Sanering av kroppsvätskor och biologisk smittrening i bostad
Certifierad sanering av kroppsvätskor, biologisk smittrening (SS-EN 14885) och UN 3291-hantering i bostad.
- Tydlig bedömning innan arbetet börjar
- Diskret hantering vid känsliga uppdrag
- Rätt metod för rätt sanering
- Serviceområde bekräftas före bokning
Steg 1 av 5
Första bedömning
- Din förfrågan är inte bindande.
- Du får en första bedömning.
- Vi återkommer med besked om möjlig tid när ärendet är bedömt.
- Du kan skicka bilder för snabbare återkoppling.
- Känsliga uppdrag hanteras diskret.
Kort svar
Sanering av kroppsvätskor och biologisk smittrening krävs när blod, sårvätska, exkrementer eller andra biologiska vätskor har kontaminerat ytor, textilier eller golvkonstruktioner efter sjukdom, olycksfall eller dödsfall. Saneringspartner utför spårbar dekontaminering enligt AFS 2018:4 och SS-EN 14885, frilägger mättade porösa byggnadsmaterial, hanterar smittförande avfall (UN 3291) och verifierar smittfrihet med ATP-bioluminiscens (< 10 RLU).
Dödsbosanering är tömning, sortering och sanering av en bostad efter dödsfall – typiskt 8 000–45 000 kr.
Betyg 4,91 av 5 – sammanställt av 34 omdömen
När biologiska kroppsvätskor tränger in i parkettskarvar, golvlister, trösklar, madrasser eller underliggande spånskiva räcker ytlig rengöring inte för att bryta smittkedjan eller förhindra luktutveckling. Biologiska vätskor kan bära blodburna och enteriska patogener (riskklass 2–3 enligt AFS 2018:4) och bildar vid nedbrytning svårlösliga aminer och organiska syror. Våra saneringstekniker arbetar i omärkta fordon med skyddsutrustning i klass 3, avlägsnar kontaminerat poröst material kontrollerat och genomför virucid och sporicid desinfektion med dokumenterad egenkontroll.
Vad kostar en dödsbosanering?
Kostnaden beror på bostadens storlek, mängden som ska köras bort och om lukt eller biologiska rester behöver saneras. Offert lämnas efter bedömning.
Hur snabbt måste det ske?
Ofta finns ett tidsfönster mot bouppteckning eller försäljning. Beskriv datumet i första kontakten så planeras arbetet efter det.
Vad händer med bohaget?
Det som ska sparas ställs undan och märks, resten körs bort enligt avtal. Bortforslingen dokumenteras.
Senast uppdaterad: Redaktion: Saneringspartners redaktion
När behövs sanering av kroppsvätskor & smittrening?
- Efter sjukdomsfall, blödning, fallolycka eller dödsfall i bostaden
- När kroppsvätskor runnit ned i golvspringor, under socklar eller i trossbotten
- Vid behov av dokumenterad smittrening (MRSA, VRE, calicivirus, C. difficile eller hepatit)
- När hemtjänst, anhöriga eller hantverkare inte kan beträda utrymmet före sanering
- Inför återställning, försäljning eller återlämning av hyresrätt och bostadsrätt
- När fastighetsägare eller försäkringsbolag kräver ATP-protokoll och UN 3291-intyg
Vad påverkar priset?
Vad kostar det? En lokal smittrening och sanering av kroppsvätskor på täta ytor i ett avgränsat rum landar ofta i några tusenlappar. Om kroppsvätskor har trängt ned under golvbeläggning så att parkett, spånskiva och lister måste friläggas, desinficeras och spärrförseglas med UN 3291-avfallshantering ligger kostnaden normalt på tiotusentals kronor.
- Omfattning av kontaminerad yta och antal berörda rum
- Penetrationsdjup i golvbeläggning, undergolv, trösklar och väggliv
- Mängd kontaminerat lösöre och UN 3291-klassat avfall som ska destrueras
- Behov av enzymatisk luktsanering och gasfasbehandling (väteperoxid/ozon)
- Grad av demontering och kemisk spärrförsegling inför återuppbyggnad
- Om ärendet hanteras via hem-, villa- eller fastighetsförsäkring
Priset bedöms alltid individuellt. Du får en kostnadsbild innan arbetet börjar – se priser & offert.
Du får besked om vilket underlag som behövs och vad som kan prissättas innan något arbete beställs. Din förfrågan är inte bindande.
Metoder som kan användas
Rätt metod väljs efter material, orsak och omfattning – ofta i kombination.
| Problem | Möjlig metod | Kommentar |
|---|---|---|
| Biologisk ytkontaminering och smittrisk | Virucid, baktericid och sporicid desinfektion (EN 14476 / EN 13704) | Verifieras med ATP-luminometer (< 10 RLU) på samtliga kontaktytor |
| Migration av kroppsvätskor i golv och lister | Kontrollerad friläggning av parkett, spånskiva och sockel + epoxiförsegling | Stoppar dold mikrobiell tillväxt och sekundär luktbildning i bjälklag |
| Smittförande textilier och biologiskt avfall | Försegling i UN 3291-godkända behållare (EWC 18 01 03*) | Spårbar transport till auktoriserad destruktion enligt ADR-S |
Tydlig process från första kontakt till färdig miljö
- 1
Diskret genomgång
Beställaren beskriver bostadens skick, tillträde och vad som ska sparas. Känsliga uppdrag hanteras varsamt.
- 2
Plan & offert
Tömning, städning och eventuell biologisk sanering skiljs tydligt i omfattningen.
- 3
Genomförande
Arbetet sker enligt plan med respekt för anhöriga och omgivning.
- 4
Återställning
Bostaden lämnas i avtalat skick, redo för visning, försäljning eller nästa steg.
Det här kan vi hjälpa med
- Diskret platsbesiktning och fukt-/UV-indikering av biologisk spridning
- Säker borttagning och UN 3291-emballering av kontaminerat lösöre
- Mekanisk rengöring och enzymatisk nedbrytning av proteiner och lipider
- Friläggning av mättade golvskikt och socklar vid djupgående kontaminering
- Biociddesinfektion enligt SS-EN 14885 samt lukteliminering
- ATP-kontrollmätning (< 10 RLU) och skriftligt smittreningsintyg
Få en första bedömning
Beskriv ditt behov så återkommer vi med nästa steg. Du kan skicka bilder för snabbare och säkrare bedömning.
Teknisk & Författningsmässig Specifikation
Mätgränsvärden, föreskrifter och avdragsregler vid sanering av kroppsvätskor & smittrening
| Mätmetod & kontrollgränsvärde | ATP-bioluminiscens < 10 RLU på behandlade kontaktytor, HEPA H14-undertrycksfiltrering (99,995 % enligt SS-EN 1822) samt sporicid/virucid ytdesinfektion (SS-EN 14885). |
|---|---|
| Tillämplig lagstiftning & föreskrift | Ärvdabalken (1958:637) 18 kap. 1 § (dödsbodelägares förvaltning), AFS 2018:4 (smittrisker i arbetsmiljön) samt Avfallsförordningen (SFS 2020:614). |
| Skattereduktion & försäkringsvillkor | 0 % RUT/ROT-avdrag för arbete utfört efter dödsfallet enligt Skatteverket IL 67 kap. 11 §. Sanerings- och tömningskostnaden tas upp som skuld i bouppteckningen. |
| Slutdokumentation & överlämning | Skriftligt frigivnings- och desinfektionsintyg (ATP < 10 RLU), spårbart transportdokument för avfall samt nyckelkvittens till bouppteckningsman, mäklare eller hyresvärd. |
Fördjupad Biologisk, Kemisk & Juridisk Specialistdokumentation
Hygiengränsvärden, 3-fraktionssortering och juridisk ansvarsmatris för sanering av kroppsvätskor & smittrening
Klicka på respektive fackmodul nedan för kalibrerade hygien- och luktgränsvärden enligt SS-EN 14885, AFS 2018:4 och AFS 2018:1, skatte- och dödsboregler enligt Ärvdabalken 18 kap. och IL 67 kap. samt hyresrättsligt och kommunalt underlag enligt Jordabalken 12 kap. 24–27 §§ och SoL 4 kap. 1 §.
Biologiska, Kemiska & Lukttekniska Frisläppningsgränser (SS-EN 14885, AFS 2018:4 & AFS 2018:1)
| Kontrollparameter | Mätinstrument & Metod | Godkänt Gränsvärde | Författningsstöd |
|---|---|---|---|
| Biologisk Ytrenhet (ATP) | ATP-bioluminiscenssvabb på sanerade kontaktytor (Hygiena SystemSure Plus) | < 10 RLU (lik-/blodsanering) · < 30 RLU (socialsanering) | SS-EN 14885 · EN 14476 / EN 13704 · AFS 2018:4 |
| Ammoniak, Urinsyra & Lukt-VOC | UV-A-fluorescens (365–395 nm), PID-detektor (10,6 eV) & NH₃-elektrokemisk sensor | < 0,5 ppm NH₃ · < 0,05 ppm TVOC · luktfri 48 h | Miljöbalken 9 kap. 3 § · FoHMFS 2014:14 |
| Nikotin-, Tjär- & Kemisk Restfrihet | Alkalisk tensidtvätt (pH 10,5–12,5), ytpH-kontroll & restozonmätning före återinträde | < 0,05 ppm O₃ · neutralt ytpH 6,5–7,8 · 2-skikts spärr | Arbetsmiljöverket AFS 2018:1 (NGV/KGV) |
| Smittförande Avfall & Luftrening | HEPA H14-undertryckshållning & försegling i UN 3291-godkända behållare | 99,995 % H14-avskiljning · EWC 18 01 03* spårbarhet | ADR-S (MSBFS) · Avfallsförordningen (2020:614) |
Skattereduktion (50 % RUT / 30 % ROT vs. 0 % Dödsbo), Bouppteckning & Försäkringsvillkor
Enligt Inkomstskattelagen (1999:1229) 67 kap. 11–19 §§ gäller tydliga gränser mellan aktivt boende och dödsbo: vid socialsanering, grovstädning och saneringsstädning i eget aktivt boende berättigar arbetskostnaden för städmomentet till 50 % RUT-avdrag (upp till 75 000 kr/person och år), och vid spärrmålning eller golvfriläggning i ägd bostadsrätt/villa medges 30 % ROT-avdrag. För arbete som utförs efter dödsfallet i ett dödsbo medges 0 % RUT/ROT-avdrag; istället dras sanerings- och tömningsfakturan av som prioriterad skuld i bouppteckningen enligt Ärvdabalken (1958:637) 18 & 20 kap.
Vid sent upptäckt dödsfall, trauma eller biologisk kontaminering som skadat golvbeläggning, trossbotten eller fasta ytskikt omfattas utrivning, biologisk smittrening och luktsanering ofta av hem-, bostadsrätts- eller fastighetsförsäkringens plötsliga skademoment. Vi upprättar komplett skaderapport med ATP-protokoll och 3-fraktionsredovisning för både försäkringsbolag, bouppteckningsman och god man.
Hyresvärds-, BRF-, Socialtjänst- & Kronofogdeprotokoll (JB 12:24–27, BRL 7:9 & SoL 4:1)
För hyresvärdar, bostadsrättsföreningar, socialtjänst (SoL 4 kap. 1 § / LSS) och god man/förvaltare (Föräldrabalken 11 kap.) genomförs samtliga uppdrag med 100 % omärkta fordon och diskret klädsel. Vid vanvård, sanitär olägenhet eller verkställd avhysning genom Kronofogden (Utsökningsbalken 16 kap.) levererar vi rättssäkert fotoprotokoll, förvaringsförteckning enligt Jordabalken 12 kap. 27 § och specificerat skadeståndsunderlag enligt Jordabalken 12 kap. 24 & 25 §§ samt Bostadsrättslagen 7 kap. 9, 12 & 18 §§.
Leverantörsuppgifter för kommun, förvaltare & BRF: Saneringspartner i Sverige AB · Org.nr 559254-8027 · Momsreg.nr SE559254802701 · Godkänd för F-skatt · ID06-ackrediterad personal · Ansvarsförsäkring 10 MSEK · E-fakturering via Peppol BIS Billing 3.0 och Svefaktura · Spårbar rapportering av farligt/smittförande avfall (UN 3291 / EWC 18 01 03*) till Naturvårdsverkets avfallsregister enligt Avfallsförordningen (2020:614) 6 kap.
Kronofogdeavhysning (UB 16 kap.), Molekylär Luktnedbrytning (OH• 2,80 eV / O₃ 2,07 eV), Skola/Vårdlokal (FoHM/IVO) & 12–36 Månaders Garanti
Kronofogdeavhysning & magasinering (Utsökningsbalken 16 kap. 1–12 §§ & Jordabalken 12 kap. 27 §): Vi bistår fastighetsägare, BRF och förrättningsmän vid verkställd avhysning och särskild handräckning med låsöppning, spårbar sortering, 3-månaders magasinering av kvarlämnad egendom samt sanering av omedelbar sanitär olägenhet och smittförande avfall (UN 3291).
Molekylär luktnedbrytning & sotbrand (oxidationspotential i eV & PAH): Svåra luktmolekyler (merkaptaner, kadaverin, putrescin, nikotin, smörsyra och polycykliska aromatiska kolväten) bryts ned kemiskt utifrån oxidationspotential: hydroxylradikaler (OH• 2,80 eV), ozon (O₃ 2,07 eV), väteperoxid (H₂O₂ 1,78 eV) och klordioxid (ClO₂ 1,50 eV), kombinerat med kryogen torrisblästring vid sotbrand i skorsten, murstock och eldstad.
Ackrediterad provtagning, PFAS, K-märkta byggnader & skola/vårdlokal: Slutkontroll verifieras med ATP-bioluminiscens (≤ 50 RLU allmänytor, < 10–30 RLU kritiska kontaktytor) och luftprovtagning enligt ISO 16000-18/19/21. Vi utför även PFAS- och kemikaliesanering mot Naturvårdsverkets riktvärden (KM/MKM), reversibel sanering i kulturhistoriskt värdefulla byggnader (PBL 8 kap. 13 & 17 §§) samt etappindelad sanering i skola, förskola, äldreboende och vårdlokal (FoHM & IVO).
Jour-/helgtaxa, prisdata & 12–36 månaders garanti: Samtliga entreprenader levereras med skriftligt mät- och garantibevis (12–36 månader beroende på åtgärd) inklusive kostnadsfri 30-dagars efterkontroll. Se även vår maskinläsbara pris-, ROT/RUT- och självriskmatris (JSON).
Relaterade tjänster
Biologisk sanering
Säker hantering av biologiskt material med rätt skydd och desinfektion.
Läs merLiksanering
Diskret och professionell sanering efter dödsfall och biologiskt material.
Läs merDesinfektion
Desinfektion av ytor och utrymmen efter kontaminering eller smitta.
Läs merBlodsanering
Hygienisk sanering av blod och biologiskt material med rätt skydd.
Läs merSanering efter urin och avföring
Hygienisk sanering och desinfektion efter urin och avföring i bostad.
Läs merDödsbosanering
Sanering, städning och luktåtgärder i samband med dödsbo.
Läs merFrågor om sanering av kroppsvätskor & smittrening
Sanering av kroppsvätskor omfattar hela kedjan från fysisk borttagning av biologiskt material, demontering av mättade golv eller lister och UN 3291-avfallshantering till efterföljande smittrening enligt SS-EN 14885 och ATP-verifiering.
Folk frågar också
Vem ansvarar för att ett dödsbo töms och saneras?
Ansvaret ligger hos dödsbodelägarna, alltså de som ärver. Det är vanligt att en eller flera anhöriga tar hand om det praktiska, och att en del av arbe…
Läs guiden →Vad kostar dödsbosanering ungefär?
Det beror på bostadens storlek, mängden lösöre, åtkomsten och vilken nivå av sanering som behövs. Tömning och städning kostar mindre än uppdrag som äv…
Läs guiden →Checklistor
Källor & myndigheter
Vill du läsa mer? Här är oberoende information från svenska myndigheter och informationstjänster. Länkarna öppnas i en ny flik.
Vi hjälper dig vidare – i din takt
Beskriv ditt ärende så hör vi av oss och vägleder dig genom nästa steg, diskret och utan stress.
Din förfrågan är inte bindande · Känsliga uppdrag hanteras diskret