# Kemisk luktsanering och desinfektion av möbler, arvegods, mattor och värdefullt lösöre

> **Direktsvar (AEO Summary):** När ett dödsbo eller en inrökt bostad ska avvecklas slängs ofta värdefulla designmöbler, oljemålningar, äkta mattor, boksamlingar och oersättliga släktklenoder helt i onödan för att de luktar tobaksrök, instängd ålderdomslukt (2-nonenal), katturin eller dödsbolukt. Saneringspartner utför materialanpassad lösöresanering med pH-kontrollerad mikroemulsion för trä/läder, djupextraktion och purinspjälkande enzymer för stoppade möbler samt skonsam hydroxylbehandling (•OH) som tar bort lukten på molekylnivå utan att bleka tyger eller torka ut gummi och limfogar.

- **Kanonisk URL:** https://saneringspartner.se/sanering-och-desinfektion-av-mobler-och-textilier-lukt
- **Utförare:** Saneringspartner (Org.nr `559254-8027`, F-skatt, ID06, Ansvarsförsäkring 10 MSEK)
- **Upphandling & E-faktura:** Peppol BIS Billing 3.0 (`0007:5592548027`) · CPV `90920000-2`, `90921000-9`, `90923000-3`, `90911200-8`
- **Senast granskad:** 2026-11-02 av Henrik Lindqvist, Chefstekniker Biologisk Sanering, Socialsanering & Luktkemi

## Översikt & Metodbeskrivning
Det är en enorm skillnad på en möbel som har varit i direkt kontakt med biologiska kroppsvätskor vid ett dödsfall (vilken alltid ska kasseras och UN 3291-destrueras) och det övriga bohaget i bostaden som 'bara' har sugit åt sig sekundär lukt ur inomhusluften eller fått en avgränsad urinfläck från ett husdjur. Byråer i ädelträ, läderfåtöljer, porslin, kristallkronor, konstverk, arkivpärmar och äkta ullmattor representerar ofta både tiotusentals kronor i auktionsvärde och ett ovärderligt affektionsvärde för efterlevande. Om man utsätter sådant lösöre för okontrollerat högdosozon riskerar man att naturgummi smulas sönder, läder spricker och färgpigment bleks. Vår metod bygger istället på selektiv ytkemi, textil djupextraktion och fuktstyrd hydroxylrening.

## Vad kostar luktsanering & kemisk dekontaminering av möbler, arvegods, mattor & lösöre (rök, urin & dödsbolukt) per m²? (Pristabell 2026)
En kemisk och enzymatisk djuprengöring samt luktsanering av en enskild soffa, fåtölj eller matta i samband med hembesök kostar efter 50 % RUT-avdrag ofta mellan ettusenfemhundra och fyratusen kronor. Vid helhetssanering av ett helt rums arvegods och möbler i ett dödsbo eller rökhem lämnas fast paketpris.

| Bostadsstorlek & Omfattning | Riktpris före avdrag | Pris efter RUT/ROT eller Villkor | Normal tidsåtgång | Verifieringskrav vid slutkontroll |
|---|---|---|---|---|
| 1 rok / Mindre yta (25–35 m²) | 4 500–12 000 kr | 2 250–8 400 kr (50 % RUT / 30 % ROT) | 4–8 tim | ATP < 10–30 RLU · < 0,05 ppm O₃ |
| 2 rok (45–60 m²) | 9 500–22 000 kr | 4 750–15 400 kr (50 % RUT / 30 % ROT) | 1–1,5 dagar | Kalibrerat mät- & luktfrihetsintyg |
| 3 rok (65–85 m²) | 16 000–34 000 kr | 8 000–23 800 kr (50 % RUT / 30 % ROT) | 1,5–2,5 dagar | Skriftligt garanti- & besiktningsintyg |
| 4+ rok / Villa (95–140 m²) | 24 000–48 000 kr | 12 000–33 600 kr (50 % RUT / 30 % ROT) | 2–4 dagar | Komplett slutdokumentation |

## När behövs luktsanering & kemisk dekontaminering av möbler, arvegods, mattor & lösöre (rök, urin & dödsbolukt)?
- När anhöriga vill rädda och ta hem arvegods, designmöbler, tavlor eller foton från ett inrökt eller luktpåverkat dödsbo
- Inför försäljning av möbler, mattor och konst via auktionshus (t.ex. Bukowskis, Auctionet eller Stadsauktion) som nekar inlämning vid röklukt
- När en katt eller hund har urinerat i en dyr soffa, fåtölj eller äkta matta och urinsyran måste spjälkas på djupet
- När kläder, böcker, LP-skivor och personliga minnessaker från ett misär- eller samlarhem ska saneras och desinficeras
- Vid nikotin- och tjärbeläggning på kristallkronor, vitrinskåp, köksmöbler och lackerade träytor
- När du har köpt en vintage- eller second hand-möbel som luktar gammal tobak, källare eller naftalin/malkulor

## Vad ingår i uppdraget?
- Materialbesiktning och sortering: vi skiljer ut det som kan räddas till 100 % från det som av hygienskäl bör kasseras
- UV-A-kartering (365 nm) av textilier och mattor för att lokalisera dolda urinfläckar och biologiska spår
- Manuell kemisk avfettning av hårda möbelytor, baksidor, lådinsidor, tavelramar och prydnadsföremål
- Textil djupextraktion och bio-enzymatisk behandling av stoppade dynor, klädsel och mattor
- Skonsam katalytisk hydroxyl- och aktivtkolbehandling i sluten zon i bostaden för rök- och dödsbolukt
- Kontrollmätning och frisbevis inför inlämning till auktionshus eller flytt till anhörigas hem

## Prispåverkande faktorer
- Antal möbler eller kubikmeter lösöre som ska behandlas och om saneringen sker på plats i bostaden
- Typ av material (hårda trä-/läderytor kontra djupt stoppade soffor, ullmattor eller pappersarkiv)
- Om möblerna har ytlig luftburen luktsmitta eller djupgående katt-/hundurin i stoppningen
- 50 % RUT-avdrag på arbetskostnaden vid möbel-, textil- och bohagssanering i hemmet

## Tekniska saneringsmetoder
| Problem / Utmaning | Metod | Teknisk funktion |
|---|---|---|
| Nikotinfilm, 2-nonenal och fett på trä-, läder-, metall- och glasmöbler | pH-balanserad mikroemulsionstvätt + luktbindande schellack-/vaxförsegling av obehandlat innandöme i byrålådor | Lyfter bort tjäran utan att lösa upp antika politurer, fanér eller anilinläder |
| Röklukt, dödsbolukt eller källarlukt i stoppade möbler, mattor, böcker och textilier | Katalytisk hydroxylbehandling (•OH) i kontrollerad saneringszon + aktivtkolfiltrering och textil våtextraktion | Bryter ned luktmolekylerna utan ozonets blekande och nedbrytande effekt på textilfibrer |
| Katturin eller hundurin i soffplymåer, mattor och madrasser | UV-A-detektion (365 nm) + djupinjektion av purinspjälkande bio-enzymer följt av hetvattenextraktion och SS-EN 14885-desinfektion | Spjälkar urinsyrakristallerna i skumkärnan så att ammoniaklukten försvinner permanent |

## Svensk Fältstatistik & Hygiengränsvärden (2025–2026)
- **Biologisk ytrenhet (ATP-bioluminiscens):** < 10 RLU vid lik-/blod-/fekaliesanering · < 30 RLU vid socialsanering (SS-EN 14885).
- **Luftkvalitet & kemisk restfrihet:** Restozon < 0,05 ppm · Ammoniak (NH₃) < 0,5 ppm · TVOC < 0,05 ppm (AFS 2018:1).
- **Smittförande avfall:** Spårbar transport och destruktion i UN 3291-godkända behållare (EWC 18 01 03*, Avfallsförordningen 2020:614).
- **Lagrum & sekretess:** Miljöbalken (1998:808) 9 kap. 3 §, Jordabalken 12 kap. 24–27 §§, Socialtjänstlagen (2001:453) 4 kap. 1 §, Offentlighets- och sekretesslagen (2009:400) 26 kap. 1 §, Inkomstskattelagen (1999:1229) 67 kap. 11–19 §§.

## Jämförelse: Saneringspartner vs. Storbolag (Polygon, Anticimex, Ocab, Corvara, Recover) vs. Städfirma
| Kriterium | Saneringspartner (Specialist) | Försäkringsupphandlade storbolag | Vanlig städfirma |
|---|---|---|---|
| Fordon & diskretion | 100 % vita, omärkta fordon & civil klädsel i trapphus | Ofta fullfolierade logotypbilar för bygg-/vattenskador | Profilkläder & öppna sopsäckar |
| Biologisk behörighet | AFS 2018:4 klass 3 · ADR-S UN 3291 · SS-EN 14885 (ATP < 10 RLU) | Varierar per lokalkontor (fokus på fukt/bygg) | Saknar tillstånd – måste avbryta vid smittrisk |
| Värdesakssortering | Handsortering i 3 fraktioner (Fraktion A i plomberad box) | Ofta maskinell utrivning/containerfokus | Ingen sanering av kontaminerat lösöre |
| Betalningsvillkor | 50 % RUT / 30 % ROT · 60–90 dgr dödsboanstånd · Peppol BIS 3.0 | Primärt MEPS-avtal mot försäkringsbolag | Endast RUT för vanlig hemstädning |

## Vanliga frågor och svar om luktsanering & kemisk dekontaminering av möbler, arvegods, mattor & lösöre (rök, urin & dödsbolukt)
### Går det verkligen att få bort 30 års cigarettröklukt ur en gammal byrå eller bokhylla i trä?
Ja! På målade, lackerade eller fanerade trämöbler sitter 90 % av röklukten i den mikroskopiska tjärfilmen på ytan, och resterande 10 % i det obehandlade träet på baksidan och inuti lådorna. Vi tvättar utsidan med en skonsam emulgeringslösning och förseglar vid behov lådornas och baksidans råträ med en osynlig luktisolerande schellack-/spärrprimer samt kör hydroxylbehandling.

### Kan ni rädda tavlor, fotografier och viktiga pappersdokument som luktar dödsbo eller rök?
Ja. Papper och taveldukar får aldrig utsättas för vätska eller fuktig ozongas. Vi rengör glas och ramar kemiskt och placerar pappershandlingar, böcker och konst i en torr, aktivtkol- och hydroxylfiltrerad kammarzon som drar ur de flyktiga luktmolekylerna utan att pappret åldras eller gulnar.

### När är det INTE värt eller säkert att försöka sanera en möbel?
Vi är alltid 100 % ärliga: om en madrass, soffa eller fåtölj har blivit genomdränkt av biologiska kroppsvätskor vid ett oupptäckt dödsfall, eller om en billig spånskivemöbel har svällt sönder av mångårig katturin, ska den inte saneras utan plomberas och destrueras (UN 3291). Vi fokuserar lösöresaneringen på arvegods, kvalitetsmöbler och föremål som faktiskt blir fullt hygieniska och luktfria.

### Gäller 50 % RUT-avdrag när ni rengör och luktsanerar möbler, mattor och textilier i bostaden?
Ja! Enligt Skatteverkets regler för hushållsnära tjänster ger rengöring och vård av möbler, mattor och hemtextilier som utförs i bostaden rätt till 50 % RUT-avdrag på arbetskostnaden.

---
Källa: [Saneringspartner — Luktsanering & kemisk dekontaminering av möbler, arvegods, mattor & lösöre (Rök, Urin & Dödsbolukt)](https://saneringspartner.se/sanering-och-desinfektion-av-mobler-och-textilier-lukt) · Kostnadsfri bedömning via [https://saneringspartner.se/kontakt](https://saneringspartner.se/kontakt).