel vid biologisk nedbrytning enligt AFS 2018:4. Därför ska oskyddade anhöriga aldrig vistas i rummet före sanering.

### Täcker försäkringen likluktsanering och golvfriläggning?
I de flesta fall ja. Svenska fastighets-, bostadsrätts- och hemförsäkringar ersätter i regel sanering och friläggning av byggnadsmaterial som skadats av biologiska vätskor och lukt vid ett dödsfall.

### Hur stoppar ni lukten från att tränga ut i trapphuset direkt när vi ringer?
Vid ankomst sätter vi direkt in undertrycksfläktar med dubbla HEPA H14- och aktivtkolfilter samt tätar dörrspalten mot trapphuset, vilket omedelbart vänder luftflödet så att ingen lukt läcker ut till grannarna.

---
Källa: [Saneringspartner — Likluktsanering – eliminering av liklukt, kadaverin & putrescin](https://saneringspartner.se/likluktsanering) · Kostnadsfri bedömning via [https://saneringspartner.se/kontakt](https://saneringspartner.se/kontakt).