Sanering inför visning och försäljning för fastighetsmäklare & homestylister
Som fastighetsmäklare eller homestylist vet du att det första intrycket i hallen avgör budgivningen. Om spekulanter möts av inpyrd cigarettrök, gulnade tak, katturin, hundlukt eller instängd dödsbolukt faller halva spekulantgruppen bort direkt. Vi hjälper mäklare och säljare att förvandla svårsålda rök-, lukt- och dödsboobjekt till neutrala, nymålade och visningsklara hem på några få dagar – inklusive ett skriftligt saneringsintyg som skapar trygghet ända fram till tillträdet.
- Tydlig bedömning innan arbetet börjar
- Diskret hantering vid känsliga uppdrag
- Rätt metod för rätt sanering
- Serviceområde bekräftas före bokning
Steg 1 av 5
Första bedömning
- Din förfrågan är inte bindande.
- Du får en första bedömning.
- Du får besked om nästa steg och möjlig tid efter bedömning.
- Du kan skicka bilder för snabbare återkoppling.
- Känsliga uppdrag hanteras diskret.
Lokal hjälp i fler orter
Kort svar
För fastighetsmäklare, homestylister och säljare utför vi snabb nikotinsanering, 2-skikts spärrmålning, luktsanering av katt-/hundlukt, allergisanering och dödsbosanering inför fotografering och visning – med skriftligt luktfrihetsintyg till objektsbeskrivningen.
Snabbfakta
- Skyddar slutpriset: eliminerar det 10–18 % prisfall som röklukt och husdjurslukt orsakar på visning.
- Snabb insats (1–3 arbetsdagar) före fotografering och homestyling.
- Skriftligt luktfrihets-, allergi- och spärrmålningsintyg som bilaga till spekulanter och BRF.
- Kombinerar 50 % RUT och 30 % ROT för privatpersoner, eller 60–90 dagars anstånd för dödsbo.
Insatser inför fotografering och visning
Från inrökt eller luktsmittat till visningsklart
Hög försäljnings-ROI (4–8× insatsen)
En fackmässig nikotin- och luktsanering med spärrmålning kostar en bråkdel av det prisfall på 100 000–350 000 kr som en inrökt bostad annars drabbas av.
Redo för homestyling & foto på 48–72 h
Vi tvättar, luktsanerar, spärrmålar och vitmålar så att stylisten kan möblera direkt i en luktfri och ljus bostad.
Intyg till objektsbeskrivning & köpare
Skriftligt sanerings- och spärrmålningsintyg med 12–36 månaders garanti som mäklaren kan överlämna till spekulanter.
50 % RUT, 30 % ROT eller dödsboanstånd
Privata säljare får RUT/ROT direkt på fakturan, och dödsbon får 60–90 dagars räntefritt anstånd tills köpeskillingen/handpenningen frigörs.
Luktfrihetsintyg och betalningsupplägg för säljare & dödsbo
- 1
Förfrågan & bedömning
Du beskriver behovet och kan skicka bilder. Vi gör en första bedömning av metod och omfattning.
- 2
Plan & offert
Du får en tydlig plan med metod, steg och kostnadsbild innan arbetet börjar.
- 3
Genomförande
Vi utför saneringen med rätt metod och skyddsutrustning, diskret när det behövs.
- 4
Kontroll & återställning
Vi kontrollerar resultatet och hjälper vid behov med återställning av miljön.
Avtalsvillkor, Mätprotokoll & Faktureringsrutin (För fastighetsmäklare & stylister)
1. Avtalsform, Ansvarsgräns & Utrycknings-SLASLA & Avtal
Avtalsram & juridik: Visnings- och överlåtelseanpassad saneringsentreprenad enligt Konsumenttjänstlagen (1985:716) och Ärvdabalken 18 kap. med garanterad färdigställandetid före fotografering och visning.
Inställelsetid & beredskap: Kostnadsfri bildbedömning inom 2 timmar; komplett luktsanering och spärrmålning genomförd på 2–3 arbetsdagar före homestyling.
2. Fuktkvotsgränser (BBR 6:5), Hygienstandard & MätprotokollMätdata & BBR 6:5
Alkalisk nikotintvätt (pH 10,5–12,5), 2-skikts katjonisk/shellackbaserad spärrmålning, enzymatisk djur-/urinsanering (< 0,5 ppm NH₃) samt allergisanering (HEPA H14) med skriftligt luktfrihetsintyg.
3. Faktureringsstandard, Peppol BIS 3.0 & Skatteregler (ROT/RUT/Moms)Ekonomi & Skatteverket
Faktureringsrutin: Direktfakturering till säljare med 50 % RUT / 30 % ROT-avdrag (fakturamodellen) eller till dödsbo med 60–90 dagars räntefritt anstånd i väntan på handpenning/likvidavräkning.
Skatte- & försäkringsregel: Privat säljare i eget boende erhåller 50 % RUT på saneringstvätt och 30 % ROT på spärrmålning; dödsbo drar av kostnaden i bouppteckning eller kapitalvinstberäkning.
Utrycknings- & Prioriteringsväljare (P1–P4)
Harm Reduction · 0 % StressHur snabbt behöver du hjälp på plats?
Välj önskad inställelsetid nedan för att se exakt vilken utrustning vi lastar i den omärkta servicebilen och hur kostnaden optimeras.
Uppdelad sanering i 2–4 trygga etapper vid utmattning, depression, NPF eller samlarsyndrom (ICD-11 6B24)
När denna nivå väljs: När en total tömning på en gång känns övermäktig känslomässigt eller ekonomiskt, och du eller din närstående vill ta hall, kök och badrum först i ett lugnt och respektfullt tempo.
Utrustning i vår omärkta bil: Samma fasta 2-mannateam i civila kläder vid varje besök, uppmärkta sorteringskärl för minnessaker (Fraktion A) och skonsamma, parfymfria rengöringsmedel.
Pris- & avdragsregel: Betala per utförd etapp med 50 % RUT-avdrag (även när vuxet barn betalar för förälders bostad enligt IL 67 kap. 11 §).
B2B-, BRF- & Kommun-Ramavtalskalkylator
Peppol BIS 3.0 · LOU / SoL 4:1SLA-beredskap & årsbesparing för återkommande beställare
Välj organisationstyp och antal saneringsärenden per år för att se garanterad inställelsetid (SLA) och direkt kostnadsbesparing.
Garanterat SLA: 1–3 h vid fackligt skyddsstopp (AML 6:7) · 24 h vid utskrivning från sjukhus (SIP)
Direktupphandlings- och avropsavtal för Socialtjänst, Hemtjänst, LSS, SÄBO och Förskola
- Omedelbart hävande av skyddsstopp i hemtjänst och hemsjukvård med verifierat ATP-bioluminiscensintyg (< 10–30 RLU) enligt SS-EN 14885.
- Sparar kommunen 5 000–9 000 kr/dygn i betalningsansvarsdygn enligt Utskrivningslagen (2017:612) genom 24-timmars hemgångssanering.
- Skriftlig tystnadsplikt enligt OSL 26 kap. 1 § och direkt e-fakturering via Peppol BIS Billing 3.0 (0007:5592548027) med ärendemärkning.
Frågor och svar
För en normalstor lägenhet (1–3 rok) genomför vi alkalisk nikotintvätt, ventilationsrengöring, luktsanering och 2-skikts spärrmålning på 2–3 arbetsdagar.
Källor & myndigheter
Vill du läsa mer? Här är oberoende information från svenska myndigheter och informationstjänster. Länkarna öppnas i en ny flik.
Få hjälp med rätt sanering
Beskriv ditt behov så återkommer vi med besked om nästa steg och vilket underlag som behövs.
Din förfrågan är inte bindande · Känsliga uppdrag hanteras diskret