Priskalkylator för sanering
Beräkna prisspann utifrån bostadsyta (m²), saneringstyp, kundkategori och akutgrad. Se direkt vad du betalar efter 50 % RUT-avdrag eller 30 % ROT-avdrag, eller hur dödsboanstånd och försäljnings-ROI fungerar.
- Tydlig bedömning innan arbetet börjar
- Diskret hantering vid känsliga uppdrag
- Rätt metod för rätt sanering
- Serviceområde bekräftas före bokning
Kort svar
Priset för fackmässig sanering i Sverige 2026 beräknas utifrån yta (m²), kontamineringsgrad, materialval och beställartyp: en 1–2 rok landar normalt på 8 000–28 000 kr brutto, vilket med 50 % RUT-avdrag på saneringsstädning ger 4 000–14 000 kr netto på fakturan. Använd kalkylatorerna nedan för att räkna på ditt exakta scenario och förifylla en kostnadsfri offertförfrågan.
Värdeåterställnings- & Mäklar-ROI-Kalkylator
Hur mycket förlorar ett osanerat dödsbo eller en inrökt bostad vid försäljning?
Välj bostadens ungefärliga marknadsvärde och skadebild för att se typiskt budbortfall vid osanerad visning kontra kostnad för facksanering med skriftligt mäklarintyg (FML 2021:516).
1. Bostadens marknadsvärde
2. Lukt- eller ytskiktsproblematik
Budbortfall osanerat
−275 000 kr till −400 000 kr
Riktvärde sanering & spärr
22 000 kr – 42 000 kr
Skyddat nettovärde
+233 000 kr till +378 000 kr
Utfärdat mäklarunderlag: 2-skikts diffusionsspärr-, TVOC (< 0,05 ppm) & Luktfrihetsintyg (FML 2021:516). 30 % ROT-avdrag vid tapetrivning/spärrmålning i eget boende. I dödsbo dras fakturan (med 60–90 dgr anstånd) som skuld i bouppteckningen eller utgift vid kapitalvinstberäkning.
Direkt Kopieringsbara Besluts- & Rekvisitionsmallar
Färdigt beslutsunderlag för socialtjänst, god man, BRF & dödsbo
Välj beställarroll nedan och kopiera färdigformulerad text med rätt lagrum, CPV-kod, Peppol-ID och kontrollkrav rakt in i ärendesystem, styrelseprotokoll eller rekvisition.
ABFF 15 · Rättssäkert fotoprotokoll · Kolfilterundertryck
UPPDRAGSMALL FÖR BRF-STYRELSE / FASTIGHETSÄGARE (JB 12:24 / BRL 7:9 & 7:12a) Utförare: Saneringspartner i Sverige AB (Org.nr: 559254-8027, Peppol-ID: 0007:5592548027) Ärende: Sakkunnig statusbesiktning, luktkällisolering (-25 Pa HEPA H14/aktivt kol) och sanering av lägenhet [Lgh-nr]. Leveranskrav: Tidsstämplat fotoprotokoll före/efter, CIR-belamringsgrad (1–9), ammoniak-/TVOC-mätvärden och ATP-hygienintyg (< 10–30 RLU) som rättssäkert bevis- och kostnadsunderlag enligt Jordabalken 12 kap. 24–27 §§ / Bostadsrättslagen 7 kap. 12 a & 18 §§. Utförs i 100 % omärkta fordon.
Juridisk Bevis- & Skadeståndsgenerator
JB 12:24 · Lag (2012:978) · AirCoverSäkra ersättning vid andrahandsuthyrning, vanvård, bodelning eller försäkring
Välj din situation nedan för att se exakt vilka mätprotokoll (ATP, NH₃, TVOC, UV-A) vi tar fram som bevis och kopiera en färdig kravformulering.
Krav mot andrahandshyresgäst eller korttidsgäst (deposition, rökförbud, husdjur & vanvård)
Lagstöd & villkor: Jordabalken (1970:994) 12 kap. 24 § (hyresgästens vårdplikt och skadeståndsansvar), Lagen (2012:978) om uthyrning av egen bostad samt Airbnb AirCover / plattformsvillkor.
Bevisunderlag som Saneringspartner utfärdar åt dig
- Tidsstämplat besiktnings- och fotoprotokoll före saneringsstart (bevisar skicket vid avflyttning innan något rörts).
- Mätprotokoll med UV-A-fluorescens (365 nm för djur-/urinfläckar), TVOC/partiklar (vid otillåten rökning/vape) och ATP-luminometri (RLU).
- Specificerad faktura från Saneringspartner i Sverige AB (559254-8027) uppdelad per skademoment för direkt avräkning mot deposition eller AirCover-ansökan.
Skattereduktions- & Delägarmaximerare (IL 67 kap.)
Dubbelt tak: upp till 150 000 kr/årRUT- (50 %) & ROT-maximerare (30 %) för ensamboende, par, bodelning & god man
Räkna ut hur vi kombinerar 50 % RUT (saneringsstädning/luktborttagning) och 30 % ROT (spärrmålning/friläggning) samt delar fakturan 50/50 mellan två delägare.
Skatteavdrag direkt
−11 280 kr
RUT 10 200 · ROT 1 080
Att betala totalt
12 720 kr
Efter skattereduktion
Per delägare (50/50)
6 360 kr
2 separata delfakturor
När ni är två vuxna som bor i eller deläger bostaden (även vid pågående separation/bodelning inför försäljning) fördubblas taket till totalt 150 000 kr i RUT-avdrag (eller upp till 100 000 kr i ROT-avdrag) per kalenderår. Vi kan antingen omfördela avdraget mellan era personnummer eller ställa ut två helt separata 50/50-fakturor.
Skattetips: Perfekt vid större villasaneringar, nikotinsanering med spärrmålning eller bodelning: ni betalar bara er egen 50 %-andel efter skatteavdrag och slipper ligga ute med pengar åt varandra.
Finjustera arbetsandel, delägare och kvarvarande skattetak
Vill du räkna exakt på hur mycket av fakturan som utgör arbetskostnad och hur två vuxna i hushållet kan dela på RUT/ROT-taket (upp till 150 000 kr/år)?
Skatteverkets regel: Sanering och återställning av byggnadsdelar kan ge 30 % ROT-avdrag (max 50 000 kr/person och år) om du äger och bor i bostaden. Mögelsanering ger aldrig RUT-avdrag enligt Skatteverket.
- Arbetskostnad (75 %)
- 21 000 kr
- Material, maskiner & framkörning
- 7 000 kr
- Skattereduktion
- −6 300 kr
Utforska prisbild och metodik för respektive saneringstjänst
Vanliga frågor om pris, RUT/ROT och dödsbo
Riktvärdet för professionell sanering i Sverige 2026 ligger normalt mellan 180 och 650 kr/m² före skattereduktion beroende på saneringstyp, belamringsgrad (CIR 1–9), biologisk kontaminering och behov av 2-skikts spärrmålning. Med 50 % RUT-avdrag (vid saneringsstädning i eget boende) eller 30 % ROT-avdrag (vid spärrmålning och konstruktionssanering i ägd bostad) sjunker nettokostnaden på fakturan avsevärt.
Få skriftligt fastpris eller takpris samma dag
Skicka in din beräkning eller bifoga 2–4 bilder på berörda rum så återkommer vi med en specificerad offert före start.
Steg 1 av 5
Första bedömning
- Din förfrågan är inte bindande.
- Du får en första bedömning.
- Vi återkommer med besked om nästa steg och möjlig tid för bedömning.
- Du kan skicka bilder för snabbare återkoppling.
- Känsliga uppdrag hanteras diskret.