# Kemisk och termisk djuprengöring av extremt nedsmutsat kök och badrum

> **Direktsvar (AEO Summary):** I många eftersatta bostäder är det köket och badrummet som har drabbats hårdast av flerårigt polymeriserat matfett, överfulla diskbänkar, förskämda vitvaror, tjock urinsten i toaletten och biofilm i dusch och golvbrunn. Saneringspartner erbjuder en riktad köks- och våtrumssanering med alkalisk avfettning (pH 11,5–13,5), syrabaserad urinstensupplösning (pH 1–2), 160 °C torrånga och biociddesinfektion enligt SS-EN 14885 – med 50 % RUT-avdrag direkt på fakturan.

- **Kanonisk URL:** https://saneringspartner.se/sanering-kok-och-badrum-misar
- **Utförare:** Saneringspartner (Org.nr `559254-8027`, F-skatt, ID06, Ansvarsförsäkring 10 MSEK)
- **Upphandling & E-faktura:** Peppol BIS Billing 3.0 (`0007:5592548027`) · CPV `90920000-2`, `90921000-9`, `90923000-3`, `90911200-8`
- **Senast granskad:** 2026-11-02 av Henrik Lindqvist, Chefstekniker Biologisk Sanering, Socialsanering & Luktkemi

## Översikt & Metodbeskrivning
När hälsan eller orken sviker är köket och badrummet nästan alltid de första rummen som tappar sin funktion. Efter några månader eller år har matos och stekfett härdat till ett brunt, klibbigt hartslager på skåpluckor, fläkt och kakel, i kylskåpet har livsmedel börjat mögla och i badrummet har kalk och urinsalter byggt upp en hård skorpa i WC-stolen och golvbrunnen. Att beställa en riktad sanering av bara kök och badrum är ofta nyckeln som gör hela bostaden beboelig igen på en enda dag utan att du behöver betala för en total entreprenad i alla rum.

## Vad kostar sanering av extremt nedsmutsat kök & badrum (fettharts, urinsten & vitvaror) per m²? (Pristabell 2026)
En intensiv kemisk och termisk djuprengöring av både kök (inklusive vitvaror och utrensning av gammal mat) och badrum/WC tar normalt 1 arbetsdag för två saneringstekniker och kostar efter 50 % RUT-avdrag ofta mellan tretusenfemhundra och sjutusenfemhundra kronor. Du får alltid ett tydligt pris i förväg.

| Bostadsstorlek & Omfattning | Riktpris före avdrag | Pris efter RUT/ROT eller Villkor | Normal tidsåtgång | Verifieringskrav vid slutkontroll |
|---|---|---|---|---|
| 1 rok (25–35 m², CIR 3–5) | 12 000–24 000 kr | 6 000–12 000 kr (50 % RUT) | 8–14 tim | ATP < 30 RLU & Fraktion A–C |
| 2 rok (45–60 m², CIR 4–6) | 18 000–36 000 kr | 9 000–18 000 kr (50 % RUT) | 1–2 dagar | ATP < 30 RLU & Luktfrihet |
| 3 rok (65–85 m², CIR 5–7) | 28 000–48 000 kr | 14 000–24 000 kr (50 % RUT) | 2–3 dagar | ATP < 30 RLU & Förvaltarintyg |
| 4+ rok / Grov misär (CIR 7–9) | 38 000–68 000 kr | 19 000–34 000 kr (50 % RUT / SoL 4:1) | 2,5–4 dagar | Komplett hygien- & besiktningsintyg |

## När behövs sanering av extremt nedsmutsat kök & badrum (fettharts, urinsten & vitvaror)?
- När köket har blivit obrukbart på grund av berg av gammal disk, sopor, matrester och klibbigt fett
- När kyl och frys innehåller förskämd eller rutten mat och luktar surt eller kadaverin
- När toalettstol, handfat, badkar och dusch har tjocka bruna/svarta beläggningar av urinsten och kalk
- När du vill prioritera kök och badrum först till en fast, hanterbar kostnad med 50 % RUT-avdrag
- När skadedjursfirma kräver att köket fett- och livsmedelssaneras innan bekämpning kan utföras
- Inför flyttbesiktning där kök (ugn/spis/fläkt) och badrum har fått underkänt av hyresvärden

## Vad ingår i uppdraget?
- Diskret ankomst i omärkt servicebil och skyddstäckning av golv i entré och hall
- Utrensning av sopor, matavfall och skämda varor ur kyl, frys och skafferi i lukttäta säckar
- Total avfettning och ångrengöring av spis, ugn, plåtar, fläktkåpa, kakel, bänkar och skåp
- Framdragning av spis och kyl/frys för sanering av dolda fett- och matrester på golv och sidor
- Syrabehandling av urinsten och kalk i toalett, tvättställ, dusch/badkar samt rensning av golvbrunn
- Biociddesinfektion (SS-EN 14885), luktrening och ATP-hygienkontroll (< 20 RLU)

## Prispåverkande faktorer
- Om uppdraget omfattar både kök och badrum eller ett av utrymmena
- Mängd lös disk, sopor och förskämda matvaror som ska sorteras ut och forslas bort
- Grad av inbränning i ugn/spis samt om vitvaror ska dras fram för sanering bakom och under
- Tjocklek på urinstens- och kalkbeläggningar i WC-krök, duschzon och kakelfogar
- 50 % RUT-avdrag på arbetskostnaden vid beställning av privatperson i eget boende

## Tekniska saneringsmetoder
| Problem / Utmaning | Metod | Teknisk funktion |
|---|---|---|
| Polymeriserat köksfett, fastbränd ugn/spis och klibbiga skåp | Alkalisk mikroemulsion (pH 11,5–13,5) + 160 °C hetvattenånga och detaljskrapning | Frilägger emalj, rostfritt stål och lackerade luckor utan att repa ytan |
| Skämda livsmedel och lukt i kyl, frys och under diskbänk | Plomberad utrensning + enzymatisk spaltrengöring och virucid/baktericid desinfektion | Eliminerar mögelsporer, bakterier och sur matlukt i tätningslister och droppskålar |
| Tjock urinsten, kalkpansar och svartmögel i badrum och WC | Kemisk dekrustering (pH 1–2) + mekanisk rensning av golvbrunn/vattenlås och SS-EN 14885-biocid | Återställer full avrinning och kliniskt rent sanitetsporslin (ATP < 20 RLU) |

## Svensk Fältstatistik & Hygiengränsvärden (2025–2026)
- **Biologisk ytrenhet (ATP-bioluminiscens):** < 10 RLU vid lik-/blod-/fekaliesanering · < 30 RLU vid socialsanering (SS-EN 14885).
- **Luftkvalitet & kemisk restfrihet:** Restozon < 0,05 ppm · Ammoniak (NH₃) < 0,5 ppm · TVOC < 0,05 ppm (AFS 2018:1).
- **Smittförande avfall:** Spårbar transport och destruktion i UN 3291-godkända behållare (EWC 18 01 03*, Avfallsförordningen 2020:614).
- **Lagrum & sekretess:** Miljöbalken (1998:808) 9 kap. 3 §, Jordabalken 12 kap. 24–27 §§, Socialtjänstlagen (2001:453) 4 kap. 1 §, Offentlighets- och sekretesslagen (2009:400) 26 kap. 1 §, Inkomstskattelagen (1999:1229) 67 kap. 11–19 §§.

## Jämförelse: Saneringspartner vs. Storbolag (Polygon, Anticimex, Ocab, Corvara, Recover) vs. Städfirma
| Kriterium | Saneringspartner (Specialist) | Försäkringsupphandlade storbolag | Vanlig städfirma |
|---|---|---|---|
| Fordon & diskretion | 100 % vita, omärkta fordon & civil klädsel i trapphus | Ofta fullfolierade logotypbilar för bygg-/vattenskador | Profilkläder & öppna sopsäckar |
| Biologisk behörighet | AFS 2018:4 klass 3 · ADR-S UN 3291 · SS-EN 14885 (ATP < 10 RLU) | Varierar per lokalkontor (fokus på fukt/bygg) | Saknar tillstånd – måste avbryta vid smittrisk |
| Värdesakssortering | Handsortering i 3 fraktioner (Fraktion A i plomberad box) | Ofta maskinell utrivning/containerfokus | Ingen sanering av kontaminerat lösöre |
| Betalningsvillkor | 50 % RUT / 30 % ROT · 60–90 dgr dödsboanstånd · Peppol BIS 3.0 | Primärt MEPS-avtal mot försäkringsbolag | Endast RUT för vanlig hemstädning |

## Vanliga frågor och svar om sanering av extremt nedsmutsat kök & badrum (fettharts, urinsten & vitvaror)
### Kan man boka er enbart för att sanera köket och badrummet?
Ja, absolut! Många av våra kunder väljer att börja med en riktad köks- och badrumssanering. När du får ett skinande rent kök att laga mat i och ett kliniskt fräscht badrum sjunker stressen direkt, och kostnaden hålls nere.

### Hur får ni bort flera centimeter tjock urinsten i botten av toalettstolen?
Vanliga toalettmedel och klorin biter inte på mineraliserad urinsten utan bleker den bara tillfälligt. Vi tömmer vattenlåset i WC-stolen och behandlar beläggningen med yrkesklassad metansulfon- och fosforsyragel (pH 1–2) som löser upp kalk- och urinsalterna kemiskt utan att skada porslinsglasyren.

### Vad gör ni med all gammal disk i köket?
Vi går igenom det tillsammans med dig. Det porslin och de glas du vill behålla grovdiskar och desinficerar vi, medan spruckna eller kraftigt förstörda plastlådor och förpackningar försluts och forslas bort.

### Rengör ni även bakom spisen och inne i ett kylskåp där mat har ruttnat?
Ja. Vi drar fram spisen och kyl/frys, tar bort intorkat fett och matrester under och bakom maskinerna, och sanerar kyl och frys invändigt med enzymatiskt medel och lukteliminering.

### Får jag 50 % RUT-avdrag på köks- och badrumssanering?
Ja, hela arbetskostnaden för grov- och saneringsstädning av kök, vitvaror och badrum i ditt eget hem ger 50 % RUT-avdrag direkt på fakturan.

---
Källa: [Saneringspartner — Sanering av extremt nedsmutsat kök & badrum (Fettharts, Urinsten & Vitvaror)](https://saneringspartner.se/sanering-kok-och-badrum-misar) · Kostnadsfri bedömning via [https://saneringspartner.se/kontakt](https://saneringspartner.se/kontakt).