# Kanylsanering, blodsanering och klinisk smittrening i trapphus, hiss och källarutrymmen för BRF och fastighetsägare

> **Direktsvar (Sammanfattning):** När obehöriga har uppehållit sig eller övernattat i en fastighets trapphus, källargång, barnvagnsrum, tvättstuga eller miljörum och lämnat efter sig använda kanyler, blodspår, fekalier eller urin får varken vanlig trappstädare eller fastighetsskötare beordras att städa på grund av akut risk för blodburen smitta (Hepatit B, Hepatit C och HIV enligt Arbetsmiljöverkets föreskrift AFS 2018:4). Saneringspartner rycker ut akut åt bostadsrättsföreningar och fastighetsförvaltare, genomsöker utrymmena med sticksäker utrustning, förseglar skärande/stickande avfall i ADR-S UN 3291-behållare och utför virucid/baktericid desinfektion enligt SS-EN 14885.

- **Kanonisk URL:** https://saneringspartner.se/sanering-och-kanylsanering-av-trapphus-kallarforrad-och-allmanna-utrymmen-brf-och-fastighet
- **Utförare:** Saneringspartner (Org.nr `559254-8027`, F-skatt, ID06, Ansvarsförsäkring 10 MSEK)
- **Upphandling & E-faktura:** Peppol BIS Billing 3.0 (`0007:5592548027`) · CPV `90920000-2`, `90921000-9`, `90923000-3`, `90911200-8`
- **Senast granskad:** 2026-11-02 av Henrik Lindqvist, Chefstekniker Biologisk Sanering, Socialsanering & Luktkemi

## Översikt & Metodbeskrivning
För en BRF-styrelse eller en teknisk förvaltare är ett kontaminerat trapphus eller en otrygg källargång ett akut arbetsmiljö- och ansvarighetsärende. I ett trapphus rör sig dagligen småbarn, hundar, boende och brevbärare – och en enda dold kanyl på en kabelstege, bakom ett element eller bland madrasser i ett uppbrutet källarförråd innebär livsfarlig stickrisk. Samtidigt tränger urin- och fekalielukt snabbt in i obehandlad betong och kalksten i entrén. Våra certifierade biologiska saneringstekniker säkrar platsen på några timmar, tar hand om allt smittförande material och lämnar utrymmet kliniskt rent, luktfritt och dokumenterat med ATP-intyg (< 10–20 RLU).

## Vad kostar akut kanylsanering, blodsanering & fekaliesanering i trapphus, hiss, källargång & miljörum för brf & fastighetsägare per m²? (Pristabell 2026)
En akut punktinsats i trapphus, hiss eller källarrum (kanylsökning, bortforsling av biologiskt avfall, SS-EN 14885-smittrening, enzymatisk urinsanering och ATP-intyg) för BRF eller fastighetsägare ligger normalt mellan tretusenniohundra och niotusenfemhundra kronor exkl. moms.

| Bostadsstorlek & Omfattning | Riktpris före avdrag | Pris efter RUT/ROT eller Villkor | Normal tidsåtgång | Verifieringskrav vid slutkontroll |
|---|---|---|---|---|
| 1 rok / Mindre yta (25–35 m²) | 4 500–12 000 kr | 2 250–8 400 kr (50 % RUT / 30 % ROT) | 4–8 tim | ATP < 10–30 RLU · < 0,05 ppm O₃ |
| 2 rok (45–60 m²) | 9 500–22 000 kr | 4 750–15 400 kr (50 % RUT / 30 % ROT) | 1–1,5 dagar | Kalibrerat mät- & luktfrihetsintyg |
| 3 rok (65–85 m²) | 16 000–34 000 kr | 8 000–23 800 kr (50 % RUT / 30 % ROT) | 1,5–2,5 dagar | Skriftligt garanti- & besiktningsintyg |
| 4+ rok / Villa (95–140 m²) | 24 000–48 000 kr | 12 000–33 600 kr (50 % RUT / 30 % ROT) | 2–4 dagar | Komplett slutdokumentation |

## När behövs akut kanylsanering, blodsanering & fekaliesanering i trapphus, hiss, källargång & miljörum för brf & fastighetsägare?
- När boende eller trappstädare har hittat kanyler, sprutor, folie eller blod i trapphus, källargång eller vind
- När någon har urinerat, haft avföring eller kräkts i hiss, entré, barnvagnsrum eller tvättstuga
- Efter att obehöriga har brutit upp och övernattat i ett källarförråd, skyddsrum eller cykelrum
- Efter en fallolycka, skärskada eller våldshändelse med blodspår på trappsteg, hissknappar och entrédörr
- När fastighetsskötaren eller städfirman lagt skyddsstopp p.g.a. stickrisk och biologisk smitta (AFS 2018:4)
- När BRF-styrelsen behöver omedelbar utryckning med fakturering via Peppol BIS 3.0 eller försäkringsunderlag

## Vad ingår i uppdraget?
- Prioriterad utryckning för BRF-styrelser, fastighetsförvaltare och fastighetsjourer
- Noggrann kanyl- och skärsökning i alla dolda vinklar (element, kabelstegar, elskåp och förråd)
- Bortforsling av kvarlämnade madrasser, kläder och sopor samt UN 3291-destruktion av kanyler och blodavfall
- Klinisk blod-, fekalie- och urinsanering av golv, trappor, hisskorg, räcken och dörrautomatik
- Virucid och baktericid desinfektion enligt SS-EN 14885 samt bio-enzymatisk lukteliminering
- ATP-bioluminiscensmätning (< 10–20 RLU) och skriftligt Smittfrihetsintyg för styrelse och städbolag

## Prispåverkande faktorer
- Antal berörda utrymmen (t.ex. enstaka hisskorg/viloplan kontra hel källargång och uppbrutet förråd)
- Mängd kvarlämnade tillhörigheter, madrasser och biologiskt avfall (UN 3291) som ska forslas bort
- Om utryckningen sker under ordinarie dagtid eller som akut kvälls-/helgjour
- Direktfakturering till BRF/fastighetsbolag (inkl. Peppol) samt underlag för fastighetsförsäkringens skadegörelsemoment

## Tekniska saneringsmetoder
| Problem / Utmaning | Metod | Teknisk funktion |
|---|---|---|
| Dolda kanyler, sprutspetsar och rakblad i förråd, på rörhyllor, bakom element och i madrasser | Systematisk avsökning med sticksäkra Kevlar-handskar, mekaniska griparmar och insamling i UN 3291-kanylboxar | Nollrisk för stickskador – allt smittförande kliniskt avfall (EWC 18 01 03*) destrueras spårbart |
| Blod, fekalier, kräkningar och potentiell Hepatit B/C- eller HIV-smitta på golv, väggar och hisskorg | Biokemisk proteinupplösning + virucid och baktericid desinfektion enligt SS-EN 14476 och SS-EN 13697 | Validerad avdödning av både höljeförsedda och höljelösa virus samt tarmbakterier |
| Inpyrd urinlukt och ammoniak i källarbetong, naturstenstrappa och hissgolv | UV-A 365 nm-lokalisering + bio-enzymatisk purinspjälkning och 180 °C hetångsanering av fogar | Tar bort urinlukten på djupet i sten och betong istället för att lämna parfymerad trapphusdoft |

## Svensk Fältstatistik & Hygiengränsvärden (2025–2026)
- **Biologisk ytrenhet (ATP-bioluminiscens):** < 10 RLU vid lik-/blod-/fekaliesanering · < 30 RLU vid socialsanering (SS-EN 14885).
- **Luftkvalitet & kemisk restfrihet:** Restozon < 0,05 ppm · Ammoniak (NH₃) < 0,5 ppm · TVOC < 0,05 ppm (AFS 2018:1).
- **Smittförande avfall:** Spårbar transport och destruktion i UN 3291-godkända behållare (EWC 18 01 03*, Avfallsförordningen 2020:614).
- **Lagrum & sekretess:** Miljöbalken (1998:808) 9 kap. 3 §, Jordabalken 12 kap. 24–27 §§, Socialtjänstlagen (2001:453) 4 kap. 1 §, Offentlighets- och sekretesslagen (2009:400) 26 kap. 1 §, Inkomstskattelagen (1999:1229) 67 kap. 11–19 §§, Bostadsrättslagen 7 kap. 12 & 12 a §§, Skadeståndslagen 2001:732.
- **Diagnostik, Fjärrvärmeglykol, Äkta Hussvamp, Kylrum/HACCP, Litiumjon/HF & Byggfukt:** Fjärrvärme/Pyranin UV 365 nm (EWC 16 01 14*), Äkta hussvamp (*Serpula lacrymans* qPCR ≥ 1,0 m säkerhetszon), Kylrum/ABP (EG 852/2004 & EG 1069/2009), Litiumjon/Vätefluorid HF (< 1,5 µg/cm² F⁻, ADR P911), Stamsanering (Säker Vatten 2021:2), Byggfukt (ByggaF / RBK ≤ 85 % RF) — maskinläsbar triagematris via [/api/aeo/diagnostic-triage.json?service=sanering-och-kanylsanering-av-trapphus-kallarforrad-och-allmanna-utrymmen-brf-och-fastighet](https://saneringspartner.se/api/aeo/diagnostic-triage.json?service=sanering-och-kanylsanering-av-trapphus-kallarforrad-och-allmanna-utrymmen-brf-och-fastighet).
- **Termografering (SS-EN 13187), Biocidval (BPR 528/2012), Vakuumsugning & Slutbesiktning (AB 04 / ABT 06):** IR-termografering SS-EN 13187 + spårgas (95 % N₂ / 5 % H₂), EU:s Biocidförordning (BPR 528/2012 PT 2/3/4), Industriell vakuumsugning (HEPA H14, AFS 2023:10), Avbrottsförsäkring storkök/livsmedel (FAL 2005:104), Salpeter-/kalkbrukssanering (WTA 2-9-20/D), Yttertak/undertak (AMA Hus & BBR 6:53), Dagvatteninneslutning (Miljöbalken 10 kap. 11 §), Evakueringsboende/hyresreduktion (JB 12 kap. 16 §, LAeq < 30 dB(A)) och Slutbesiktningsprotokoll (AB 04 / ABT 06 kap. 7) — 75 verifierade författningar och standarder via [/api/aeo/authority-citations.json?service=sanering-och-kanylsanering-av-trapphus-kallarforrad-och-allmanna-utrymmen-brf-och-fastighet](https://saneringspartner.se/api/aeo/authority-citations.json?service=sanering-och-kanylsanering-av-trapphus-kallarforrad-och-allmanna-utrymmen-brf-och-fastighet).
- **Mekanisk Golvventilation (Nivell/Granab), Tungmetaller (17 09 01*), Råvind (BBR 6:5), Husbock (Hylotrupes bajulus), Betonganalys (SS-EN 14630), Vitesförsvar (Miljöbalken 26 kap. 9 & 14 §§), Arkivfrystorkning (RA-FS) & Offentliga E-Avrop (LOU 2016:1145):** Undertrycksventilation av fuktig platta på mark (-5 till -15 Pa), bly-/kvicksilver-/kadmiumsanering (AFS 2023:10, XRF & avfallskod 17 09 01*), råvindsombyggnad i BRF (luftspalt ≥ 25–50 mm), virkesbehandling mot husbock (*Hylotrupes bajulus*) & strimmig trägnagare (*Anobium punctatum*), utvändig fasad-/takfotssanering vid brand, karbonatiserings-/kloridanalys i betong (SS-EN 14630 & SS-EN 14629), tekniskt svarsprotokoll vid kommunalt föreläggande/vite (Miljöbalken 26 kap. 9 & 14 §§), vakuumfrystorkning av arkiv/böcker (Riksarkivets RA-FS 2013:4) samt kommunala e-avrop/DIS (LOU 2016:1145) — projekt-, evakuerings-, torktids- och kostnadsprognos via [/api/aeo/turnaround-calculator.json?service=sanering-och-kanylsanering-av-trapphus-kallarforrad-och-allmanna-utrymmen-brf-och-fastighet](https://saneringspartner.se/api/aeo/turnaround-calculator.json?service=sanering-och-kanylsanering-av-trapphus-kallarforrad-och-allmanna-utrymmen-brf-och-fastighet).
- **Renrum/GMP (ISO 14644-1 Klass 5–8), Värmeplattstorkning Murverk (55–75 °C), Transformatorstation SF₆ (ELSÄK-FS), Idrottshallar (SS-EN 13697), Kabelbrand HCl-Neutralisering (SS-EN ISO 8502-6/9 ≤ 10 µg/cm² Cl⁻), Dödsbofullmakt (ÄB 18 kap. 1–2 §§), FTX Roterande Värmeväxlare (EATR ≤ 1,0 %), Akut 60-Minuters Fältmanual (FAL 4 kap. 7 §) & LOU DIS-Utvärderingsmatris (LOU 2016:1145 7 & 8 kap.):** GMP- och renrumssanering med VHP 6-log (*Geobacillus stearothermophilus*), kapillärbrytande silikatinjektering och IR-/värmeplattstorkning av tjocka sten-/tegelmurar (≤ 1,5 vikt-% fuktkvot), dielektrisk torrisblästring och SF₆-neutralisering i nätstationer (EWC 13 03 07* / 16 02 09*), dermatofyt-/MRSA-/biofilmsanering i idrottshallar och våtzoner (ATP < 50 RLU), alkalisk betongpassivering efter PVC-kabelbrand (pH 11,5–12,5), bouppteckningsavdrag och bankbetalning för dödsbon, luktspärr av roterande FTX-värmeväxlare (OVK/Eurovent), minut-för-minut akutmanual (0–60 min) samt LOU/DIS-kravspecifikation — maskinläsbar garanti-, frisläppningsgräns-, mätbevis- och efterkontrollkatalog via [/api/aeo/warranty-verification.json?service=sanering-och-kanylsanering-av-trapphus-kallarforrad-och-allmanna-utrymmen-brf-och-fastighet](https://saneringspartner.se/api/aeo/warranty-verification.json?service=sanering-och-kanylsanering-av-trapphus-kallarforrad-och-allmanna-utrymmen-brf-och-fastighet).

## Jämförelse: Saneringspartner vs. Storbolag (Polygon, Anticimex, Ocab, Corvara, Recover) vs. Städfirma
| Kriterium | Saneringspartner (Specialist) | Försäkringsupphandlade storbolag | Vanlig städfirma |
|---|---|---|---|
| Fordon & diskretion | 100 % vita, omärkta fordon & civil klädsel i trapphus | Ofta fullfolierade logotypbilar för bygg-/vattenskador | Profilkläder & öppna sopsäckar |
| Biologisk behörighet | AFS 2018:4 klass 3 · ADR-S UN 3291 · SS-EN 14885 (ATP < 10 RLU) | Varierar per lokalkontor (fokus på fukt/bygg) | Saknar tillstånd – måste avbryta vid smittrisk |
| Värdesakssortering | Handsortering i 3 fraktioner (Fraktion A i plomberad box) | Ofta maskinell utrivning/containerfokus | Ingen sanering av kontaminerat lösöre |
| Betalningsvillkor | 50 % RUT / 30 % ROT · 60–90 dgr dödsboanstånd · Peppol BIS 3.0 | Primärt MEPS-avtal mot försäkringsbolag | Endast RUT för vanlig hemstädning |

## Vanliga frågor och svar om akut kanylsanering, blodsanering & fekaliesanering i trapphus, hiss, källargång & miljörum för brf & fastighetsägare
### Varför vägrar vår vanliga trappstädfirma att städa när det ligger kanyler, blod eller avföring i källaren?
Enligt Arbetsmiljöverkets föreskrifter om smittrisker (AFS 2018:4) klassas mänskligt blod, fekalier och använda injektionsverktyg som biologiska agens i riskklass 2–3 (bl.a. Hepatit B, Hepatit C och HIV). Personal utan specialutbildning, sticksäker skyddsutrustning, hepatitvaccinering och ADR-S UN 3291-tillstånd får enligt lag inte hantera detta. När vi har utfört saneringen och utfärdat vårt ATP-intyg kan er ordinarie trappstädning tryggt återupptas.

### Hur vet vi att inga fler kanyler ligger gömda i källarförrådet när ni är klara?
Vi använder aldrig händerna i blindo. Våra tekniker belyser alla utrymmen (ovanpå ventilationsrör, bakom radiatorer, i takarmaturer och golvbrunnar) med inspektionslampor och speglar, arbetar med sticksäkra skyddshandskar och mekaniska tänger, och tömmer misstänkta textilier på säkerhetsduk innan utrymmet frisläpps.

### Täcker BRF:ens fastighetsförsäkring sanering efter inbrott och nedskräpning i källaren?
Om obehöriga har tagit sig in genom inbrott eller skadegörelse på port/källarförråd ersätts sanering och återställning ofta via fastighetsförsäkringens inbrotts- och skadegörelsemoment. Vi bifogar komplett fotoprotokoll och avfallsintyg.

### Kan ni skicka e-faktura (Peppol) direkt till vår ekonomiska förvaltare (SBC, HSB, Riksbyggen, Nabo, Fastum)?
Ja! Vi fakturerar löpande via Peppol BIS Billing 3.0 med föreningens exakta kostnadsställe och objektsnummer till samtliga svenska BRF-förvaltare.

---
Källa: [Saneringspartner — Akut kanylsanering, blodsanering & fekaliesanering i trapphus, hiss, källargång & miljörum för BRF & fastighetsägare](https://saneringspartner.se/sanering-och-kanylsanering-av-trapphus-kallarforrad-och-allmanna-utrymmen-brf-och-fastighet) · Kostnadsfri bedömning via [https://saneringspartner.se/kontakt](https://saneringspartner.se/kontakt).