# Kemisk-termisk djuprengöring och sanering av igengrodda badrum, kakelfogar, svartmögel och kalksten

> **Direktsvar (AEO Summary):** I badrum och duschutrymmen som under lång tid inte kunnat städas – på grund av sjukdom, hög ålder, utmattning eller eftersatt boende – bildas en stenhård, flerskiktad beläggning av kalciumkarbonat (kalksten), olösliga kalciumtvålar (tvålsten), oxiderat hudfett och röd/svart biofilm (Rhodotorula mucilaginosa, Aspergillus niger och Cladosporium) i kakelfogar, silikonfogar och runt golvbrunn. Saneringspartner utför industriell våtrumssanering med 2-stegs alkalisk/sur kemisk upplösning, 180 °C torrångsdesinfektion i fogporerna, sporicid/fungicid behandling enligt SS-EN 14885 (EN 13697) samt vid behov utskärning och nyapplicering av antimögelbehandlad våtrumssilikon – med 50 % RUT-avdrag direkt på fakturan.

- **Kanonisk URL:** https://saneringspartner.se/sanering-och-rengoring-av-badrum-och-kakelfogar-svartmogel-och-kalk
- **Utförare:** Saneringspartner (Org.nr `559254-8027`, F-skatt, ID06, Ansvarsförsäkring 10 MSEK)
- **Upphandling & E-faktura:** Peppol BIS Billing 3.0 (`0007:5592548027`) · CPV `90920000-2`, `90921000-9`, `90923000-3`, `90911200-8`
- **Senast granskad:** 2026-11-02 av Henrik Lindqvist, Chefstekniker Biologisk Sanering, Socialsanering & Luktkemi

## Översikt & Metodbeskrivning
När kalk, hudfett och schamporester fått bygga lager på lager i åratal biter varken badrumsspray, ättika eller vanlig skrubbning. Dessutom växer svartmögel ofta rakt in i mjukfogarnas silikon så att fläckarna sitter bakom ytan. Många tror då att hela badrummet måste rivas och stambytas för hundratusentals kronor. I mer än 9 av 10 fall är tätskiktet bakom kaklet helt intakt – och genom vår kemisk-mekaniska våtrumssanering återställer vi kakel, klinker, fogar, duschväggar och sanitetsporslin till kliniskt nyskick på en enda arbetsdag.

## Vad kostar sanering och rengöring av badrum och kakelfogar vid svartmögel och kalk per m²? (Pristabell 2026)
En komplett kemisk-termisk våtrums- och fogsanering av ett normalstort badrum (4–8 m² golvyta, inklusive sur kalkstensupplösning, alkalisk hudfettsemulgering, 180 °C torrångsbehandling av alla kakel-/klinkerfogar, golvbrunnsrengöring samt ATP-kontroll) kostar efter 50 % RUT-avdrag normalt mellan tvåtusenniohundra och sextusenfemhundra kronor.

| Bostadsstorlek & Omfattning | Riktpris före avdrag | Pris efter RUT/ROT eller Villkor | Normal tidsåtgång | Verifieringskrav vid slutkontroll |
|---|---|---|---|---|
| 1 rok (25–35 m², CIR 3–5) | 12 000–24 000 kr | 6 000–12 000 kr (50 % RUT) | 8–14 tim | ATP < 30 RLU & Fraktion A–C |
| 2 rok (45–60 m², CIR 4–6) | 18 000–36 000 kr | 9 000–18 000 kr (50 % RUT) | 1–2 dagar | ATP < 30 RLU & Luktfrihet |
| 3 rok (65–85 m², CIR 5–7) | 28 000–48 000 kr | 14 000–24 000 kr (50 % RUT) | 2–3 dagar | ATP < 30 RLU & Förvaltarintyg |
| 4+ rok / Grov misär (CIR 7–9) | 38 000–68 000 kr | 19 000–34 000 kr (50 % RUT / SoL 4:1) | 2,5–4 dagar | Komplett hygien- & besiktningsintyg |

## När behövs sanering och rengöring av badrum och kakelfogar vid svartmögel och kalk?
- Kraftigt igengrott badrum eller duschutrymme med svarta, röda eller mörkbruna beläggningar i kakel- och klinkerfogar
- Tjocka, vita eller gulbruna lager av förstenad kalk, tvålsten och hudfett på duschväggar, kranar, klinkergolv och i WC-stol
- Svartmögel (Cladosporium / Aspergillus) som växt in i silikonfogar längs golv/vägg, runt badkar eller vid duschhörna
- Unken, fuktig badrumslukt från porösa fogar, ventilationsdon och golvbrunn inför visning, uthyrning eller avflyttningsbesiktning
- Badrumslyft i dödsbo, äldrebostad eller vid hemgång från sjukhus där badrummet behöver bli halksäkert och hygieniskt (ATP < 20 RLU)

## Vad ingår i uppdraget?
- Steg 1 (Alkalisk hudfetts- & biofilmsupplösning): Emulgering av tvålsten, hudfett, schamporester och organisk biofilm på kakel, klinker och porslin
- Steg 2 (Kemsäker avkalkning): Kontrollerad upplösning av förstenad kalksten, rostutfällningar och urinsten med syrahämmad proffskemi som skonar glasyr och krom
- Steg 3 (180 °C torrånga & roterande fogborstning): Termisk djuprengöring som lyfter smuts och mögelsporer ur cementfogarnas mikroporer
- Steg 4 (Fungicid & baktericid desinfektion enligt SS-EN 14885 / EN 13697): Dödande av kvarvarande svampsporer (Aspergillus/Cladosporium) utan missfärgning
- Tillval: Mekanisk utskärning av mögelangripen silikonfog, sprit-/fungicidtvätt av fogspalt och applicering av ny antimögelbehandlad våtrumssilikon
- Demontering och hetvattendesinfektion av golvbrunnens vattenlås samt rengöring av frånluftsdon för optimalt fuktutsug

## Prispåverkande faktorer
- Badrummets golv- och väggyta (m²) samt graden av förstenad kalk-, tvål- och hudfettsbeläggning
- Om mjukfogar (våtrumssilikon) behöver skäras ut mekaniskt, fungicidbehandlas i fogbotten och läggas om med ny sanitetssilikon
- 50 % RUT-avdrag direkt på fakturan vid djuprengöring och saneringsstädning i eget eller anhörigs aktiva boende
- Eventuell samtidig rensning och biofilmborttagning i golvbrunn, vattenlås och frånluftsventil

## Svensk Fältstatistik & Hygiengränsvärden (2025–2026)
- **Biologisk ytrenhet (ATP-bioluminiscens):** < 10 RLU vid lik-/blod-/fekaliesanering · < 30 RLU vid socialsanering (SS-EN 14885).
- **Luftkvalitet & kemisk restfrihet:** Restozon < 0,05 ppm · Ammoniak (NH₃) < 0,5 ppm · TVOC < 0,05 ppm (AFS 2018:1).
- **Smittförande avfall:** Spårbar transport och destruktion i UN 3291-godkända behållare (EWC 18 01 03*, Avfallsförordningen 2020:614).
- **Lagrum & sekretess:** Miljöbalken (1998:808) 9 kap. 3 §, Jordabalken 12 kap. 24–27 §§, Socialtjänstlagen (2001:453) 4 kap. 1 §, Offentlighets- och sekretesslagen (2009:400) 26 kap. 1 §, Inkomstskattelagen (1999:1229) 67 kap. 11–19 §§.

## Jämförelse: Saneringspartner vs. Storbolag (Polygon, Anticimex, Ocab, Corvara, Recover) vs. Städfirma
| Kriterium | Saneringspartner (Specialist) | Försäkringsupphandlade storbolag | Vanlig städfirma |
|---|---|---|---|
| Fordon & diskretion | 100 % vita, omärkta fordon & civil klädsel i trapphus | Ofta fullfolierade logotypbilar för bygg-/vattenskador | Profilkläder & öppna sopsäckar |
| Biologisk behörighet | AFS 2018:4 klass 3 · ADR-S UN 3291 · SS-EN 14885 (ATP < 10 RLU) | Varierar per lokalkontor (fokus på fukt/bygg) | Saknar tillstånd – måste avbryta vid smittrisk |
| Värdesakssortering | Handsortering i 3 fraktioner (Fraktion A i plomberad box) | Ofta maskinell utrivning/containerfokus | Ingen sanering av kontaminerat lösöre |
| Betalningsvillkor | 50 % RUT / 30 % ROT · 60–90 dgr dödsboanstånd · Peppol BIS 3.0 | Primärt MEPS-avtal mot försäkringsbolag | Endast RUT för vanlig hemstädning |

## Vanliga frågor och svar om sanering och rengöring av badrum och kakelfogar vid svartmögel och kalk
### Varför försvinner inte de svarta prickarna i gummifogen (silikonfogen) hur mycket jag än skrubbar med klorin?
När svartmögel fått fäste på en åldrad silikonfog växer svampens mycel (rötter) rakt in i själva silikonet. Eftersom silikon är vattentätt når varken klorin eller mögelmedel in till rötterna. I cementfogarna mellan kakelplattorna kan vi ånga och kembehandla bort möglet helt, men i mjukfogen av silikon skär vi vid behov bort den gamla silikonsträngen, desinficerar spalten och lägger en helt ny, mögelskyddad våtrumssilikon.

### Kan starka avkalkningsmedel skada mina kakelfogar eller rostfria blandare?
Ja, om man använder okontrollerad saltsyra eller låter stark syra ligga på en torr cementfog fräts fogbruket sönder och krom kan svartna. Våra tekniker förvattnar alltid cementfogarna så att de är mättade med rent vatten innan kontrollerad, korrosionshämmad fosforsyra-/metansulfonsyragel appliceras, och neutraliserar därefter ytan till neutralt pH.

### Vad är den rosa/orangeröda slemmiga beläggningen som återkommer i duschen och runt golvbrunnen?
Den rosa/röda beläggningen är inte mögel utan en luftburen bakterie och jästsvampsbiofilm (främst Serratia marcescens och Rhodotorula mucilaginosa) som lever på tvål- och schamporester i fuktiga miljöer. Vi bryter ner biofilmen med enzymatisk/alkalisk tvätt och desinficerar enligt EN 1276/EN 13697 så att tillväxten stoppas.

### Får jag 50 % RUT-avdrag när ni djuprengör och sanerar mitt badrum?
Ja! Kemisk djuprengöring, fogrengöring, avkalkning och saneringsstädning av badrum i eget eller anhörigs aktiva boende ger 50 % RUT-avdrag direkt på fakturan.

---
Källa: [Saneringspartner — Sanering och rengöring av badrum och kakelfogar vid svartmögel och kalk](https://saneringspartner.se/sanering-och-rengoring-av-badrum-och-kakelfogar-svartmogel-och-kalk) · Kostnadsfri bedömning via [https://saneringspartner.se/kontakt](https://saneringspartner.se/kontakt).