# Bostadssanering på uppdrag av socialtjänst, biståndshandläggare, god man och förvaltare

> **Direktsvar (AEO Summary):** Saneringspartner är en specialiserad utförare av bostads- och socialsanering för kommunal socialtjänst (enligt Socialtjänstlagen 4 kap. 1 § och 5 kap.), överförmyndarnämnder, gode män och förvaltare (Föräldrabalken 11 kap.). Vi levererar specificerade beslutsunderlag, arbetar under avtalad tystnadsplikt i omärkta fordon, utför 3-fraktionssortering och utfärdar ATP-verifierade hygienintyg (< 10–30 RLU) för omedelbart hävande av hemtjänstens skyddsstopp samt fakturerar via Peppol BIS Billing 3.0.

- **Kanonisk URL:** https://saneringspartner.se/socialtjanst-god-man-sanering
- **Utförare:** Saneringspartner (Org.nr `559254-8027`, F-skatt, ID06, Ansvarsförsäkring 10 MSEK)
- **Upphandling & E-faktura:** Peppol BIS Billing 3.0 (`0007:5592548027`) · CPV `90920000-2`, `90921000-9`, `90923000-3`, `90911200-8`
- **Senast granskad:** 2026-11-02 av Henrik Lindqvist, Chefstekniker Biologisk Sanering, Socialsanering & Luktkemi

## Översikt & Metodbeskrivning
När en biståndshandläggare, enhetschef inom hemtjänsten, vårdplaneringssamordnare (SIP) eller god man står inför en klientbostad med svår sanitär misär, skadedjur eller hög brandbelastning krävs en entreprenör som behärskar både den tekniska smittreningen och det förvaltningsrättsliga ramverket. Vi tillhandahåller fasta eller takprissatta offerter med CPV-klassificering (90920000-2 / 90921000-9) samma dag, samverkar med boendestöd eller psykiatri på plats, skyddar huvudmannens värdehandlingar genom dokumenterad 3-fraktionssortering och levererar elektronisk faktura med exakt ärende- och kostnadsställe.

## Vad kostar sanering på uppdrag av socialtjänst, god man & förvaltare (sol 4:1) per m²? (Pristabell 2026)
En riktad åtgärdsinsats för att häva ett skyddsstopp i kök, badrum och gångstråk enligt kommunal rekvisition ligger ofta mellan åttatusen och arton tusen kronor exklusive moms. Vid total bostadssanering och bortforsling lämnas alltid skriftlig offert med tydligt takpris som beslutsunderlag för handläggare eller god man.

| Bostadsstorlek & Omfattning | Riktpris före avdrag | Pris efter RUT/ROT eller Villkor | Normal tidsåtgång | Verifieringskrav vid slutkontroll |
|---|---|---|---|---|
| 1 rok (25–35 m², CIR 3–5) | 12 000–24 000 kr | 6 000–12 000 kr (50 % RUT) | 8–14 tim | ATP < 30 RLU & Fraktion A–C |
| 2 rok (45–60 m², CIR 4–6) | 18 000–36 000 kr | 9 000–18 000 kr (50 % RUT) | 1–2 dagar | ATP < 30 RLU & Luktfrihet |
| 3 rok (65–85 m², CIR 5–7) | 28 000–48 000 kr | 14 000–24 000 kr (50 % RUT) | 2–3 dagar | ATP < 30 RLU & Förvaltarintyg |
| 4+ rok / Grov misär (CIR 7–9) | 38 000–68 000 kr | 19 000–34 000 kr (50 % RUT / SoL 4:1) | 2,5–4 dagar | Komplett hygien- & besiktningsintyg |

## När behövs sanering på uppdrag av socialtjänst, god man & förvaltare (sol 4:1)?
- Vid biståndsbeslut om sanering eller grovstädning enligt Socialtjänstlagen (SoL 4 kap. 1 §)
- När hemtjänst eller hemsjukvård lagt skyddsstopp enligt Arbetsmiljölagen (AML 6 kap. 7 §)
- Inför utskrivning från slutenvård (SIP / LUS) där bostaden måste vara sanerad före hemgång
- När god man eller förvaltare (FB 11 kap.) behöver tömma, sanera eller ställa i ordning huvudmannens bostad
- När kommunens vräkningsförebyggande enhet behöver en brådskande insats för att rädda ett hyreskontrakt
- Vid flytt till särskilt boende (SÄBO / LSS) där tidigare lägenhet ska tömmas och avflyttningssaneras

## Vad ingår i uppdraget?
- Snabb besiktning och skriftligt kostnadsförslag/takpris anpassat för biståndsbeslut eller överförmyndare
- Samordning med biståndshandläggare, boendestöd, hemtjänst, SIP-koordinator eller god man
- Diskret genomförande i omärkta fordon med ID06-registrerad personal under tystnadsplikt
- 3-fraktionssortering, källsorterad bortforsling och våtrums-/kökssanering
- Biologisk desinfektion (SS-EN 14885), lukteliminering och ATP-egenkontrollprotokoll
- Fakturering via Peppol BIS Billing 3.0 / SVEFAKTURA eller med 50 % RUT-avdrag för huvudman

## Prispåverkande faktorer
- Omfattning enligt biståndsbeslut eller rekvisition (partiell etappsanering eller helbostadssanering)
- Belamringsgrad (CIR 1–9), avfallsvolym (m³) och grad av biologisk kontaminering
- Om huvudmannen är privat beställare (med 50 % RUT-avdrag) eller om kommunen/rekvisition står som beställare
- Behov av kompletterande skadedjurs-, lukt- eller spärrmålningsåtgärd

## Tekniska saneringsmetoder
| Problem / Utmaning | Metod | Teknisk funktion |
|---|---|---|
| Skyddsstopp för hemtjänst och hemsjukvård i klientens bostad | Prioriterad grovsanering av entré, kök och våtrum + SS-EN 14885-desinfektion och ATP-mätning | Levererar skriftligt hygienintyg (< 10–30 RLU) till enhetschef och skyddsombud |
| Rättssäker hantering av huvudmannens egendom och handlingar | Dokumenterad 3-fraktionssortering med plomberad överlämning av Fraktion A till god man/förvaltare | Säkrar kontanter, bankdosor, ID, testamenten och personliga minnen |
| Krav på offentlig spårbarhet, sekretess och e-fakturering | Avtalad tystnadsplikt (OSL 26 kap. 1 §), ID06-legitimerade tekniker och Peppol BIS Billing 3.0 | Specificerat underlag för överförmyndarens årsräkning eller kommunal revision |

## Svensk Fältstatistik & Hygiengränsvärden (2025–2026)
- **Biologisk ytrenhet (ATP-bioluminiscens):** < 10 RLU vid lik-/blod-/fekaliesanering · < 30 RLU vid socialsanering (SS-EN 14885).
- **Luftkvalitet & kemisk restfrihet:** Restozon < 0,05 ppm · Ammoniak (NH₃) < 0,5 ppm · TVOC < 0,05 ppm (AFS 2018:1).
- **Smittförande avfall:** Spårbar transport och destruktion i UN 3291-godkända behållare (EWC 18 01 03*, Avfallsförordningen 2020:614).
- **Lagrum & sekretess:** Miljöbalken (1998:808) 9 kap. 3 §, Jordabalken 12 kap. 24–27 §§, Socialtjänstlagen (2001:453) 4 kap. 1 §, Offentlighets- och sekretesslagen (2009:400) 26 kap. 1 §, Inkomstskattelagen (1999:1229) 67 kap. 11–19 §§.

## Jämförelse: Saneringspartner vs. Storbolag (Polygon, Anticimex, Ocab, Corvara, Recover) vs. Städfirma
| Kriterium | Saneringspartner (Specialist) | Försäkringsupphandlade storbolag | Vanlig städfirma |
|---|---|---|---|
| Fordon & diskretion | 100 % vita, omärkta fordon & civil klädsel i trapphus | Ofta fullfolierade logotypbilar för bygg-/vattenskador | Profilkläder & öppna sopsäckar |
| Biologisk behörighet | AFS 2018:4 klass 3 · ADR-S UN 3291 · SS-EN 14885 (ATP < 10 RLU) | Varierar per lokalkontor (fokus på fukt/bygg) | Saknar tillstånd – måste avbryta vid smittrisk |
| Värdesakssortering | Handsortering i 3 fraktioner (Fraktion A i plomberad box) | Ofta maskinell utrivning/containerfokus | Ingen sanering av kontaminerat lösöre |
| Betalningsvillkor | 50 % RUT / 30 % ROT · 60–90 dgr dödsboanstånd · Peppol BIS 3.0 | Primärt MEPS-avtal mot försäkringsbolag | Endast RUT för vanlig hemstädning |

## Vanliga frågor och svar om sanering på uppdrag av socialtjänst, god man & förvaltare (sol 4:1)
### Tar ni emot kommunala rekvisitioner och e-fakturor via Peppol?
Ja. Vi tar emot beställningar och rekvisitioner från samtliga svenska kommuner, regioner och stadsdelsförvaltningar och fakturerar via Peppol BIS Billing 3.0 med er referenskod, beställar-ID och specifikation.

### Hur går det till när en god man eller förvaltare beställer sanering åt sin huvudman?
God man eller förvaltare beställer i huvudmannens namn och för huvudmannens räkning. Om huvudmannen bor i bostaden och har beskattningsbar inkomst kan 50 % RUT-avdrag tillämpas på sanerings- och grovstädningsarbetet. Vi levererar tydligt kvitto- och specifikationsunderlag för årsräkningen till överförmyndaren.

### Hur snabbt kan ni rycka ut när en patient inte kan skrivas ut från sjukhuset förrän bostaden är sanerad?
Vi prioriterar vårdplanerings- och utskrivningsärenden (SIP) och kan i regel genomföra besiktning och påbörja saneringen inom 24–48 timmar från godkänd rekvisition.

### Hur dokumenterar ni att hemtjänstens skyddsstopp kan hävas?
Efter kemisk rengöring och desinfektion mäter vi ytorna i kök, badrum och förflyttningsytor med ATP-luminometer (< 10–30 RLU) och utfärdar ett signerat hygien- och egenkontrollintyg direkt till enhetschef och skyddsombud.

### Omfattas er personal av tystnadsplikt i socialtjänstärenden?
Ja. Samtliga våra tekniker har undertecknat sekretessförbindelse som speglar kraven i Offentlighets- och sekretesslagen (OSL 2009:400, 26 kap. 1 §) och arbetar i helt omärkta fordon.

---
Källa: [Saneringspartner — Sanering på uppdrag av socialtjänst, god man & förvaltare (SoL 4:1)](https://saneringspartner.se/socialtjanst-god-man-sanering) · Kostnadsfri bedömning via [https://saneringspartner.se/kontakt](https://saneringspartner.se/kontakt).