# Sanering av nikotintjära och röklukt i ventilationsdon, spiskåpa och frånluft

> **Direktsvar (AEO Summary):** Vid mångårig inomhusrökning sugs tusentals kubikmeter tobaksrök genom bostadens frånluftsdon i badrum, klädkammare och kök, där klibbig nikotintjära och husdamm bildar en härsken beläggning som stryper luftflödet (OVK-anmärkning enligt BBR 6:25) och trycker tillbaka röklukt i rummet. Saneringspartner demonterar och ultraljuds-/alkalietvättar (pH 11–12,5) samtliga ventilationsdon, spiskåpor och spaltventiler, rengör kanalmynningar och neutraliserar tobaks-VOC (< 0,05 ppm) med bibehållen grundinställning.

- **Kanonisk URL:** https://saneringspartner.se/sanering-och-rengoring-av-ventilationsdon-nikotin
- **Utförare:** Saneringspartner (Org.nr `559254-8027`, F-skatt, ID06, Ansvarsförsäkring 10 MSEK)
- **Upphandling & E-faktura:** Peppol BIS Billing 3.0 (`0007:5592548027`) · CPV `90920000-2`, `90921000-9`, `90923000-3`, `90911200-8`
- **Senast granskad:** 2026-11-02 av Henrik Lindqvist, Chefstekniker Biologisk Sanering, Socialsanering & Luktkemi

## Översikt & Metodbeskrivning
Ett klassiskt misstag när man målar om eller sanerar en inrökt lägenhet är att man glömmer ventilationsvägarna. Även om väggar och tak har spärrmålats ligger tjocka lager av gulbrun, klibbig tobakstjära, pyridiner och nikotinsalter kvar inne i frånluftsventilernas tallriksdon, i fönstrens tilluftsspalter, i kolfilterfläktens fläkthjul och i de första metrarna av stosen i väggen. Varje gång fläkten stängs av eller vindtrycket vänder strömmar en koncentrerad lukt av kall askkopp tillbaka in i bostaden – och vid obligatorisk ventilationskontroll (OVK) ger igensatta don omedelbart underkänt luftflöde. Vi genomför en fackmässig kemisk-mekanisk ventilations- och kåpsanering utan att rubba injusteringsläget.

## Vad kostar sanering & avfettning av ventilationsdon, spiskåpa & frånluft vid nikotin & röklukt per m²? (Pristabell 2026)
En separat kemisk djuprengöring och luktsanering av en lägenhets samtliga ventilationsdon, fönsterspalter, spiskåpa och kanalmynningar kostar ofta mellan tretusenfemhundra och sjutusenfemhundra kronor beroende på antal don och aggregattyp. Vid en total nikotinsanering av bostaden ingår detta moment som standard.

| Bostadsstorlek & Omfattning | Riktpris före avdrag | Pris efter RUT/ROT eller Villkor | Normal tidsåtgång | Verifieringskrav vid slutkontroll |
|---|---|---|---|---|
| 1 rok (25–35 m², Grad N1–N2) | 8 000–16 000 kr | 5 600–11 200 kr (30 % ROT / 50 % RUT) | 1 dag | TVOC < 0,05 ppm & 2-skikts spärr |
| 2 rok (45–60 m², Grad N2) | 14 000–26 000 kr | 9 800–18 200 kr (30 % ROT / 50 % RUT) | 1–2 dagar | TVOC < 0,05 ppm & Mäklarintyg |
| 3 rok (65–85 m², Grad N2–N3) | 22 000–38 000 kr | 15 400–26 600 kr (30 % ROT / 50 % RUT) | 2–3 dagar | TVOC < 0,05 ppm & 36 mån garanti |
| 4+ rok / Villa (95–140 m²) | 32 000–54 000 kr | 22 400–37 800 kr (30 % ROT / 50 % RUT) | 2,5–4 dagar | Komplett spärrmålningsgaranti |

## När behövs sanering & avfettning av ventilationsdon, spiskåpa & frånluft vid nikotin & röklukt?
- När det luktar gammal cigarettrök ur ventilerna i badrum, kök, sovrum eller klädkammare
- När lägenheten har fått OVK-anmärkning på grund av nikotin- och fettigensatta frånluftsdon
- Efter att väggar och tak har målats om men en unken tobakslukt ändå hänger kvar i luften
- När spiskåpa, fläkthjul och kryddhylleaggregat är klibbiga av gulbrun tjära och matfett
- När tobaksrök vandrar mellan lägenheter via otäta kanalmynningar eller obalanserad frånluft i BRF
- Som en kritisk delentreprenad vid sanering av inrökt dödsbo eller bostadsrätt inför försäljning

## Vad ingår i uppdraget?
- Dokumentation av befintliga injusteringsmått (käglans öppningsgrad i mm) före demontering
- Demontering och hetalkalisk badrengöring av samtliga frånlufts- och tilluftsdon
- Invändig avfettning och tjärsanering av kanalmynningar/stosar samt byte av spaltfilter
- Total demontering och avfettning av spiskåpa, fettfilter, fläkthjul och kåphus
- Katalytisk luktrening av ventilationsanslutningar samt återmontering i exakt injusteringsläge
- Flödesindikering och skriftligt rengöringsintyg inför OVK-ombesiktning, mäklare eller BRF

## Prispåverkande faktorer
- Antal frånluftsdon, tilluftsdon och fönsterspaltventiler i bostaden
- Typ av köksventilation (vanlig spiskåpa, kolfilterfläkt eller centralt lägenhetsaggregat/FTX-växlare)
- Tjocklek på tjär- och fettbeläggningen i stosen och om filterkassetter ska bytas ut
- Om uppdraget beställs separat eller som del av en komplett nikotinsanering av lägenheten
- 50 % RUT-avdrag på rengöringsmomentet i eget boende eller BRF-/dödsbofakturering

## Tekniska saneringsmetoder
| Problem / Utmaning | Metod | Teknisk funktion |
|---|---|---|
| Nikotin- och tjärbeck på tallriksdon, kontrollventiler och spaltventiler | Märkning av injusteringsläge + demontering och hetalkalisk emulgeringstvätt (pH 11,5) | Löser hartsad tjära till 100 % utan att ändra ventilens luftflödesinställning (l/s) |
| Tjär- och dammbeläggning i kanalstos (0–150 cm) samt i fläktkåpans pumphjul | Mekanisk roterande borstning med HEPA H14-undertryck + alkalisk skumavfettning | Förhindrar att lossnade tjärflagor dras in i stamkanalen eller sprids i rummet |
| Flyktiga tobaksaldehyder och pyridiner i anslutningskanaler | Riktad torrdimning / katalytisk gasfasoxidation och tätning av stos mot väggliv | Verifieras med PID-mätning (< 0,05 ppm TVOC) och termoanemometer-kontroll |

## Svensk Fältstatistik & Hygiengränsvärden (2025–2026)
- **Biologisk ytrenhet (ATP-bioluminiscens):** < 10 RLU vid lik-/blod-/fekaliesanering · < 30 RLU vid socialsanering (SS-EN 14885).
- **Luftkvalitet & kemisk restfrihet:** Restozon < 0,05 ppm · Ammoniak (NH₃) < 0,5 ppm · TVOC < 0,05 ppm (AFS 2018:1).
- **Smittförande avfall:** Spårbar transport och destruktion i UN 3291-godkända behållare (EWC 18 01 03*, Avfallsförordningen 2020:614).
- **Lagrum & sekretess:** Miljöbalken (1998:808) 9 kap. 3 §, Jordabalken 12 kap. 24–27 §§, Socialtjänstlagen (2001:453) 4 kap. 1 §, Offentlighets- och sekretesslagen (2009:400) 26 kap. 1 §, Inkomstskattelagen (1999:1229) 67 kap. 11–19 §§.

## Jämförelse: Saneringspartner vs. Storbolag (Polygon, Anticimex, Ocab, Corvara, Recover) vs. Städfirma
| Kriterium | Saneringspartner (Specialist) | Försäkringsupphandlade storbolag | Vanlig städfirma |
|---|---|---|---|
| Fordon & diskretion | 100 % vita, omärkta fordon & civil klädsel i trapphus | Ofta fullfolierade logotypbilar för bygg-/vattenskador | Profilkläder & öppna sopsäckar |
| Biologisk behörighet | AFS 2018:4 klass 3 · ADR-S UN 3291 · SS-EN 14885 (ATP < 10 RLU) | Varierar per lokalkontor (fokus på fukt/bygg) | Saknar tillstånd – måste avbryta vid smittrisk |
| Värdesakssortering | Handsortering i 3 fraktioner (Fraktion A i plomberad box) | Ofta maskinell utrivning/containerfokus | Ingen sanering av kontaminerat lösöre |
| Betalningsvillkor | 50 % RUT / 30 % ROT · 60–90 dgr dödsboanstånd · Peppol BIS 3.0 | Primärt MEPS-avtal mot försäkringsbolag | Endast RUT för vanlig hemstädning |

## Vanliga frågor och svar om sanering & avfettning av ventilationsdon, spiskåpa & frånluft vid nikotin & röklukt
### Får man skruva ned och tvätta frånluftsventilerna själv i en bostadsrätt eller hyresrätt?
Man bör vara mycket försiktig. Den inre käglan i ett frånluftsdon är noggrant injusterad för hela fastighetens tryckbalans. Om man skruvar på käglan vid rengöring ändras luftflödet (l/s), vilket ger underkänd OVK och kan trycka in lukt till grannarna. Våra tekniker mäter och låser injusteringsläget med skjutmått innan donet tas loss och avfettas.

### Varför luktar det fortfarande rök i badrummet och köket fastän vi har målat om alla väggar?
Eftersom badrum och kök har frånluftsventilation har all cigarettrök i lägenheten dragits ut just genom dessa ventiler. Insidan av ventilkåpan, kanalmynningen och fläkthjulet i spiskåpan är då täckta av en klibbig nikotintjära som ständigt avger lukt tills den emulgeras bort med alkalisk kemteknik.

### Kan ni rengöra ett FTX-aggregat eller kryddhylleaggregat som är fullt av nikotin?
Ja. Vi demonterar värmeväxlarkassetten och fläktpaketet, avfettar lamellerna från tjära och nikotin, desinficerar kondensskålen och monterar nya originalfilter (F7/ePM1) så att aggregatet slutar blåsa in röklukt i sovrummen.

### Hjälper detta för att få godkänt på en ombesiktning av OVK?
Ja. När tjär- och dammproppen i tallriksdonen och stosarna är borta återställs det projekterade frånluftsflödet (t.ex. 10–15 l/s i badrum och kök enligt BBR 6:25), och vi utfärdar ett åtgärdsintyg som ni kan skicka direkt till OVK-besiktningsmannen eller styrelsen.

---
Källa: [Saneringspartner — Sanering & avfettning av ventilationsdon, spiskåpa & frånluft vid nikotin & röklukt](https://saneringspartner.se/sanering-och-rengoring-av-ventilationsdon-nikotin) · Kostnadsfri bedömning via [https://saneringspartner.se/kontakt](https://saneringspartner.se/kontakt).