# Sanering och smittrening för att häva skyddsstopp i bostad (AML 6 kap. 6 a & 7 §§)

> **Direktsvar (AEO Summary):** När ett skyddsombud eller en arbetsgivare inom hemtjänst, fastighetsförvaltning, elnätsservice eller stambytes-/VVS-entreprenad har lagt ett formellt skyddsstopp (Arbetsmiljölagen 6 kap. 6 a eller 7 §) på grund av biologisk smittrisk (AFS 2018:4), kanyler/blodsmitta, extrem belamring eller outhärdlig ammoniak-/fekalielukt rycker Saneringspartner ut inom 24–48 timmar. Vi avlägsnar arbetsmiljörisken i skyddsutrustning klass 3, frigör ergonomiska arbetszoner, desinficerar enligt SS-EN 14885 och utfärdar det signerade ATP-hygien- och luftkontrollintyg (< 10–30 RLU, NH₃ < 0,5 ppm) som krävs för att skyddsstoppet ska kunna hävas direkt.

- **Kanonisk URL:** https://saneringspartner.se/sanering-vid-skyddsstopp-och-arbetsmiljorisk-bostad
- **Utförare:** Saneringspartner (Org.nr `559254-8027`, F-skatt, ID06, Ansvarsförsäkring 10 MSEK)
- **Upphandling & E-faktura:** Peppol BIS Billing 3.0 (`0007:5592548027`) · CPV `90920000-2`, `90921000-9`, `90923000-3`, `90911200-8`
- **Senast granskad:** 2026-11-02 av Henrik Lindqvist, Chefstekniker Biologisk Sanering, Socialsanering & Luktkemi

## Översikt & Metodbeskrivning
Ett skyddsstopp i en enskild lägenhet får omedelbara och dyra konsekvenser: inom omsorgen kan en äldre eller sjuk person bli utan livsnödvändig hemtjänst och hemsjukvård, och i ett fastighetsprojekt kan en enda otillgänglig eller sanitärt farlig misärlägenhet stoppa ett helt stambyte, en relining, en OVK-besiktning eller ett akut fastighetsunderhåll för tiotusentals kronor om dagen i stilleståndskostnad. VVS-montörer, elektriker, fastighetsskötare och hemtjänstpersonal varken får eller ska arbeta i miljöer med humanfekalier, urinmättade golv, lösa kanyler, gnagarspillning eller CIR 6–9-belamring. Våra certifierade saneringstekniker går in som förtrupp i 100 % omärkta fordon, säkrar och smittrenar arbetsområdet och lämnar över en verifierat trygg arbetsplats.

## Vad kostar sanering för att häva skyddsstopp (aml 6:6a & 6:7) för hantverkare, stambyte, fastighetsskötare & hemtjänst per m²? (Pristabell 2026)
En akut förtrupps- och skyddsstoppssanering av exempelvis hall, badrum och kök så att VVS-montörer, fastighetsskötare eller hemtjänst tryggt kan utföra sitt arbete samma eller nästa dag ligger ofta mellan sextusenfemhundra och sextontusen kronor exklusive moms (eller från ca fyratusen kronor efter 50 % RUT-avdrag om den boende själv beställer). Du får alltid fast prisram och SLA före start.

| Bostadsstorlek & Omfattning | Riktpris före avdrag | Pris efter RUT/ROT eller Villkor | Normal tidsåtgång | Verifieringskrav vid slutkontroll |
|---|---|---|---|---|
| 1 rok (25–35 m², CIR 3–5) | 12 000–24 000 kr | 6 000–12 000 kr (50 % RUT) | 8–14 tim | ATP < 30 RLU & Fraktion A–C |
| 2 rok (45–60 m², CIR 4–6) | 18 000–36 000 kr | 9 000–18 000 kr (50 % RUT) | 1–2 dagar | ATP < 30 RLU & Luktfrihet |
| 3 rok (65–85 m², CIR 5–7) | 28 000–48 000 kr | 14 000–24 000 kr (50 % RUT) | 2–3 dagar | ATP < 30 RLU & Förvaltarintyg |
| 4+ rok / Grov misär (CIR 7–9) | 38 000–68 000 kr | 19 000–34 000 kr (50 % RUT / SoL 4:1) | 2,5–4 dagar | Komplett hygien- & besiktningsintyg |

## När behövs sanering för att häva skyddsstopp (aml 6:6a & 6:7) för hantverkare, stambyte, fastighetsskötare & hemtjänst?
- När skyddsombud lagt skyddsstopp (AML 6 kap. 6 a / 7 §) för hemtjänst, boendestöd eller hemsjukvård
- När VVS-, el- eller ventilationsentreprenör vägrar gå in i en lägenhet vid stambyte, relining eller OVK
- När fastighetsskötare eller jourtekniker måste komma åt avlopp, ventilation eller elcentral i en extremt vanvårdad bostad
- Vid fynd eller misstanke om lösa kanyler, sprutor, blodsmitta (HBV/HCV/HIV) eller drogrester i en lägenhet eller källare
- När ammoniakhalten (från katt-/hundurin) eller fekaliekontamineringen i ett badrum överskrider AFS-gränsvärden
- När huvudskyddsombud, enhetschef eller projektledare kräver ett objektivt ATP- och mätprotokoll för att återuppta arbetet

## Vad ingår i uppdraget?
- Prioriterad utryckning (ofta inom 24 h) i samråd med projektledare, förvaltare, enhetschef eller skyddsombud
- Genomgång av skyddsstoppets specifika riskpunkter (biologisk smitta, ergonomi/belamring, luftkvalitet eller stickrisk)
- Sticksäker kanylavsökning och UN 3291-säkring samt 3-fraktionssortering av blockerande lösöre
- Kemisk djuprengöring av arbetszonen (våtrum, kök, stamvägg eller förflyttningsstråk)
- Sporicid och virucid biociddesinfektion enligt SS-EN 14885 samt kolfiltrerad luftrening
- Utfärdande av signerat Arbetsmiljö- & Hygienintyg (med ATP-mätvärden i RLU och NH₃/TVOC i ppm) för hävande av skyddsstopp

## Prispåverkande faktorer
- Vilken yrkesgrupp som ska in efteråt (t.ex. friläggning och smittrening av badrum/kök för stambyte kontra hela bostaden för hemtjänst)
- Omfattning av avfall/belamring (m³) som måste sorteras eller flyttas för att frigöra arbetszonen
- Om kanylsökning och bortforsling av smittförande avfall (UN 3291 / EWC 18 01 03*) krävs
- Om kostnaden faktureras kommun/entreprenör/fastighetsägare via Peppol BIS 3.0 eller den boende med 50 % RUT-avdrag

## Tekniska saneringsmetoder
| Problem / Utmaning | Metod | Teknisk funktion |
|---|---|---|
| Biologisk smittrisk (fekalier, blod, urin, mögel, gnagarspillning) enligt AFS 2018:4 | Kemisk grovsanering + virucid och sporicid desinfektion enligt SS-EN 14885 (EN 14476 / EN 13704) | Kontrollmäts med digital ATP-luminometer till < 10–30 RLU på alla arbets- och kontaktytor |
| Stick- och skärrisk från dolda kanyler och vassa föremål i belamring | Mekanisk avsökning med sticksäkra handskar (SS-EN 388) + förslutning i ISO 23907 / UN 3291-kanylboxar | Nollställer risken för blodburen smitta för efterföljande tekniker och vårdpersonal |
| Blockerade arbetszoner (CIR 5–9) och hälsovådlig inomhusluft | 3-fraktionssortering för fria gång-/arbetsytor (minst 120 cm) + HEPA H14-/kolfilterrening (< 0,5 ppm NH₃) | Uppfyller ergonomiska och lufttekniska krav enligt AFS 2023:10 och AFS 2018:1 |

## Svensk Fältstatistik & Hygiengränsvärden (2025–2026)
- **Biologisk ytrenhet (ATP-bioluminiscens):** < 10 RLU vid lik-/blod-/fekaliesanering · < 30 RLU vid socialsanering (SS-EN 14885).
- **Luftkvalitet & kemisk restfrihet:** Restozon < 0,05 ppm · Ammoniak (NH₃) < 0,5 ppm · TVOC < 0,05 ppm (AFS 2018:1).
- **Smittförande avfall:** Spårbar transport och destruktion i UN 3291-godkända behållare (EWC 18 01 03*, Avfallsförordningen 2020:614).
- **Lagrum & sekretess:** Miljöbalken (1998:808) 9 kap. 3 §, Jordabalken 12 kap. 24–27 §§, Socialtjänstlagen (2001:453) 4 kap. 1 §, Offentlighets- och sekretesslagen (2009:400) 26 kap. 1 §, Inkomstskattelagen (1999:1229) 67 kap. 11–19 §§.

## Jämförelse: Saneringspartner vs. Storbolag (Polygon, Anticimex, Ocab, Corvara, Recover) vs. Städfirma
| Kriterium | Saneringspartner (Specialist) | Försäkringsupphandlade storbolag | Vanlig städfirma |
|---|---|---|---|
| Fordon & diskretion | 100 % vita, omärkta fordon & civil klädsel i trapphus | Ofta fullfolierade logotypbilar för bygg-/vattenskador | Profilkläder & öppna sopsäckar |
| Biologisk behörighet | AFS 2018:4 klass 3 · ADR-S UN 3291 · SS-EN 14885 (ATP < 10 RLU) | Varierar per lokalkontor (fokus på fukt/bygg) | Saknar tillstånd – måste avbryta vid smittrisk |
| Värdesakssortering | Handsortering i 3 fraktioner (Fraktion A i plomberad box) | Ofta maskinell utrivning/containerfokus | Ingen sanering av kontaminerat lösöre |
| Betalningsvillkor | 50 % RUT / 30 % ROT · 60–90 dgr dödsboanstånd · Peppol BIS 3.0 | Primärt MEPS-avtal mot försäkringsbolag | Endast RUT för vanlig hemstädning |

## Vanliga frågor och svar om sanering för att häva skyddsstopp (aml 6:6a & 6:7) för hantverkare, stambyte, fastighetsskötare & hemtjänst
### Hur snabbt kan ni rycka in om en misärlägenhet stoppar era tekniker mitt under ett stambyte eller en OVK-besiktning?
Vi vet att varje timmes stillestånd för en fastighetsägare eller VVS-entreprenör kostar stora pengar. Vid akuta produktions- och skyddsstopp prioriterar vi utryckningen och kan i regel gå in som saneringsförtrupp samma dag eller nästa morgon, rensa och desinficera badrum, kök och gångstråk samt lämna över nyckeln och ATP-intyget till arbetsledaren.

### Vad innehåller ert intyg som skyddsombudet behöver för att häva skyddsstoppet?
Vårt Arbetsmiljö- och Hygienintyg redovisar utförda saneringssteg enligt AFS 2018:4 och AFS 2023:10, använda biocider enligt SS-EN 14885 (EN 14476 / EN 13704), genomförd kanyl-/riskavfallssäkring (UN 3291) samt exakta kontrollmätvärden från digital ATP-luminometer (< 10–30 RLU) och gassensor (< 0,5 ppm ammoniak). Det ger skyddsombud och arbetsgivare ett dokumenterat och spårbart beslutsunderlag.

### Hur hanterar ni lägenheter där det kan finnas gömda kanyler bland kläder och sopor?
Vid misstänkt kanyl- eller blodsmitteförekomst använder våra tekniker aldrig vanliga sopborstar eller oskyddad handplockning. Vi arbetar med mekaniska gripredskap, skär- och punkteringssäkra skyddshandskar (SS-EN 388) och spegelsökning i dolda vinklar. Alla vassa eller kontaminerade föremål försluts i UN 3291-godkända kanylbehållare för ADR-S-transport till destruktion.

### Kan den boende själv beställa saneringen med 50 % RUT-avdrag om hemtjänsten har lagt skyddsstopp?
Ja! Om den boende (eller god man/anhörig i den boendes namn) beställer grov- och saneringsstädningen för att få igång sin hemtjänst igen berättigar arbetskostnaden till 50 % RUT-avdrag direkt på fakturan.

---
Källa: [Saneringspartner — Sanering för att häva skyddsstopp (AML 6:6a & 6:7) för hantverkare, stambyte, fastighetsskötare & hemtjänst](https://saneringspartner.se/sanering-vid-skyddsstopp-och-arbetsmiljorisk-bostad) · Kostnadsfri bedömning via [https://saneringspartner.se/kontakt](https://saneringspartner.se/kontakt).