# Kemisk sanering och dekarbonisering av extremt fastbränd spis, ugn, köksfläkt och vitvaror

> **Direktsvar (AEO Summary):** I ett eftersatt kök, ett dödsbo eller inför en krävande avflyttningsbesiktning är spisen, ugnen, spiskåpan och det dolda utrymmet bakom/under vitvarorna ofta i ett skick där vanlig ugnsrengöring på sprayburk är helt verkningslös: centimetertjocka lager av förkolnat fett (pyrolyserade triglycerider), fastbränt socker, droppande gulbrunt fläktfett och intorkade matrester bakom spisen som både luktar härsket, drar till sig skadedjur och utgör en direkt brandfara. Saneringspartner utför industriell alkalisk dekarbonisering (pH 13,0–13,8), demontering av ugnsglas/plåtar/fläkthjul och 180 °C torrångsanering med 50 % RUT-avdrag.

- **Kanonisk URL:** https://saneringspartner.se/sanering-och-rengoring-av-spis-ugn-och-koksflakt-vid-misar
- **Utförare:** Saneringspartner (Org.nr `559254-8027`, F-skatt, ID06, Ansvarsförsäkring 10 MSEK)
- **Upphandling & E-faktura:** Peppol BIS Billing 3.0 (`0007:5592548027`) · CPV `90920000-2`, `90921000-9`, `90923000-3`, `90911200-8`
- **Senast granskad:** 2026-11-02 av Henrik Lindqvist, Chefstekniker Biologisk Sanering, Socialsanering & Luktkemi

## Översikt & Metodbeskrivning
Många hyresgäster, dödsbodelägare och boende med utmattning tror att man måste köpa en helt ny spis (för 8 000–15 000 kr) när ugnsbotten, ugnsglasen och plattorna är täckta av ett stenhårt, kolsvart pansar av bränt fett, eller när köksfläkten och kryddhyllan ovanför spisen är så klibbiga av polymeriserad matolja att dammet har vuxit fast i pälsar. Och vid en avflyttningsbesiktning drar hyresvärden alltid ut spisen och lyfter bort ugnsluckan – är det inte 100 % rent underkänns hela flyttstädningen. Med vår yrkesmässiga kemisk-termiska metod (där vi blötlägger lösa delar i uppvärmt dekarboniseringsbad, spjälkar den förkolnade fettmatrisen och ångblåser spalter och tätningar vid 180 °C) blir även en 20 år gammal, totalt igengrodd spis och köksfläkt som ny på några timmar.

## Vad kostar kemisk sanering av extremt fastbränd spis, ugn, köksfläkt & bakom vitvaror (50 % rut) per m²? (Pristabell 2026)
En total kemisk-termisk nollställning av en extremt fastbränd spis, ugn (inklusive delning av ugnsglas, plåtar och utrymmet bakom spisen), köksfläkt och omgivande bänk-/kakelytor kostar efter 50 % RUT-avdrag ofta bara mellan tvåtusenfemhundra och femtusenfemhundra kronor.

| Bostadsstorlek & Omfattning | Riktpris före avdrag | Pris efter RUT/ROT eller Villkor | Normal tidsåtgång | Verifieringskrav vid slutkontroll |
|---|---|---|---|---|
| 1 rok (25–35 m², CIR 3–5) | 12 000–24 000 kr | 6 000–12 000 kr (50 % RUT) | 8–14 tim | ATP < 30 RLU & Fraktion A–C |
| 2 rok (45–60 m², CIR 4–6) | 18 000–36 000 kr | 9 000–18 000 kr (50 % RUT) | 1–2 dagar | ATP < 30 RLU & Luktfrihet |
| 3 rok (65–85 m², CIR 5–7) | 28 000–48 000 kr | 14 000–24 000 kr (50 % RUT) | 2–3 dagar | ATP < 30 RLU & Förvaltarintyg |
| 4+ rok / Grov misär (CIR 7–9) | 38 000–68 000 kr | 19 000–34 000 kr (50 % RUT / SoL 4:1) | 2,5–4 dagar | Komplett hygien- & besiktningsintyg |

## När behövs kemisk sanering av extremt fastbränd spis, ugn, köksfläkt & bakom vitvaror (50 % rut)?
- När ugnen ryker och luktar bränt så fort den slås på p.g.a. tjocka lager av fastbränt fett och matrester i botten och tak
- När det har runnit ned fett, sås och mat mellan ugnsluckans dubbla eller tredubbla glasrutor som inte går att nå utifrån
- När utrymmet bakom och under spisen samt kyl/frys är fullt av årsgammalt fett, matrester, damm och eventuella mus-/insektsspår
- När köksfläkten, fettfiltret och köksskåpen ovanför spisen är täckta av en seg, gulbrun kåda av polymeriserat matfett
- Inför avflyttningsbesiktning i hyresrätt eller visning av bostadsrätt där köket och vitvarorna måste klara vit-handske-kontroll
- När du vill boka en snabb, diskret punktinsats för enbart köket och vitvarorna med 50 % RUT-avdrag direkt på fakturan

## Vad ingår i uppdraget?
- Diskret ankomst i 100 % omärkt bil – du kan boka enbart kök/vitvaror eller kombinera med badrumssanering
- Demontering av ugnslucka (rengöring mellan alla glasrutor), ugnsstegar, plåtar, galler, vred och spisplattor
- Kemisk dekarbonisering och 180 °C ångrengöring av hela ugnsutrymmet, värmeelement och glaskeramikhäll/gjutjärnsplattor
- Framdragning av spisen på skyddsskivor samt total avfettning och desinfektion av spisens sidor, baksida, vägg, eluttag och golv
- Demontering och alkalisk djupavfettning av köksfläkt, metallfilter, fläkthus och överskåpens fettbelagda undersidor/ovansidor
- Slutkontroll enligt besiktningsstandard (ATP < 15 RLU) och direkt 50 % RUT-avdrag på fakturan

## Prispåverkande faktorer
- Om insatsen gäller enbart spis/ugn + köksfläkt eller en komplett nollställning av samtliga vitvaror (inkl. kyl/frys och diskmaskin) och köksskåp
- Grad av inbränning och om det även finns gammal disk, sopor eller skämda matvaror i köket som ska forslas bort
- 50 % RUT-avdrag direkt på fakturan på hela arbetskostnaden för privatpersoner i eget (eller förälders) boende
- Fast pris i förväg utifrån några mobilbilder på spisen, ugnen och köket

## Tekniska saneringsmetoder
| Problem / Utmaning | Metod | Teknisk funktion |
|---|---|---|
| Stenhårt förkolnat fett (karboniserade lipider) i ugn, på plåtar, galler och spisplattor/häll | Alkalisk gel-dekarbonisering (kalium-/natriumhydroxid med tensider, pH 13–13,8) + skonsam mekanisk skrapning och 180 °C hetånga | Löser upp åratal av fastbränt kol utan att skada ugnsemaljen eller glaskeramikhällen |
| Fettrinningar mellan ugnsluckans glas samt igensatt fettfilter och fläkthjul i spiskåpan | Fackmässig demontering av ugnsluckans glaspaneler och fläktinsats + kemiskt avfettningsbad | Gör ugnsluckan 100 % genomskinlig igen och återställer köksfläktens sugförmåga och brandsäkerhet |
| Härsket matfett, skadedjursspår och bakteriehärdar bakom/under spis, kyl och frys | Framdragning på golvskydd + fuktbunden grovsanering, alkalisk avfettning av sidor/vägg/golv och SS-EN 14885-desinfektion | Eliminerar både den sura kökslukten och grogrunden för fläskängrar, kackerlackor och möss |

## Svensk Fältstatistik & Hygiengränsvärden (2025–2026)
- **Biologisk ytrenhet (ATP-bioluminiscens):** < 10 RLU vid lik-/blod-/fekaliesanering · < 30 RLU vid socialsanering (SS-EN 14885).
- **Luftkvalitet & kemisk restfrihet:** Restozon < 0,05 ppm · Ammoniak (NH₃) < 0,5 ppm · TVOC < 0,05 ppm (AFS 2018:1).
- **Smittförande avfall:** Spårbar transport och destruktion i UN 3291-godkända behållare (EWC 18 01 03*, Avfallsförordningen 2020:614).
- **Lagrum & sekretess:** Miljöbalken (1998:808) 9 kap. 3 §, Jordabalken 12 kap. 24–27 §§, Socialtjänstlagen (2001:453) 4 kap. 1 §, Offentlighets- och sekretesslagen (2009:400) 26 kap. 1 §, Inkomstskattelagen (1999:1229) 67 kap. 11–19 §§.

## Jämförelse: Saneringspartner vs. Storbolag (Polygon, Anticimex, Ocab, Corvara, Recover) vs. Städfirma
| Kriterium | Saneringspartner (Specialist) | Försäkringsupphandlade storbolag | Vanlig städfirma |
|---|---|---|---|
| Fordon & diskretion | 100 % vita, omärkta fordon & civil klädsel i trapphus | Ofta fullfolierade logotypbilar för bygg-/vattenskador | Profilkläder & öppna sopsäckar |
| Biologisk behörighet | AFS 2018:4 klass 3 · ADR-S UN 3291 · SS-EN 14885 (ATP < 10 RLU) | Varierar per lokalkontor (fokus på fukt/bygg) | Saknar tillstånd – måste avbryta vid smittrisk |
| Värdesakssortering | Handsortering i 3 fraktioner (Fraktion A i plomberad box) | Ofta maskinell utrivning/containerfokus | Ingen sanering av kontaminerat lösöre |
| Betalningsvillkor | 50 % RUT / 30 % ROT · 60–90 dgr dödsboanstånd · Peppol BIS 3.0 | Primärt MEPS-avtal mot försäkringsbolag | Endast RUT för vanlig hemstädning |

## Vanliga frågor och svar om kemisk sanering av extremt fastbränd spis, ugn, köksfläkt & bakom vitvaror (50 % rut)
### Kan ni få rent mellan glasen i ugnsluckan där det har runnit ner brunt fett som inte går att torka bort?
Ja! På nästan alla spisar är ugnsluckan konstruerad med 2–4 löstagbara härdade glasrutor som hålls på plats av clips eller skruvar. Våra tekniker plockar varsamt isär luckan, tvättar bort de inbrända fettrinningarna på insidan av varje glasruta med alkalisk kem och monterar ihop luckan så att den ser fabriksny ut.

### Måste jag köpa ny spis inför flyttbesiktningen om ugnen och plattorna är helt svarta av fastbränt fett?
I 95 % av fallen: nej! Ugnsemalj (glasliknande porslinsemalj) tål extremt kraftfull kemisk dekarbonisering. Istället för att lägga 8 000–14 000 kr på en ny spis räddar vi din befintliga spis och ugn till godkänd besiktningsstandard för en bråkdel av kostnaden (med 50 % RUT-avdrag).

### Gör ni även rent det äckliga utrymmet bakom spisen och kylen där det har legat matrester i åratal?
Självklart. Vi drar försiktigt ut både spis och kyl/frys på skyddsunderlag så att golvet inte repas, suger upp allt gammalt fett, damm och matrester, tvättar spisens plåtsidor, väggen och golvlisten med alkalisk fettlösare och desinficerar enligt SS-EN 14885.

### Tar ni med er gamla plåtar eller trasiga vitvaror om något ändå ska bytas?
Ja, om du har gamla rostiga bakplåtar, en trasig mikrovågsugn eller skämd mat i kylen kan vi ta med det direkt i vår omärkta skåpbil till återvinning.

---
Källa: [Saneringspartner — Kemisk sanering av extremt fastbränd spis, ugn, köksfläkt & bakom vitvaror (50 % RUT)](https://saneringspartner.se/sanering-och-rengoring-av-spis-ugn-och-koksflakt-vid-misar) · Kostnadsfri bedömning via [https://saneringspartner.se/kontakt](https://saneringspartner.se/kontakt).