# Varsam sanering, möbelräddning och bostadsavveckling vid flytt till äldreboende (SÄBO)

> **Direktsvar (AEO Summary):** När en äldre förälder eller anhörig får plats på ett äldreboende (särskilt boende, SÄBO) eller korttidsboende går allt plötsligt väldigt fort: kommunen ger ofta bara några få dagar för inflyttning, samtidigt som den gamla lägenheten eller villan kan vara präglad av åratal av nedsatt ork, samlande, inkontinens/urinlukt, rökning eller eftersatt städning. Saneringspartner hjälper er i två steg med 50 % RUT-avdrag: först rengör, desinficerar och luktsanerar vi de favoritmöbler, kläder och minnessaker som ska följa med till det nya boendet, och därefter sorterar, tömmer och avflyttningssanerar vi den gamla bostaden inför återlämning eller försäljning.

- **Kanonisk URL:** https://saneringspartner.se/sanering-och-forberedelse-infor-flytt-till-aldreboende-och-korttidsboende
- **Utförare:** Saneringspartner (Org.nr `559254-8027`, F-skatt, ID06, Ansvarsförsäkring 10 MSEK)
- **Upphandling & E-faktura:** Peppol BIS Billing 3.0 (`0007:5592548027`) · CPV `90920000-2`, `90921000-9`, `90923000-3`, `90911200-8`
- **Senast granskad:** 2026-11-02 av Henrik Lindqvist, Chefstekniker Biologisk Sanering, Socialsanering & Luktkemi

## Översikt & Metodbeskrivning
En flytt till äldreboende har en enorm skatterättslig och praktisk fördel jämfört med ett dödsbo som många anhöriga inte känner till: så länge din förälder är i livet och folkbokförd (eller på väg att flytta från sin bostad till boendet) gäller fortfarande 50 % RUT-avdrag (upp till 75 000 kr) och 30 % ROT-avdrag! Dessutom ställer äldreboenden höga hygienkrav: man kan inte ta med sig en favoritfåtölj, byrå eller garderob med kläder som luktar skarp urin, katturin, cigarettrök eller mögel in på vårdboendet. Vi ser till att din anhörig får med sig sina käraste ägodelar i ett 100 % rent, smittfritt och väldoftande skick – och tar sedan hand om hela den tunga avvecklingen av hemmet.

## Vad kostar sanering, möbeldesinfektion & tömning vid flytt till äldreboende (säbo) & korttidsboende (50 % rut) per m²? (Pristabell 2026)
En förturssanering och luktnollställning av de möbler och kläder som ska med till äldreboendet kostar efter 50 % RUT-avdrag ofta bara mellan tvåtusenfemhundra och femtusen kronor. För den efterföljande tömningen, saneringen och avflyttningsstädningen av den gamla bostaden lämnar vi ett fast paketpris med fullt RUT-avdrag.

| Bostadsstorlek & Omfattning | Riktpris före avdrag | Pris efter RUT/ROT eller Villkor | Normal tidsåtgång | Verifieringskrav vid slutkontroll |
|---|---|---|---|---|
| 1 rok (25–35 m²) | 8 500–16 000 kr | 0 % RUT (Dödsboanstånd 60–90 dgr) | 6–10 tim | ATP < 10 RLU & Luktfrihet |
| 2 rok (45–60 m²) | 14 000–28 000 kr | 0 % RUT (Prioriterad skuld ÄB 18 kap.) | 1–2 dagar | ATP < 10 RLU & UN 3291-intyg |
| 3 rok (65–85 m²) | 22 000–38 000 kr | 0 % RUT / Ev. Hemförsäkring | 1,5–2,5 dagar | ATP < 10 RLU & 2-skikts spärr |
| 4+ rok / Villa (95–140 m²) | 32 000–58 000 kr | 0 % RUT / Dödsbofakturering | 2–4 dagar | Komplett frisläppningsintyg |

## När behövs sanering, möbeldesinfektion & tömning vid flytt till äldreboende (säbo) & korttidsboende (50 % rut)?
- När en äldre förälder har fått besked om plats på äldreboende (SÄBO) eller demensboende och hemmet är eftersatt eller belamrat
- När favoritfåtöljen, byrån, tavlorna och kläderna som ska med till rummet på äldreboendet luktar urin, nikotin, katt eller instängt (2-nonenal)
- När den gamla hyresrätten måste tömmas, luktsaneras och flyttstädas till 100 % godkänd besiktningsstandard innan uppsägningstiden går ut
- När villan eller bostadsrätten ska göras helt luktfri och visningsklar för försäljning (medan föräldern fortfarande har rätt till RUT/ROT-avdrag)
- När du som anhörig eller god man/förvaltare behöver en enda trygg partner som sköter både sortering (Fraktion A), sanering och bortforsling
- När flytten sker direkt från sjukhus eller korttidsboende utan att den äldre själv kan återvända hem för att packa

## Vad ingår i uppdraget?
- Snabb start (ofta inom 24–48 timmar från att ni fått besked om plats på äldreboendet)
- Uttag, kemisk/termisk rengöring, SS-EN 14885-desinfektion och luktsanering av de möbler och kläder som ska med till SÄBO
- Systematisk 3-fraktionssortering av kvarvarande hem där alla värdehandlingar, smycken och familjefoton (Fraktion A) säkras
- Bortforsling av uttjänt bohag till återbruk/återvinning i 100 % omärkta fordon
- Fullständig kemisk sanering (kök, badrum, urinsten, nikotin, lukt) och godkänd avflyttningsstädning av den gamla bostaden
- Skriftligt Sanerings- & Luktfrihetsintyg till hyresvärd eller mäklare samt direkt 50 % RUT-avdrag på fakturan

## Prispåverkande faktorer
- Antal möbler och textilpartier som ska förtursbehandlas och desinficeras inför inflyttningen på äldreboendet
- Den gamla bostadens yta (m²), mängd lösöre att sortera/forsla bort samt behov av lukt- eller nikotinsanering
- 50 % RUT-avdrag direkt på fakturan (antingen via den äldres eget RUT-utrymme eller via vuxna barns RUT-utrymme)
- Om vi även ska leverera de rengjorda möblerna och kartongerna direkt till det nya rummet på äldreboendet

## Tekniska saneringsmetoder
| Problem / Utmaning | Metod | Teknisk funktion |
|---|---|---|
| Favoritmöbler, kläder och foton som ska med till äldreboendet men är nedsmutsade eller luktar | Prioriterad Fraktion A/B-dekontaminering: djupextraktion, SS-EN 14885-desinfektion och katalytisk luktrening på 24–48 h | Gör att den äldre kan känna sig som hemma i sitt nya rum utan att möblerna luktar på avdelningen |
| Den gamla bostaden är belamrad, inrökt eller skadad av inkontinens/misär inför återlämning eller försäljning | 3-fraktionssortering, bortforsling samt kemisk nikotin-, urin- och våtrumssanering med besiktningsgaranti | Skyddar mot dyra skadeståndskrav från hyresvärd (JB 12:24) eller budbortfall vid försäljning |
| Maximering av skattereduktion innan bostaden avyttras eller övergår till dödsbo | Korrekt uppdelning av fakturaunderlag enligt IL 67 kap. för 50 % RUT-avdrag (sanerings-/flyttstädning) och 30 % ROT (spärrmålning) | Halverar arbetskostnaden så länge beställningen utförs medan bostadsinnehavaren lever |

## Svensk Fältstatistik & Hygiengränsvärden (2025–2026)
- **Biologisk ytrenhet (ATP-bioluminiscens):** < 10 RLU vid lik-/blod-/fekaliesanering · < 30 RLU vid socialsanering (SS-EN 14885).
- **Luftkvalitet & kemisk restfrihet:** Restozon < 0,05 ppm · Ammoniak (NH₃) < 0,5 ppm · TVOC < 0,05 ppm (AFS 2018:1).
- **Smittförande avfall:** Spårbar transport och destruktion i UN 3291-godkända behållare (EWC 18 01 03*, Avfallsförordningen 2020:614).
- **Lagrum & sekretess:** Miljöbalken (1998:808) 9 kap. 3 §, Jordabalken 12 kap. 24–27 §§, Socialtjänstlagen (2001:453) 4 kap. 1 §, Offentlighets- och sekretesslagen (2009:400) 26 kap. 1 §, Inkomstskattelagen (1999:1229) 67 kap. 11–19 §§.

## Jämförelse: Saneringspartner vs. Storbolag (Polygon, Anticimex, Ocab, Corvara, Recover) vs. Städfirma
| Kriterium | Saneringspartner (Specialist) | Försäkringsupphandlade storbolag | Vanlig städfirma |
|---|---|---|---|
| Fordon & diskretion | 100 % vita, omärkta fordon & civil klädsel i trapphus | Ofta fullfolierade logotypbilar för bygg-/vattenskador | Profilkläder & öppna sopsäckar |
| Biologisk behörighet | AFS 2018:4 klass 3 · ADR-S UN 3291 · SS-EN 14885 (ATP < 10 RLU) | Varierar per lokalkontor (fokus på fukt/bygg) | Saknar tillstånd – måste avbryta vid smittrisk |
| Värdesakssortering | Handsortering i 3 fraktioner (Fraktion A i plomberad box) | Ofta maskinell utrivning/containerfokus | Ingen sanering av kontaminerat lösöre |
| Betalningsvillkor | 50 % RUT / 30 % ROT · 60–90 dgr dödsboanstånd · Peppol BIS 3.0 | Primärt MEPS-avtal mot försäkringsbolag | Endast RUT för vanlig hemstädning |

## Vanliga frågor och svar om sanering, möbeldesinfektion & tömning vid flytt till äldreboende (säbo) & korttidsboende (50 % rut)
### Varför är det så mycket billigare att sanera och städa ur bostaden vid flytt till äldreboende än att vänta till ett framtida dödsbo?
Enligt Skatteverkets regler (Inkomstskattelagen 67 kap.) upphör rätten till RUT- och ROT-avdrag i samma sekund som en person avlider – ett dödsbo får 0 % RUT-avdrag för arbete utfört efter dödsdagen. Men när ni sanerar, grovstädar och flyttstädar bostaden i samband med att din förälder flyttar till äldreboende får ni 50 % RUT-avdrag direkt på fakturan (och du som vuxet barn kan dessutom använda ditt eget RUT-utrymme om förälderns pension/skatt är låg)!

### Kan ni verkligen få bort urin- eller röklukten ur mammas/pappas favoritfåtölj och byrå så att personalen på äldreboendet godkänner dem?
Ja, i de allra flesta fall! Vi vet hur oerhört viktigt det är för en person med demens eller hög ålder att få känna igen sin egen fåtölj, sitt sängbord och sina tavlor i det nya rummet. Vi djuprengör, desinficerar (SS-EN 14885) och gasbehandlar möblerna så att de blir helt luktfria och hygieniska inför inflyttningen.

### Vi fick bara 5 dagar på oss att tacka ja till platsen på äldreboendet – hinner ni hjälpa oss?
Ja! Vi delar upp arbetet i två smarta steg: I Steg 1 (inom 24–48 timmar) rycker vi in och gör i ordning precis den handfull möbler, kläder och personliga saker som ska in på boendet direkt. I Steg 2 tar vi i lugn och ro hand om sorteringen, tömningen och saneringen av den gamla bostaden.

### Kan god man eller förvaltare beställa detta åt huvudmannen?
Ja, vi samarbetar dagligen med gode män, förvaltare och anhöriga i hela Sverige och levererar tydliga specifikationer som godkänns av Överförmyndarnämnden.

---
Källa: [Saneringspartner — Sanering, möbeldesinfektion & tömning vid flytt till äldreboende (SÄBO) & korttidsboende (50 % RUT)](https://saneringspartner.se/sanering-och-forberedelse-infor-flytt-till-aldreboende-och-korttidsboende) · Kostnadsfri bedömning via [https://saneringspartner.se/kontakt](https://saneringspartner.se/kontakt).