Checklista: oupptäckt dödsfall i bostad – säkerhet, smittrening & bouppteckning
När ett dödsfall har legat oupptäckt i flera dygn eller veckor uppstår både biologisk smittrisk (AFS 2018:4 riskklass 2–3), djupgående vätskepenetration i golv och stark lukt (kadaverin och putrescin). Den här checklistan hjälper anhöriga, begravningsbyråer, boutredningsmän och fastighetsägare att hantera situationen i rätt ordning utan att någon utsätts för hälsorisk eller traumatiska synintryck.
1. Direkt efter att polisen hävt eventuell avspärrning
Gå aldrig in i bostaden utan skyddsutrustning och försök inte torka eller städa biologiska spår på egen hand.
Stäng dörrar mot trapphus och undvik korsdrag som kan trycka ut lukt i gemensamma utrymmen.
Lämna över nyckeln direkt via polis, begravningsbyrå, fastighetsjour eller reception till auktoriserad saneringstekniker.
Informera fastighetsägare eller BRF-styrelse om att fackmässig lik- och luktsanering är beställd.
2. Biologisk källsanering & räddning av värdehandlingar
Begär att saneringstekniker säkrar och desinficerar ID-handlingar, kontanter, smycken, testamenten och familjefoton i plomberad Fraktion A-box.
Kontaminerad säng, madrass, matta och textilier förseglas på plats för spårbar ADR-S UN 3291-destruktion (EWC 18 01 03*).
Om kroppsvätskor har trängt ned i parkett, linoleum eller golvlist ska undergolvet friläggas lokalt, desinficeras enligt SS-EN 14885 och förseglas med 2-skikts epoxi-/alkydspärr.
Vid förekomst av spyflugor (Calliphoridae) eller ängrar genomförs biologisk insektsbekämpning i socklar och golvspringor.
Kontrollera den avlidnes hem-, villa- eller bostadsrättsförsäkring: plötslig biologisk skada på fasta ytskikt och trossbotten täcks ofta av försäkringen.
Begär att fakturan ställs direkt till dödsboet (Ärvdabalken 18 kap. 1 §) med 60–90 dagars räntefritt betalningsanstånd.
Ta upp sanerings- och tömningskostnaden som en avdragsgill skuld/förvaltningskostnad i bouppteckningen hos Skatteverket (ÄB 20 kap. 4 §).
4. Frisläppning, ATP-intyg & fortsatt dödsbohantering
Kräv skriftligt smittrenings- och luktfrihetsintyg med verifierad ATP-bioluminiscens (< 10 RLU) och kontrollmätning efter 48 timmar.
När bostaden är kliniskt ren och luktfri kan anhöriga, värderingsmän eller mäklare tryggt gå in för fortsatt sortering eller visning.
