Facksanering och rengöring av solceller och tak efter fågelspillning, duvbon och biologisk påväxt
Skonsam sanering av solcellspaneler och underliggande tak efter frätande fågelspillning, duvbon under paneler, alger och lav – med avjoniserat ultrarent vatten och förebyggande fågelskydd.
- Tydlig bedömning innan arbetet börjar
- Diskret hantering vid känsliga uppdrag
- Rätt metod för rätt sanering
- Serviceområde bekräftas före bokning
Steg 1 av 5
Första bedömning
- Din förfrågan är inte bindande.
- Du får en första bedömning.
- Vi återkommer med besked om nästa steg och möjlig tid för bedömning.
- Du kan skicka bilder för snabbare återkoppling.
- Känsliga uppdrag hanteras diskret.
Kort svar
Det skyddade utrymmet mellan solcellspaneler och takpannor är en idealisk häckningsplats för stadsduvor, kajor och måsar. Ansamlade grenar, fjädrar och torr fågelspillning under panelerna skapar brandrisk kring likströmskablar (DC-kontakter), stoppar vattenavrinningen och sprider fågelkvalster, medan den sura urinsyran ovanpå glaset orsakar överhettade celler (hot-spots) och sänker elproduktionen med 15–30 %. Vi sanerar och desinficerar under solpanelerna, rengör modulglaset med avjoniserat ultrarent vatten utan kemikalier som skadar antireflexskiktet, och monterar UV- och rostbeständigt fågelskydd (solcellsband/kammar) runt hela anläggningen.
Visa transkript
Det skyddade utrymmet mellan solcellspaneler och takpannor är en idealisk häckningsplats för stadsduvor, kajor och måsar. Ansamlade grenar, fjädrar och torr fågelspillning under panelerna skapar brandrisk kring likströmskablar (DC-kontakter), stoppar vattenavrinningen och sprider fågelkvalster, medan den sura urinsyran ovanpå glaset orsakar överhettade celler (hot-spots) och sänker elproduktionen med 15–30 %. Vi sanerar och desinficerar under solpanelerna, rengör modulglaset med avjoniserat ultrarent vatten utan kemikalier som skadar antireflexskiktet, och monterar UV- och rostbeständigt fågelskydd (solcellsband/kammar) runt hela anläggningen. En renodlad solcellsrengöring med avjoniserat vatten på en normalstor villa ligger ofta mellan tretusenfemhundra och sjutusen kronor, medan komplett duvsanering under solceller inklusive desinfektion, hängrännerensning och montering av fågelskyddsband normalt kostar mellan niotusen och tjugofemtusen kronor (med 30 % ROT-avdrag på takunderhållsdelen för småhusägare).
Klottersanering är borttagning av färg utan att skada underlaget – typiskt 1 500–9 000 kr beroende på yta.
Betyg 4,88 av 5 – sammanställt av 34 omdömen
Solcellsanläggningar på villor, bostadsrättsföreningar, lantbruk och industritak drabbas allt oftare av att duvor och måsfåglar flyttar in under panelerna. Eftersom panelerna skärmar av regn och vind kan tiotals kilo torkad guano, bomaterial och ibland döda fåglar samlas direkt mot undertakspapp, läkt och DC-kablage. Utöver stank, fluglarver och fågelkvalster som tar sig in via vindsventilationen utgör den torra spillningen en påtaglig brandfara om en ljusbåge uppstår i en skadad kabel eller optimerare. Samtidigt bränner vita fläckar av fågelspillning fast i solcellsglaset och skapar lokala skuggningar som tvingar förbikopplingsdioder (bypass-dioder) att arbeta konstant. Vi utför arbetet med auktoriserat fallskydd, P3-andningsskydd och elsäker metodik.
Vad kostar klottersanering?
Kostnaden styrs av underlag, färgtyp och yta. Vi bedömer om rengöring räcker eller om skydd efteråt behövs.
Går klotter bort på alla underlag?
Inte alltid. Puts och obehandlad betong kan behöva pigmentering eller ommålning, medan plåt och glas oftare går rent.
Behövs klotterskydd?
Skydd gör framtida rengöring enklare och billigare. Det läggs efter sanering när underlaget tillåter.
Senast uppdaterad: Redaktion: Saneringspartners redaktion
Interaktiv Teknisk Bedömning (CIR 1–9 & Skadegrad)
Välj situation och omfattning – se rätt saneringsmetod, tidsåtgång & kostnadsbärare
Klicka på den situation och skadegrad som bäst stämmer in på bostaden för att se hur våra saneringstekniker lägger upp insatsen.
Steg 1: Välj primär problematik
Steg 2: Välj omfattning / skadegrad i bostaden
Helbostadssanering med 3-fraktionssortering & lukteliminering
Teknisk metodik: Handsortering i 3 fraktioner (Fraktion A: värdesaker/ID räddas i plomberad box), bortforsling av 10–25 m³ avfall, kemisk djuprengöring och katalytisk luktrening.
50 % RUT-avdrag på städmomentet i eget boende · Kommunal e-faktura (Peppol BIS 3.0) vid SoL 4:1.
Skriftligt åtgärds- & rättelseintyg enligt Jordabalken 12 kap. 24 §
100 % tystnadsplikt · Omärkta fordon · Du kan bifoga bilder anonymt för fast förhandspris.
Få kostnadsbild för Nivå 2 →Värdeåterställnings- & Mäklar-ROI-Kalkylator
Hur mycket förlorar ett osanerat dödsbo eller en inrökt bostad vid försäljning?
Välj bostadens ungefärliga marknadsvärde och skadebild för att se typiskt budbortfall vid osanerad visning kontra kostnad för facksanering med skriftligt mäklarintyg (FML 2021:516).
1. Bostadens marknadsvärde
2. Lukt- eller ytskiktsproblematik
Budbortfall osanerat
−350 000 kr till −500 000 kr
Riktvärde sanering & spärr
18 000 kr – 52 000 kr
Skyddat nettovärde
+298 000 kr till +482 000 kr
Utfärdat mäklarunderlag: Total 3-fraktions-, ATP (< 20 RLU) & Mäklarintyg för visningsklar bostad. 50 % RUT-avdrag på grov- och saneringsstädning för privatpersoner (upp till 75 000 kr/år enligt IL 67 kap.) eller fakturering till dödsbo med anstånd.
Direkt Kopieringsbara Besluts- & Rekvisitionsmallar
Färdigt beslutsunderlag för socialtjänst, god man, BRF & dödsbo
Välj beställarroll nedan och kopiera färdigformulerad text med rätt lagrum, CPV-kod, Peppol-ID och kontrollkrav rakt in i ärendesystem, styrelseprotokoll eller rekvisition.
CPV 90920000-2 · Peppol 0007:5592548027 · OSL 26:1
REKVISITIONS- & BESLUTSMALL (SOCIALTJÄNST / VÅRDPLANERING SIP) Utförare: Saneringspartner i Sverige AB (Org.nr: 559254-8027, F-skatt, Peppol-ID: 0007:5592548027) CPV-kod: 90920000-2 (Hygienisering av bostad) / 90921000-9 (Desinficering SS-EN 14885) Lagstöd: Biståndsbeslut enligt SoL (2001:453) 4 kap. 1 § / Hävande av skyddsstopp enligt AML 6 kap. 7 § Omfattning: Diskret bostadssanering i 100 % omärkta fordon under tystnadsplikt (OSL 26 kap. 1 §). Varsam 3-fraktionssortering (Fraktion A värdehandlingar säkras i plomberad box), grovsanering av kök/våtrum/gångstråk samt biociddesinfektion enligt SS-EN 14885 verifierad med digitalt ATP-protokoll (< 10–30 RLU) till enhetschef/hemtjänst.
Byggnadsfysikalisk Luktspridnings- & Grannstörningssimulator
Varför läcker liklukt, rök, urin och misärlukt ut i trapphuset – och varför gör ett öppet fönster allt värre?
Simulera hur fastighetens ventilationssystem, luktkälla och vädringsstatus styr tryckgradienten (i Pascal, Pa) mellan lägenheten och trapphuset.
1. Fastighetens ventilationssystem
2. Dominerande luktkälla i lägenheten
3. Fönster- & dörrstatus (Korsdragseffekt)
Beräknad tryckgradient mot trapphus
+20 till +45 Pa (Slår ut frånluftsdonets sugeffekt helt)
Aktiva luktmolekyler & tröskelvärde
Ammoniak (NH₃), urinsyra (C₅H₄N₄O₃), felinin (MMB-tiol) & isovaleriansyra (0,002 ppb för kattferomoner / > 5–25 ppm NH₃ i oventilerade rum)
Primära läckagevägar i Mekanisk: Igentäppta frånluftsdon (tjära/damm), brevinkast, rörslitsar i våtrum & elrör. I misär- och rökhem är frånluftsdonen i badrum och kök ofta igensatta av nikotintjära och fett, vilket halverar luftflödet (l/s). Öppnas dessutom ett fönster på lovartsidan överstiger vindtrycket fläktens sugkraft direkt.
Lagrum vid grannstörning: Djurskyddslagen (2018:1192) + JB 12 kap. 24–25 §§ / BRL 7 kap. 9 & 18 §§ (sanitär olägenhet & förverkande).
Saneringspartners 20-minuters akutbarriär: UV-A-fluorescenskartering (365 nm), purinspjälkande bio-enzymbehandling, selektiv golvfriläggning och lösningsmedelsfri 2-komponents epoxispärr (< 0,5 ppm NH₃).
Juridisk Ansvars- & Kostnadsfördelningsmatris (Svensk Rätt)
Vem betalar för saneringen och vem har rätt att beställa i hyresrätt, BRF, dödsbo & socialtjänst?
Välj boende- eller ärendeform nedan för att se exakt lagrum, betalningsansvar, tillträdesrätt och skatte-/försäkringsvillkor.
Bostadsrättslagen 7 kap. 4, 9, 12, 12 a, 13 & 18 §§
Betalningsansvar: Bostadsrättshavaren (BRF kan utföra saneringen på medlemmens bekostnad vid passivitet).
Rekommenderad åtgärd: Akut −25 Pa undertrycksbarriär i lägenheten + skriftlig rättelseanmaning och facksanering.
Betalningsansvar: Delat ansvar / BRF:s fastighetsförsäkring + bostadsrättstillägg eller vållandekrav.
Rekommenderad åtgärd: UV-/fuktkartering, kemisk stomdesinfektion (SS-EN 14885) och 2-skikts epoxispärr.
Betalningsansvar: Föreningens utlägg för tömning & sanering har panträtt/förmånsrätt ur köpeskillingen.
Rekommenderad åtgärd: 3-fraktionssortering, grovsanering och utfärdande av Luktfrihetsintyg (FML 2021:516) inför visning.
Krävs bevisunderlag? Sakkunnigutlåtande med luktkällkartering, fukt-/ATP-mätning och spesad åtgärdskalkyl.
Boka sakkunnig kartering →Kemisk & Biologisk Saneringsmetod- & Biocidväljare
Vilken kemisk process krävs för att bryta ned luktmolekylen på djupet?
Välj typ av molekylär kontaminering och underlag för att se varför vanliga städmedel eller enbart ozon misslyckas – och exakt vilken 3-stegskemi vi använder.
1. Målmolekyl / Sanitär förorening
2. Påverkat byggnadsmaterial / Ytskikt
Kemisk signatur: Skatol (3-metylindol), Indol, Svavelväte (H₂S), C. difficile & Norovirus
Varför konsumentmedel & enbart ozon misslyckas: Torkad fekaliebiofilm, kräkningar och kackerlacks-/vägglusexkrementer innehåller kapsidskyddade virus (norovirus) och bakteriesporer (Clostridioides difficile) som överlever vanlig handsprit (70 % etanol) och vanliga tensider.
Steg 1 (Källbrytning): Fuktbunden grovsanering och alkalisk-enzymatisk proteinklyvning (aldrig torrborstning p.g.a. bioaerosolrisk enligt AFS 2018:4).
Steg 2 (Biocid / Gasfas): Validerad sporicid och virucid desinfektion (perättiksyra / aktivt syre / klordioxid enligt SS-EN 14885: EN 13704 & EN 14476).
Steg 3 (Spärr & Verifiering för valt underlag): Utskärning och UN 3291-destruktion av mättat poröst material + sporicid stombehandling och spärrförsegling. ATP < 10–20 RLU.
Återinrymnings-, Karenstids- & Säkerhetskalkylator (AFS 2018:1)
När kan boende, hemtjänst, husdjur eller visningsspekulanter tryggt vistas i bostaden igen?
Välj behandlingsmetod nedan för att se exakt karenstid, hygieniskt gränsvärde och när lägenheten är klar för visning, hemgång eller inflyttning.
Kontrollmätt gränsvärde före överlämning: 0,00 ppm O₃ · NH₃ < 0,5 ppm · TVOC < 0,05 ppm (AFS 2018:1)
Status inför visning / besiktning: Visningsklar samma dag eller nästa morgon – helt neutral och frisk inomhusluft.
Vår primära metod inför mäklarvisning, vid hemkomst för äldre/hemtjänst och vid akut luktspridning i BRF. Eftersom luktkällan tvättas bort kemiskt och luften renas genom aktivtkolbäddar uppstår ingen stickande kemikalie- eller ozondoft.
Skriftligt mätintyg ingår: ATP (RLU) & gasmätning (ppm).
Få metod- & tidsplan →Försäkrings-, Självrisk- & Skadeanmälnings-Assistent
Täcker hem-, bostadsrätts- eller fastighetsförsäkringen saneringen – eller gäller 50 % RUT?
Välj skadehändelse nedan för att se försäkringsvillkor hos svenska bolag (Folksam, If, Länsförsäkringar, Trygg-Hansa, Dina m.fl.) och kopiera en färdig skadeanmälan.
Allrisk-/drulleförsäkring och frysskademomentet i hem- och bostadsrättsförsäkringen täcker ofta både kasserade livsmedel och följdskador av utrunnet tövatten/köttsaft i köksgolv.
Fastighetsförsäkringen (eller uthyrningsförsäkringen) kan inträda vid akuta läckageskador i trossbotten/bjälklag i samband med strömbortfall eller övergiven lägenhet.
Självrisk / Skattevillkor: Normal självrisk: 1 500 – 3 000 kr vid plötsligt fryshaveri / strömavbrott
50 % RUT-avdrag på all kemisk köks- och luktsanering i eget boende (eller 30 % ROT vid golvfriläggning och spärrmålning).
Kopieringsbar mall för skadeanmälan / kostnadsunderlag
SKADEANMÄLAN – FRYSHAVERI & BIOLOGISK LÄCKAGESKADA I KÖK Försäkringstagare: [Namn, Personnummer] Skadeplats: [Adress] Utförande fackentreprenör: Saneringspartner i Sverige AB (Org.nr: 559254-8027) Skadebeskrivning: Till följd av strömbortfall/kompressorhaveri i frys/kyl har upptinad köttsaft och biologiskt nedbrutna livsmedel (smörsyra/aminer) läckt ut i och under kökets golvbeläggning samt kontaminerat vitvarans isolering. Skadan kräver plomberad bortforsling av utdömd vitvara, bio-enzymatisk golvsanering, SS-EN 14885-desinfektion och lukteliminering.
Rättssäkra Intyg, Mätprotokoll & Värdesakskvittenser
Vilket skriftligt intyg behöver du visa för mäklare, skyddsombud, hyresvärd eller boutredare?
En sanering utan mätvärden är bara ett påstående. Se exakt vilka mätparametrar (RLU, ppm, UN 3291) som ingår i våra fyra officiella intygstyper.
Lagrum: Ärvdabalken 18 & 20 kap., Föräldrabalken 11 kap. & Miljöbalken 15 kap.
Mottagare av intyget: Boutredningsman, dödsbodelägare, god man, förvaltare & överförmyndarnämnd
Kontrollpunkter & mätgränser som redovisas i intyget:
- ✓Fraktion A (Värdesaker/Dokument): Numrerad, plomberad säkerhetsbox med fotoförteckning
- ✓Fraktion B (Bevarandevärt bohag/Arvegods): Rengjort och luktsanerat (< 20 RLU)
- ✓Fraktion C (Avfall & UN 3291): Spårbar vågsedel och transportdokument till destruktion
- ✓Specifikation av arbetskostnad för 50 % RUT-avdrag eller 60–90 dgr dödsboanstånd
Giltighet & garanti: Full revisions- och redovisningsspårbarhet för bouppteckning och årsräkning
Garanterar att inga gömda kontanter, smycken eller originaltestamenten försvinner under röjningen och ger god man/boutredare ett färdigt underlag för överförmyndare och Skatteverket.
Ingår utan extra kostnad: Utfärdas digitalt (PDF) & i original.
Beställ sanering med intyg →Tids-, Bemannings- & Volymkalkylator (m² × CIR 1–9)
Hur lång tid tar saneringen och hur många laster i omärkt skåpbil krävs?
Vi ställer aldrig ut en synlig container på gården som avslöjar uppdraget för grannarna. Beräkna bemanning, tidsåtgång och bortforslingsvolym i våra omärkta skåpbilar (15 m³/last).
1. Bostadens ungefärliga storlek
2. Belamrings- & saneringsomfattning (CIR-skala)
Team & bemanning
3 tekniker
Tid på plats
ca 10 h (1.5 dagar)
Bortforslingsvolym
ca 21 m³ (2 bilar)
3-Fraktionssäkring & diskretion: Systematisk 3-fraktionsgenomgång av samtliga säckar, högar och skåp (3–6 h) – kontanter, smycken och dokument säkras i plomberad Fraktion A-box. All utbärning sker i slutna, lukttäta säckar direkt till omärkt skåpbil.
Flexibel Etapp- & Genomförandemodell
Välj om ni vill börja med en 1-dagars etapp (Kök & Badrum) eller boka nyckelfärdig helhetslösning
Alla uppdrag behöver inte göras i ett enda svep. Jämför våra tre vanligaste genomförandemodeller för privatpersoner, dödsbon och förvaltare.
100 % Nyckelfärdigt · Omärkta bilar · Alla intyg ingår
Passar bäst: För fastighetsägare, BRF-styrelser, anhöriga på annan ort och privatpersoner som vill lämna över nyckeln och få tillbaka en 100 % färdig bostad.
Så genomförs modellen steg för steg:
- ✓Nyckelhämtning via nyckelbox, mäklare, förvaltare eller bud – du behöver aldrig vara på plats
- ✓Komplett 3-fraktionssortering, bortforsling i omärkta skåpbilar och källsorterad återvinning/destruktion
- ✓Kemisk djuprengöring från golv till tak, ventilationsrengöring, SS-EN 14885-smittrening och luktnollställning
- ✓Kontrollmätning (ATP < 10–20 RLU, TVOC < 0,05 ppm, NH₃ < 0,5 ppm) och signerat Sanerings- & Luktfrihetsintyg
Pris- & betalningsvillkor: Fast totalpris i förväg. 50 % RUT / 30 % ROT för privatpersoner, Peppol BIS 3.0 e-faktura för kommun/BRF eller dödsbofakturering.
Kostnadsfri prisbedömning: Skicka 2–3 bilder eller ring.
Boka etapp eller helhetslösning →Besiktnings- & Godkännandesimulator (JB 12:24 · BRL 7:9 · AML 6:7)
Vem ska besiktiga och godkänna bostaden efter saneringen?
Välj motpart nedan för att se exakt vilka 4 dolda kontrollpunkter som fäller en vanlig städning – och hur vårt mätprotokoll och intyg garanterar godkänt resultat.
Avflyttningsbesiktning eller vårdpliktskontroll (Hyresvärd)
Jordabalken (1970:994) 12 kap. 24 § (vårdplikt) & 25 § (störningar/olägenhet)1. Golvbrunnsinsats, O-ring & handfatets bräddavlopp
Varför egen städning fälls: Besiktningsmannen lyfter alltid gallret och drar upp vattenlåset. Kvarvarande svart biofilm, hår eller urinsten ger omedelbart underkännande.
Vår åtgärd: Fullständig demontering, alkalisk-enzymatisk biofilmbrytning, urinstenslösning (pH 1–2) och 180 °C torrånga (< 10 RLU).
2. Frånluftsdon, spiskåpa & fettkanal i kök
Varför egen städning fälls: Gulbrun nikotintjära eller härsket matfett inuti ventilationsdonet avslöjar rökning eller eftersatt underhåll direkt.
Vår åtgärd: Demontering och badrengöring av samtliga don i alkalisk mikroemulsion (pH 11,5–13) samt kanalstutsrengöring.
3. Luktkontroll i stängda rum & garderober
Varför egen städning fälls: Doftljus, ättika eller ny väggfärg över nikotin/katturin släpper igenom lukt så fort lägenheten stått stängd i 24 timmar.
Vår åtgärd: Källfriläggning, katalytisk gasfasoxidation och 2-skikts diffusionsspärrande spärrgrund (< 0,05 ppm TVOC).
4. Bakom spis, kyl/frys & under badkar
Varför egen städning fälls: Ingrott fett, döda insekter eller mus-/husdjursspår bakom framdragna vitvaror leder till dyr extern saneringsfaktura.
Vår åtgärd: Framdragning av alla vitvaror, hetångsanering av golv/väggar och SS-EN 14885-desinfektion.
100 % Kontaktfri Nyckel- & Distanslogistik
Vill du slippa vara på plats eller bor du på annan ort?
Du behöver aldrig möta oss fysiskt om du inte vill. Välj hur du vill lämna över nyckeln (0 kr i tillägg):
Alternativ 1: Temporär kodbox vid dörren eller avtalad plats
Dig som själv bor i bostaden och vill att hela saneringen sker medan du är på jobbet, hos en vän eller på promenad – helt utan att behöva möta oss i dörren.
- 1. Skriftlig bokning: Vi kommer överens om omfattning, fast pris (med 50 % RUT) och eventuella fredade rum via mejl eller SMS.
- 2. Kontaktfri nyckel: Du lägger nyckeln i ett litet kodlås vid dörren (vi kan även ställa ut en kodbox dagen innan) eller på en överenskommen plats.
- 3. Diskret insats: Vårt tvåmannateam anländer i 100 % omärkt bil, sanerar, sorterar och tar med sig allt avfall.
- 4. Du kommer hem till ett nytt hem: Vi låser, lägger tillbaka nyckeln och skickar ett SMS med fotoprotokoll när det är fritt fram att gå hem.
Trygghetsgaranti: ID06-registrerade tekniker med tystnadsplikt, 10 MSEK ansvarsförsäkring och digital tidsstämpel vid in- och utpassering.
3-Fraktionsprincipen & Värdesaksräddning (ÄB 18 kap. · ICD-11 6B24)
Hur säkerställer vi att inga testamenten, pengar, smycken eller foton slängs?
Till skillnad från vanliga röjningsfirmor kastar vi aldrig något osorterat. Klicka på respektive fraktion nedan för att se hur vi visiterar gömmor, dekontaminerar och redovisar varje föremål:
Fraktion A: Värdehandlingar, Testamenten, Kontanter, Smycken & Fotoalbum
Ingenting med juridiskt, finansiellt eller emotionellt värde får någonsin gå förlorat i en belamrad bostad eller ett dödsbo.
Exempel på vad som ingår i denna fraktion:
- ✓Originaltestamente, lagfarter, gåvobrev, livförsäkringsbrev, aktiebrev, deklarationer & bankdosor
- ✓Gömda kontanter (sedlar & myntsamlingar), guldsmycken, armbandsur, matsilver & medaljer
- ✓Oersättliga familjefotografier, fotoalbum, dagböcker, personliga brev & släktforskningspärmar
- ✓Extranycklar (till bankfack, bil, kassaskåp eller fritidshus), pass, ID-kort & digitala lagringsmedier
5-Lagers Diskretions- & Grannskyddsgaranti
Hur skyddar vi dig från nyfikna grannar i porten och trapphuset?
Klicka igenom våra 5 fysiska och juridiska skyddslager som ingår utan extra kostnad:
Skyddsdräkt och mask tas alltid på och av innanför stängd dörr
Vi går aldrig genom port, trapphus eller hiss i vita kem-/smittskyddsdräkter eller gasmasker. Våra tekniker bär neutrala, diskreta arbetskläder på väg in och ut, och byter om till P3-skydd och skyddsdräkt klass 3 först när lägenhetsdörren är stängd.
Garanti: Ingen granne möter personal i saneringsoverall i trapphuset.
Material- & Ytskiktsdiagnos (Rädda med 50 % RUT vs. Spärra/Frilägga med 30 % ROT)
Kan golvet, väggen eller badrummet räddas utan att riva ut det?
Välj byggnadsdel nedan för att se var gränsen går mellan en prisvärd kemisk-termisk sanering och när det krävs diffusionsspärr eller selektiv friläggning:
Toalettstol, Klinker, Kakelfogar & Golvbrunn vid Extrem Vanvård
Nivå 1: Räddas till 95+ % utan att byta WC-stol eller riva badrum!
Förutsättning: Även när toaletten är helt brun/svart av centimetertjock urinsten, igensatt av fekalier eller när dusch och golvbrunn är täckta av svart biofilm.
Kemisk/termisk metod: Tömning av krök + inhiberad metansulfon-/fosforsyragel (pH 1,0–1,8) som löser urinstenspansaret på glaserat porslin, demontering av vattenlås, 180 °C torrånga och SS-EN 14885-desinfektion.
50 % RUT-avdrag direkt på fakturan (sparar 15 000–150 000 kr jämfört med badrumsrenovering).
Nivå 2: Byte av silikonfogar, WC-sits eller uttorkad O-ringspackning
När det krävs: När svartmögel har vuxit rakt in i mjuka silikonfogar eller när urinsyra har krupit in under en ospacklad toalettstolsfot.
Teknisk åtgärd: Utskärning av gammal silikonfog, 180 °C ång- och biocidbehandling av fogspalten samt applicering av ny våtrumssilikon och ny O-ring i golvbrunnen.
Utförs som ett prisvärt tillägg direkt i samband med våtrumssaneringen.
Juridisk Beställarrätt & Faktureringsguide
Beställer du åt en anhörig, ett dödsbo eller en huvudman?
Välj din roll för att se hur fullmakt, RUT-avdrag och betalningsanstånd fungerar:
När du hjälper en levande förälder, syskon eller vuxet barn (Sjukdom, SÄBO-flytt eller NPF)
Behörighet & rutin: Med den boendes muntliga eller skriftliga samtycke (eller via framtidsfullmakt / anhörigbehörighet enligt Föräldrabalken 17 kap. vid demens/sjukdom) kan du som anhörig boka och samordna hela insatsen.
Skatteavdrag & fakturering: 50 % RUT-avdrag direkt på fakturan! Enligt Inkomstskattelagen 67 kap. kan avdraget antingen göras på den boendes eget personnummer (t.ex. inför flytt till äldreboende) ELLER på ditt personnummer när du som vuxet barn betalar för saneringsstädning i dina föräldrars bostad.
💡 Praktiskt tips: Passa alltid på att genomföra sanering och urstädning medan din förälder är i livet (t.ex. vid flytt till SÄBO) – då halveras arbetskostnaden via RUT jämfört med ett framtida dödsbo.
Forensisk Lukt- & Tryckfallsdiagnostik
Varifrån kommer lukten och varför kommer den tillbaka?
Välj när lukten märks tydligast och vilken lukton som stämmer bäst för att se den kemiska/fysikaliska orsaken och rätt saneringsprotokoll.
1. När eller var märks lukten tydligast?
2. Vilken lukton stämmer bäst?
Teknisk diagnos & åtgärdsplan
Reaktiverade urinsyrakristaller i poröst golv, fogbruk eller betong
- Fysikalisk & kemisk orsaksmekanism:
- Vattenlöslig urea har redan dunstat, men olösliga urinsyrakristaller (C₅H₄N₄O₃) ligger kvar i parkettfogar, spånskiva eller källarbetong. Så fort relativ luftfuktighet passerar 55 % RF absorberar salterna fukt och spjälkas mikrobiellt till fri ammoniakgas (NH₃).
- Instrumentell lokalisering på plats:
- UV-A-fluorescens (365–395 nm) för exakt fläckavgränsning, kapacitiv fuktindikator i undergolv samt elektrokemisk NH₃-sensor (< 0,5 ppm gränsvärde).
- Permanent saneringsprotokoll:
- Djupmättande bio-enzymatisk purinspjälkning, demontering av urinsmittade golvlister och vid djup penetration 2-skikts diffusionsspärrande epoxi-/alkydförsegling.
- Skattereduktion, anstånd & garanti:
- 50 % RUT vid enzymatisk sanering · 30 % ROT vid golvfriläggning och spärrmålning · 12–36 mån luktfrihetsgaranti.
Skademinimering före Ankomst
Vad ska du göra – och absolut inte göra – innan vi kommer?
Välj din situation nedan för att se hur du skyddar bostaden, grannarna och värdesakerna under timmarna eller dagarna fram till saneringsstart.
24-timmars protokoll inför socialsanering, NPF-omstart eller tömning av studentbostad
Gör gärna detta nu (Säker förberedelse)
- ✓Slappna av och stäng av självkritiken – du behöver absolut inte ”förstäda” innan vi kommer. Våra team är utbildade för exakt detta och dömer aldrig.
- ✓Skriv ner en kort lista (3–5 punkter) på föremål du vet att du saknar eller vill att vi lägger i en egen ”Rädda-låda” (t.ex. pass, glasögon, bankdosa, smycken, laddare).
- ✓Meddela oss i förväg om du eller den boende har autism/NPF, migrän eller astma så att vi uteslutande packar 100 % parfymfri yrkeskemi i bilen.
- ✓Välj själv om du vill lämna över nyckeln kontaktfritt och gå en promenad medan vi jobbar, eller sitta i ett angränsande rum med hörlurar.
Undvik absolut detta (Förhindrar förvärrad skada)
- ✕Ös INTE ner osorterade högar från golv och bord i svarta sopsäckar i panik kvällen innan – det är då kontanter, testamenten, nycklar och arvegods råkar slängas.
- ✕Häll INTE kaustiksoda (natriumhydroxid) i ett igensatt handfat eller avlopp – det kan bilda en stenhård kemisk propp i vattenlåset och ge våra tekniker frätskador.
- ✕Bär INTE ut läckande eller luktande sopsäckar genom trapphuset eller studentkorridoren själv – vi packar allt i rena, luktförslutna flyttboxar utan insyn.
- ✕Skjut INTE upp kontakten om du fått ett datum för besiktning, hemtjänststart eller vräkningshot – vi kan ofta nollställa kök, badrum och gångstråk (Etapp 1) på 1 dag.
Skriftlig Nöjdhets- & Mätgaranti
Vad ingår i vår 12–36 månaders garanti & fria efterkontroll?
Välj garantispår nedan för att se våra exakta mätgränsvärden, hur den kostnadsfria 48h/30-dagars efterkontrollen går till och vilket intyg du får i handen.
Permanent luktfrihet efter källsanering av urin, dödsbo, rök, källarlukt och oljespill
- 1. Kalibrerat mätgränsvärde för godkännande:
- Flyktiga organiska ämnen (PID/TVOC) < 0,05 ppm, ammoniak (NH₃) < 0,5 ppm, svavelväte (H₂S) < 0,1 ppm och restozon < 0,05 ppm (AFS 2018:1) vid stängd kontrollmätning.
- 2. Kostnadsfri 48h- & 30-dagars efterkontroll:
- 48-timmars primär luktkontroll (efter att ytskikt och porer stabiliserats i rumstemperatur) samt valfri kostnadsfri 30-dagars efterkontroll vid luftfuktighetsväxling.
- 3. Vårt åtagande vid avvikelse (0 kr självrisk):
- Om en behandlad och förseglad yta mot förmodan uppvisar reaktiverad lukt inom garantitiden utför vi kostnadsfri kompletterande källspaltning och extra diffusionsspärr (0 kr).
- Utfärdat juridiskt & tekniskt intyg:
- Signerat Luktfrihets- & VOC-mätintyg (giltigt för fastighetsmäklare enligt FML 2021:516, BRF-styrelse, hyresvärd och köpare).
Fastpris på Distans utan Hembesök
Så tar du 3 mobilbilder på 60 sek för fastpris idag
Du slipper vänta på ett fysiskt hembesök om du vill ha ett skriftligt fastpris eller takpris direkt. Välj typ av ärende nedan så ser du exakt vilka 3 enkla översiktsbilder som ger våra kalkylatorer och chefstekniker allt som behövs.
3 fotovinklar för fastpris/takpris vid misärbostad, samlarhem, NPF eller dödsbo
- 📸 Bild 1 (Översiktsbild från dörröppningen): Stå i dörröppningen till vardagsrummet/hallen och ta en bred bild inåt rummet så att vi kan bedöma ungefärlig volym (m³) och fri gångbredd.
- 📸 Bild 2 (Kök & diskbänk): En bild mot diskbänk, spis och golvyta i köket (visar om det främst är torrt emballage/tidningar eller organiskt matavfall).
- 📸 Bild 3 (Badrum/WC): En bild in i badrummet mot toalett och dusch/golvbrunn.
Upplåtelseforms- & Ekonomiguide (Hyresrätt, BRF, Villa & Dödsbo)
Välj vilken upplåtelseform eller juridisk situation bostaden gäller för att se exakt vem som bär kostnadsansvaret, vilket skatteavdrag som gäller och hur du undviker efterkrav.
Skydda försäljningspriset inför visning och uppfyll ditt inre underhållsansvar mot BRF
- Lagrum & Ansvarsfördelning
- Enligt Bostadsrättslagen (7 kap. 12 §) ansvarar bostadsrättshavaren för lägenhetens inre (ytskikt, golv, tak, väggar, glas, innerdörrar, sanitetsporslin och golvbrunn). BRF ansvarar för stamledningar, bärande stomme och ventilationskanaler – men har rätt att kräva åtgärd vid lukt eller sanitär olägenhet (7 kap. 9 §).
- RUT / ROT & Faktureringsmodell (Skatteverket IL 67 kap.)
- 50 % RUT-avdrag vid djup-/saneringsstädning och luktsanering · 30 % ROT-avdrag vid tapetrivning, golvfriläggning och 2-skikts spärrmålning efter nikotin eller urin (Skatteverket IL 67 kap.).
- Försäkringsskydd &Värdesäkring
- Hemförsäkringens bostadsrättstillägg täcker plötsliga skador på fast inredning och ytskikt i lägenheten, medan föreningens fastighetsförsäkring täcker stomme och bjälklag vid t.ex. brand eller sent upptäckt dödsfall. En inrökt eller luktsmittad bostadsrätt tappar normalt 8–18 % (150 000–450 000 kr) i budgivningen. En sanering med Luktfrihetsintyg (PID < 0,05 ppm) ger 4–8× pengarna tillbaka vid försäljning.
- Rekommenderat nästa steg
- Kombinera källsanering och 2-skikts spärrmålning med vårt signerade Luktfrihets- & Mäklarintyg inför fotografering och visning.
4-Stegs Åtgärdstriage vid Akut Lukt, Skyddsstopp & Misär
Klicka på den situation du har framför dig för att se exakt vad du ska göra (och undvika) just nu – samt kopiera ett färdigt beslutsunderlag för styrelse, förvaltare eller familj.
När hyresvärd, köpare eller mäklare anmärker på nikotin, husdjurslukt, olja eller stank
- Steg 1 – Direkt åtgärd på plats: Måla INTE över nikotingula tak eller urinfläckar med vanlig väggfärg och hyr inte en billig ozonmaskin – det låser in tjäran och skapar härsken sekundärlukt av aldehyder.
- Steg 2 – Spärr & inneslutning: Vi mäter penetrationsdjupet med UV-ljus (365 nm), fuktmätare och PID-detektor för att avgöra exakt vilka ytor som kan räddas med kemisk/enzymatisk tvätt och vilka som kräver 2-skikts spärrförsegling.
- Steg 3 – Fackmässig sanering: Alkalisk nikotinemulgering (pH 10,5–12,5) eller enzymatisk urinsaltspjälkning, rengöring av frånluftsdon och anslutningskanaler samt katjonisk/shellack-/epoxibaserad spärrmålning.
- Steg 4 – Mätbevis & friskrivning: Skriftligt Luktfrihets- & Spärrmålningsintyg (36 mån garanti) som biläggs mäklarens objektsbeskrivning eller överlämnas till hyresvärdens besiktningsman.
Åtgärdsbeställning (Besiktning/Visning): Saneringspartner utför källsanering, ventilationsrengöring och spärrmålning i [ADRESS/LGH] med 100 % besiktningsgaranti och skriftligt Luktfrihetsintyg inför [avflyttning / visning] den [DATUM].
Sanera & Rädda på Plats vs Riva & Byta Ut – Direkt Kostnadsjämförelse
Jämför vad det kostar i tid och pengar att riva ut och köpa nytt jämfört med vår kemiska, enzymatiska och termiska räddningssanering.
Katt-/hundurin, öl/dryckesspill eller biologiska vätskor i parkettgolv och lister (ca 20–30 m²)
- Alternativ A – Riva ut & köpa nytt (Hantverkare / Nyinköp)
- Att riva ut parkett, underlagsfoam och lister, slipa betong och lägga nytt trägolv kostar normalt 35 000–85 000 kr och tar 1–3 veckor med hantverkare.
- Alternativ B – Saneringspartners Räddningssanering (med RUT/ROT)
- UV-spårning, enzymatisk kapillärspjälkning i fogar, sugeffektextraktion och ev. selektiv kantförsegling kostar 3 500–9 500 kr efter 50 % RUT/30 % ROT och tar 1 arbetsdag.
- Nettobesparing & Klimatnytta (Scope 3 / SS-EN 15978)
- Ca 28 000–75 000 kr i direkt besparing + 0 veckors byggstök · Sparar ca 350–650 kg CO₂e (SS-EN 15978) och bevarar bostadens originalparkett.
- När behöver vi ändå frilägga / byta material?
- Endast om urinen eller kroppsvätskan legat gömd i veckor/månader och fått lamellträet eller underliggande spånskiva att svälla och murkna mekaniskt – då frilägger vi enbart de skadade 1–3 m².
Återfallsskydds- & Eftervårdsplan efter Avslutad Sanering
Se hur vi tillsammans säkerställer att resultatet håller månad efter månad – för kvarboende, inför visning eller i föreningens gemensamma utrymmen.
Så håller du bostaden 100 % luktfri och visningsklar fram till tillträdesdagen
- Vecka 1 (0–48 h efter sanering): Håll normal rumstemperatur (20–22 °C) och låt frånluftsventilationen arbeta kontinuerligt. Måla täckfärg tidigast enligt angiven härdtid för vår 2-skikts spärrgrund.
- Inför fotografering & visning: Använd inga tunga doftljus eller parfymer som väcker misstanke hos spekulanter – lägg istället fram vårt signerade Luktfrihets- & Saneringsintyg (PID < 0,05 ppm) på visningsbordet.
- Tillträde & 12–36 mån garanti: Garantiintyget följer med lägenheten/villan och ger både säljare, mäklare och köpare trygghet mot återkommande rök- eller husdjurslukt.
Checklista inför Visning/Tillträde: 1) Håll 20–22 °C och öppna spaltventiler. 2) Använd inga doftljus/parfymer på visningen – visa Saneringspartners Luktfrihetsintyg (PID < 0,05 ppm). 3) Överlämna 12–36 mån garantiintyg vid kontraktsskrivning.
Juridisk Bevis- & Skadeståndsgenerator
JB 12:24 · Lag (2012:978) · AirCoverSäkra ersättning vid andrahandsuthyrning, vanvård, bodelning eller försäkring
Välj din situation nedan för att se exakt vilka mätprotokoll (ATP, NH₃, TVOC, UV-A) vi tar fram som bevis och kopiera en färdig kravformulering.
Krav mot andrahandshyresgäst eller korttidsgäst (deposition, rökförbud, husdjur & vanvård)
Lagstöd & villkor: Jordabalken (1970:994) 12 kap. 24 § (hyresgästens vårdplikt och skadeståndsansvar), Lagen (2012:978) om uthyrning av egen bostad samt Airbnb AirCover / plattformsvillkor.
Bevisunderlag som Saneringspartner utfärdar åt dig
- Tidsstämplat besiktnings- och fotoprotokoll före saneringsstart (bevisar skicket vid avflyttning innan något rörts).
- Mätprotokoll med UV-A-fluorescens (365 nm för djur-/urinfläckar), TVOC/partiklar (vid otillåten rökning/vape) och ATP-luminometri (RLU).
- Specificerad faktura från Saneringspartner i Sverige AB (559254-8027) uppdelad per skademoment för direkt avräkning mot deposition eller AirCover-ansökan.
Skattereduktions- & Delägarmaximerare (IL 67 kap.)
Dubbelt tak: upp till 150 000 kr/årRUT- (50 %) & ROT-maximerare (30 %) för ensamboende, par, bodelning & god man
Räkna ut hur vi kombinerar 50 % RUT (saneringsstädning/luktborttagning) och 30 % ROT (spärrmålning/friläggning) samt delar fakturan 50/50 mellan två delägare.
Skatteavdrag direkt
−11 280 kr
RUT 10 200 · ROT 1 080
Att betala totalt
12 720 kr
Efter skattereduktion
Per delägare (50/50)
6 360 kr
2 separata delfakturor
När ni är två vuxna som bor i eller deläger bostaden (även vid pågående separation/bodelning inför försäljning) fördubblas taket till totalt 150 000 kr i RUT-avdrag (eller upp till 100 000 kr i ROT-avdrag) per kalenderår. Vi kan antingen omfördela avdraget mellan era personnummer eller ställa ut två helt separata 50/50-fakturor.
Skattetips: Perfekt vid större villasaneringar, nikotinsanering med spärrmålning eller bodelning: ni betalar bara er egen 50 %-andel efter skatteavdrag och slipper ligga ute med pengar åt varandra.
Anhörig- & Bemötandeguide vid Motstånd
ICD-11 6B24 · Harm ReductionSå pratar du med en närstående som skäms eller tackar nej till hjälp
Välj situation nedan för konkreta samtalsråd som sänker försvarsmurarna och visar hur vi genomför en trygg första etapp utan tvång.
När en förälder eller närstående får panik vid tanken på att någon ska röra eller slänga föremål
Förslag på vad du kan säga eller skicka i SMS till din närstående
“Jag vet hur viktiga dina saker är för dig och ingen kommer någonsin att kasta dina minnen eller papper bakom ryggen på dig. Men för att du ska kunna bo kvar tryggt här hemma utan att hyresvärden eller brandskyddet klagar, kan vi väl låta två diskreta tekniker i vanliga kläder hjälpa oss att bara göra fri gångväg i hallen och göra rent i köket och badrummet? Du bestämmer själv över dina lådor.”
- Steg 1 fokuserar 100 % på säkerhet (Harm Reduction): fri väg (90–120 cm) från ytterdörr till säng, spis och badrum.
- Inga personliga samlingar, fotografier eller dokument slängs – allt som inte är rent hushålls-/bioavfall sorteras i uppmärkta lådor (Fraktion A).
- När den boende märker att våra tekniker är lugna och respektfulla släpper ångesten nästan alltid under första timmen.
Toxikologisk & Mikrobiologisk Säkerhetsgaranti
Tass- & Pälssäkert · Enzymatiskt100 % trygg sanering för spädbarn, astmatiker, doftöverkänsliga & husdjur
Se exakt hur vi eliminerar mögel, virus, skabb/loppor och lukt med 180 °C torrånga, naturliga enzymer och restfri väteperoxid (H₂O₂ → H₂O + O₂).
Sanering av urinlukt, skabb/loppor, mögel eller rök i hem med husdjur
Aktiv metodik
Biologiska purin- och urinsyraspjälkande enzymer, 180 °C termisk ångbehandling av soffor/bäddar/golvspringor samt pH-neutral eftersköljning av alla golvytor.
Kemisk restprofil (0 % gift)
Hundar och katter slickar sina tassar och har sitt luktsinne 5–20 cm ovanför golvet. Våra golv- och möbelbehandlingar lämnar inga giftiga beläggningar som kan förtäras via pälsvård.
Utrycknings- & Prioriteringsväljare (P1–P4)
Harm Reduction · 0 % StressHur snabbt behöver du hjälp på plats?
Välj önskad inställelsetid nedan för att se exakt vilken utrustning vi lastar i den omärkta servicebilen och hur kostnaden optimeras.
Uppdelad sanering i 2–4 trygga etapper vid utmattning, depression, NPF eller samlarsyndrom (ICD-11 6B24)
När denna nivå väljs: När en total tömning på en gång känns övermäktig känslomässigt eller ekonomiskt, och du eller din närstående vill ta hall, kök och badrum först i ett lugnt och respektfullt tempo.
Utrustning i vår omärkta bil: Samma fasta 2-mannateam i civila kläder vid varje besök, uppmärkta sorteringskärl för minnessaker (Fraktion A) och skonsamma, parfymfria rengöringsmedel.
Pris- & avdragsregel: Betala per utförd etapp med 50 % RUT-avdrag (även när vuxet barn betalar för förälders bostad enligt IL 67 kap. 11 §).
B2B-, BRF- & Kommun-Ramavtalskalkylator
BRL 7 kap. · 0 kr ÅrsavgiftSLA-beredskap & årsbesparing för återkommande beställare
Välj organisationstyp och antal saneringsärenden per år för att se garanterad inställelsetid (SLA) och direkt kostnadsbesparing.
Garanterat SLA: 2–4 h akut utryckning (lukt/brand/dödsfall) · 24 h vid vanvård/soprum
Beredskaps- och avropsavtal för Bostadsrättsföreningar (HSB, Riksbyggen, SBC & fristående BRF:er)
- 0 kr i fast års- eller beredskapsavgift – ni betalar endast vid faktiskt avrop till rabatterad BRF-taxa (-15 % på tim- och m³-pris).
- Delat fakturaunderlag mellan föreningens stomansvar (BRL 7 kap. 4 §) och medlemmens ytskiktsansvar (BRL 7 kap. 12 §).
- 100 % omärkta fordon vid dödsfall, misär eller tvångsförsäljning så att fastighetens rykte och pågående lägenhetsvisningar skyddas.
Interaktivt Beslutsstöd · Lösöreräddning & Klinisk Validering
Rädda kök/arvegods & validera sporicid/kemisk sanering (SS-EN 13704 & RVR)
Teknisk metod: pH-balanserad mikroemulsionstvätt för ädelträ, fanér och anilinläder kombinerat med osynlig luktspärr av obehandlade lådinsidor/baksidor samt skonsam katalytisk hydroxylbehandling (•OH) utan uttorkande högdosozon.
Uppskattad saneringskostnad
2 400 – 6 800 kr efter 50 % RUT-avdrag i bostaden
50 % RUT-avdrag vid möbel- och bohagssanering i hemmet.
Ekonomisk besparing vs. utrivning
Räddar auktions- och affektionsvärden för 15 000 – 120 000 kr
Levereras med skriftligt luktfrihets- & hygienintyg (< 0,05 ppm TVOC).
Besiktnings-, Skadestånds- & Kostnadsfördelningskalkylator
Räkna ut hur mycket du sparar på facksanering med besiktningsintyg jämfört med hyresvärdskrav eller prisavdrag – och se exakt vem som betalar.
Tillämpligt lagrum: Jordabalken 12 kap. 24 § (Vårdplikt & skadestånd vid onormalt slitage)
Krävd fackmetodik: Alkalisk nikotintvätt (pH 10,5–12,5), pH-neutralisering, rengöring av frånluftsdon/garderober, oxidativ luktsanering & 2-skikts diffusionsspärr.
Intyg som utfärdas: Skriftligt Nikotin-, Spärrmålnings- & Luktfrihetsintyg (48 h kontroll)
Sanering & rengöring av solceller, solpaneler och tak efter fågelspillning, duvbon & lav i fler orter
Lokal sanering i större städer
Nationell tjänstesida äger huvudfrasen – lokala sidor beskriver samma tjänst med ortsspecifik logistik, BRF-samordning och vanliga fastighetstyper i Stockholm, Göteborg, Malmö och fler hubbar.
När behövs sanering & rengöring av solceller, solpaneler och tak efter fågelspillning, duvbon & lav?
- Duvor, kajor eller måsar bygger bo och samlar spillning i spalten under solcellspanelerna
- Solpanelerna är fläckiga av fastbränd fågelspillning, pollen, sot, alger eller lav som sänker kWh-utbytet
- Stank, spyflugor eller fågelkvalster tränger in i sovrum och på vind från taket under solcellerna
- Hängrännor och stuprör är igensatta av nedspolat bomaterial och guano från solcellstaket
- Behov av att kombinera sanering under paneler med montering av fågelband/nät så att fåglarna inte återvänder
Vad påverkar priset?
Vad kostar det? En renodlad solcellsrengöring med avjoniserat vatten på en normalstor villa ligger ofta mellan tretusenfemhundra och sjutusen kronor, medan komplett duvsanering under solceller inklusive desinfektion, hängrännerensning och montering av fågelskyddsband normalt kostar mellan niotusen och tjugofemtusen kronor (med 30 % ROT-avdrag på takunderhållsdelen för småhusägare).
- Antal solcellspaneler / anläggningens yta (m²) samt taklutning och takhöjd
- Mängd bomaterial och guano under panelerna (t.ex. om enstaka ytterpaneler tillfälligt behöver lyftas)
- Behov av skylift, ställning eller repklättring (rope access) för säkert takarbete
- Om permanent fågelskydd (solcellsband/nät runt anläggningens omkrets) beställs i samma entreprenad
Priset bedöms alltid individuellt. Du får en kostnadsbild innan arbetet börjar – se priser & offert.
Du får besked om vilket underlag som behövs och vad som kan prissättas innan något arbete beställs. Din förfrågan är inte bindande.
Riktvärden, RUT/ROT & Kvadratmeterspann 2026
Vad kostar sanering & rengöring av solceller, solpaneler och tak efter fågelspillning, duvbon & lav per m²? (Pristabell 2026)
Nedan visas typiska prisspann för sanering & rengöring av solceller, solpaneler och tak efter fågelspillning, duvbon & lav utifrån bostadsstorlek och omfattning. Exakt fastpris eller takpris lämnas alltid skriftligt före start.
| Bostadstyp & omfattning | Riktvärde brutto (inkl. moms) | Med 50 % RUT / 30 % ROT / Villkor | Tidsåtgång & intyg |
|---|---|---|---|
| 1 rok / Kök & badrum (25–35 m²) | 8 000–16 000 kr | 4 000–8 000 kr (50 % RUT på arbete) | 1 dag · ATP < 20 RLU-intyg |
| 2 rok Standard misär/grov (45–60 m²) | 15 000–28 000 kr | 7 500–14 000 kr (50 % RUT / Peppol) | 1–2 dgr · 3-fraktionssortering |
| 3 rok Omfattande CIR 5–7 (65–85 m²) | 26 000–46 000 kr | 13 000–23 000 kr (50 % RUT på arbete) | 2–3 dgr · Hävt skyddsstopp |
| Villa / Tung totalsanering CIR 7–9 (90–140 m²) | 42 000–75 000 kr | 21 000–37 500 kr (RUT + separat deponi) | 3–4 dgr · 12–36 mån garanti |
Kostnadsbärare & Skatterättslig Matris
Vem betalar vid sanering & rengöring av solceller, solpaneler och tak efter fågelspillning, duvbon & lav? (RUT-avdrag, Dödsbo, Försäkring eller Socialtjänst)
1. Privatperson (Eget boende)
50 % RUT- / 30 % ROT-avdrag direkt
Enligt IL 67 kap. ger grov- och saneringsstädning i eget boende 50 % RUT-avdrag på arbetskostnaden (upp till 75 000 kr/år). Spärrmålning och friläggning i ägd bostad ger 30 % ROT.
2. Dödsbo & Anhöriga
60–90 dgr anstånd & försäkring
Fakturan ställs direkt till dödsboet (ÄB 18 kap. 1 §) med 60–90 dagars räntefritt anstånd och tas upp som skuld i bouppteckningen. Vid plötslig biologisk skada täcker ofta hem-/BRF-försäkringen.
3. Socialtjänst, SIP & God man
Rekvisition & Peppol BIS 3.0
Vid biståndsbeslut (SoL 4 kap. 1 §) eller skyddsstopp (AML 6:7) faktureras kommunen via Peppol BIS Billing 3.0 (0007:5592548027). God man kan även beställa med 50 % RUT i huvudmannens namn.
4. Hyresvärd & BRF-styrelse
Fotoprotokoll enligt JB 12:24–27
Vid vanvård, övergiven lägenhet eller avhysning levererar vi tidsstämplat fotoprotokoll, ATP-intyg och specificerat kostnadsunderlag för krav mot hyresgäst/bostadsrättshavare.
Metoder som kan användas
Rätt metod väljs efter material, orsak och omfattning – ofta i kombination.
| Problem | Möjlig metod | Kommentar |
|---|---|---|
| Bomaterial, torkad guano och smittämnen under solcellspaneler och kring DC-kablage | Våtbunden borttagning av spillning och bon, rensning av takrännor samt vårdhygienisk biociddesinfektion (SS-EN 14885) mot salmonella, campylobacter och kvalster | Eliminerar brandlast, fuktbarriärer och biologisk smittrisk utan att skada kablar eller takpapp |
| Frätande fågelspillning, trafikfilm och algpåväxt på solcellsglas med antireflexbehandling (AR-coating) | Skonsam borsttvätt med teleskoplans och 100 % avjoniserat (demineraliserat) ultrarent vatten utan kalk eller starka alkalier | Ger ränderfri yta, förhindrar hot-spots och bevarar paneltillverkarens produktgaranti |
| Återkommande inflyttning av duvor under solcellerna efter utförd sanering | Montering av korrosionsbeständigt solcellsnät / fågelkammar med klämfästen (utan håltagning i panelramen) | Stänger spalten permanent med bibehållen luftcirkulation och kylning under panelerna |
Tydlig process från första kontakt till färdig miljö
- 1
Underlag & omfattning
Du beskriver fasadmaterial, färgtyp och hur utbrett klotteret är.
- 2
Metod & offert
Borttagning och eventuellt skydd väljs utifrån underlag – inte samma metod överallt.
- 3
Borttagning
Klotter avlägsnas så skonsamt som materialet tillåter.
- 4
Skydd & råd
Vid behov diskuteras klotterskydd och hur framtida taggning kan hanteras enklare.
Det här kan vi hjälpa med
- Artskyddskontroll, elsäkerhetsgenomgång och etablering av godkänt fallskydd
- Borttagning av bon, fågelspillning och fjädrar under solpaneler samt i hängrännor
- Biociddesinfektion mot bakterier, svampsporer och fågelkvalster på tak och vind
- Skonsam tvätt av solcellsglas med avjoniserat ultrarent vatten samt tillval av fågelskyddsband
Få en första bedömning
Beskriv ditt behov så återkommer vi med nästa steg. Du kan skicka bilder för snabbare och säkrare bedömning.
Teknisk & Författningsmässig Specifikation
Mätgränsvärden, föreskrifter och avdragsregler vid sanering & rengöring av solceller, solpaneler och tak efter fågelspillning, duvbon & lav
| Mätmetod & kontrollgränsvärde | Skonsam färgborttagning vid 60–90 °C med materialanpassat tryck (50–150 bar) utan bläverskada på puts/tegel samt diffusionsöppen klotterskyddsimpregnering. |
|---|---|
| Tillämplig lagstiftning & föreskrift | Miljöbalken 2 kap. (produktvalsprincipen och skydd mot mark-/vattenförorening) samt kommunala riktlinjer för uppsamling av tvättvatten vid fasadarbete. |
| Skattereduktion & försäkringsvillkor | 30 % ROT-avdrag vid fasadrengöring på småhus · Fasta serviceavtal med 24–48 timmars åtgärdsgaranti för bostadsrättsföreningar och kommersiella fastigheter. |
| Slutdokumentation & överlämning | Fotodokumentation före/efter, produktspecifikation för applicerat offer-/permanentskydd samt miljöredovisning av kemikalier och spillvattenhantering. |
Fördjupad Teknisk, Juridisk & Försäkringsteknisk Dokumentation
Mätprotokoll, försäkringstriage och BRF-/förvaltningsunderlag för sanering & rengöring av solceller, solpaneler och tak efter fågelspillning, duvbon & lav
Klicka på respektive fackmodul nedan för kalibrerade mätgränsvärden enligt BBR 6:5 och FoHMFS 2014:14, akuta räddningspliktsrutiner enligt Försäkringsavtalslagen (2005:104) samt upphandlingskrav enligt ABFF 15 och 7 kap. 12 § BRL.
Besiktnings-, Mät- & Gränsvärdesprotokoll (BBR 6:5, FoHMFS 2014:14 & SBF RVR)
| Kontrollparameter | Mätinstrument & Metod | Godkänt Gränsvärde | Författningsstöd |
|---|---|---|---|
| Fuktkvot & Relativ Fuktighet | Resistiv hammarelektrod & kapacitiv RF-givare (Protimeter MMS3 / Testo 440) | ≤ 15 % vikt-FK i virke · < 75 % RF | Boverkets byggregler BBR 6:5 (BFS 2011:6) |
| Biologisk Ytrenhet (ATP) | ATP-bioluminiscenssvabb på sanerade kontaktytor (Hygiena SystemSure Plus) | < 10–30 RLU efter desinfektion | SS-EN 14885 · AFS 2018:4 · FoHMFS 2014:14 |
| Flyktiga Ämnen (VOC) & Restozon | Fotojonisationsdetektor (PID 10,6 eV) & elektrokemisk gascell före återinträde | < 0,05 ppm restozon · luktfri kontroll 48 h | Arbetsmiljöverket AFS 2018:1 · Miljöbalken 9 kap. 3 § |
| Sot, Kloridjoner & Undertryck | Kemiskt kloridjontest ( Quantab / SBF RVR ) & HEPA H14-undertrycksmätning | < 10 µg/cm² Cl⁻ · −15 till −30 Pa undertryck | SBF Restvärderäddning (RVR) · SS-EN 1822 (HEPA H14) |
Försäkringstriage, Räddningsplikt (FAL 2005:104) & MEPS Direktreglering
Enligt Försäkringsavtalslagen (2005:104) 4 kap. 7 § och 8 kap. 13 § (räddningsplikten) är fastighetsägare och försäkringstagare skyldiga att vidta omedelbara skadebegränsande åtgärder vid plötslig vatten-, brand-, rök-, avlopps- eller miljöskada för att förhindra sekundära följdskador.
Saneringspartner utför akut primärsanering (vattensugning, HEPA H14-undertrycksinkapsling, sorptionsavfuktning och källisolering) och levererar komplett skaderapport med kalibrerade fuktkvots- och bildbilagor i MEPS-kompatibelt kalkylformat direkt till Folksam, Länsförsäkringar, Trygg-Hansa, If Skadeförsäkring och Dina Försäkringar. Vid kombinerad försäkringsskada och egenfinansierat återställande kan 30 % ROT-avdrag eller 50 % RUT-avdrag tillämpas på den del av arbetskostnaden som inte ersätts av försäkringsbolaget (Skatteverket IL 67 kap.).
BRF-, Fastighetsägar- & Upphandlingsunderlag (ABFF 15, 7 kap. 12 § BRL & Peppol)
För bostadsrättsföreningar, tekniska förvaltare (HSB, Riksbyggen, SBC, Fastighetsägarna) och kommunala beställare utförs entreprenader enligt ABFF 15 / Aff samt AB 04 / ABT 06. Vid skador som berör både föreningens stomme/bjälklag och medlemmens ytskikt tillhandahåller vi delat fakturaunderlag enligt Bostadsrättslagen (1991:614) 7 kap. 4 och 12 §§.
Leverantörsuppgifter för upphandling: Saneringspartner i Sverige AB · Org.nr 559254-8027 · Momsreg.nr SE559254802701 · Godkänd för F-skatt · ID06-ackrediterad personal i elektronisk personalliggare · Ansvarsförsäkring 10 MSEK · E-fakturering via Peppol BIS Billing 3.0 och Svefaktura · Spårbar rapportering till Naturvårdsverkets elektroniska avfallsregister enligt Avfallsförordningen (2020:614) 6 kap.
Kronofogdeavhysning (UB 16 kap.), Molekylär Luktnedbrytning (OH• 2,80 eV / O₃ 2,07 eV), Skola/Vårdlokal (FoHM/IVO) & 12–36 Månaders Garanti
Kronofogdeavhysning & magasinering (Utsökningsbalken 16 kap. 1–12 §§ & Jordabalken 12 kap. 27 §): Vi bistår fastighetsägare, BRF och förrättningsmän vid verkställd avhysning och särskild handräckning med låsöppning, spårbar sortering, 3-månaders magasinering av kvarlämnad egendom samt sanering av omedelbar sanitär olägenhet och smittförande avfall (UN 3291).
Molekylär luktnedbrytning (oxidationspotential i eV): Svåra luktmolekyler (merkaptaner, kadaverin, putrescin, nikotin, urinsyra/ammoniak och smörsyra) bryts ned kemiskt utifrån oxidationspotential: hydroxylradikaler (OH• 2,80 eV), ozon (O₃ 2,07 eV), väteperoxid (H₂O₂ 1,78 eV) och klordioxid (ClO₂ 1,50 eV), kombinerat med alkalisk nikotinemulgering (pH 10,5–12,5) och bio-enzymatisk purinspjälkning.
Klinisk ATP-provtagning, kemisk restfrihet & omsorgsboende (FoHM/IVO): Slutkontroll verifieras med ATP-bioluminiscens (≤ 50 RLU allmänytor, < 10–30 RLU kritiska kontaktytor), ammoniakmätning (< 0,5 ppm) och pH-neutralisering (6,5–7,8). Vi utför även etappindelad social- och smittsanering i LSS-boende, äldreboende och omsorgslokal enligt FoHM och IVO.
Jour-/helgtaxa, prisdata & 12–36 månaders garanti: Samtliga entreprenader levereras med skriftligt mät- och garantibevis (12–36 månader beroende på åtgärd) inklusive kostnadsfri 30-dagars efterkontroll. Se även vår maskinläsbara pris-, ROT/RUT- och självriskmatris (JSON), tekniska fackdataset för specialistsanering (JSON), svensk SFS-, AFS- och BBR-lagstiftningskonkordans (JSON), upphandlings-, CPV-, ABFF 15- och ramavtalskatalog (JSON) samt teknisk metodspecifikations-, gränsvärdes- och ESG/CSRD-katalog (JSON) , empirisk saneringstid-, torktid-, kostnads- och effekt-benchmarkkatalog (JSON), kommunalt klimat-, geologi-, markradon- och byggnadsriskindex (JSON), symptombaserad diagnostisk triage-, provtagnings- och akutprioriteringsmatris (JSON), maskinläsbar författnings-, standard- och myndighetsreferenskatalog (JSON) och maskinläsbar projekt-, evakuerings-, torktids- och kostnadsprognoskalkylator (JSON).
Forensisk GC-MS Luftanalys (ISO 16000-6), Kategori 3-Avloppssanering (LAV 2006:412), Elektronikräddning (< 2 µg/cm² Cl⁻), RBK-Borrhålsmätning (RF ≤ 85 %) & Andrahandsskadestånd (JB 12:24)
Forensisk VOC- & MVOC-luftanalys med Tenax TA-rör & ATD-GC-MS (SS-EN ISO 16000-6): Vid dold huslukt, misstänkt mikrobiell påväxt eller tvist om dolda fel enligt Jordabalken 4 kap. 19 § utför vi aktiv luftprovtagning på Tenax TA-adsorbentrör för spårbar analys av MVOC (1-okten-3-ol, geosmin, 2-MIB; Σ MVOC < 1,0 µg/m³), kloranisoler (2,4,6-TCA < 0,5 ng/m³), PAH (naftalen < 2,0 µg/m³) och mattlimsnedbrytning (2-etyl-1-hexanol < 5,0 µg/m³).
Kategori 3-svartvattensanering (SS-EN 12056 & LAV 2006:412), RBK-borrhålsmätning & krypgrund/radon (SSMFS 2018:10): Vid källaröversvämning och avloppsbacktryck kombineras slamsugning, friläggning 30 cm ovan vattennivå och SS-EN 14885-desinfektion (ATP < 15 RLU, 0 E. coli) med kausalitetsutredning mot VA-huvudman enligt Lagen (2006:412) om allmänna vattentjänster 44–46 §§. Betongplattor kontrollmäts på ekvivalent djup enligt RBK (0,4×h respektive 0,2×h, RFkrit ≤ 85 % före mattläggning), och i krypgrunder kombineras sorptionsavfuktning (RF < 70 %, fuktkvot < 14,5 %) med radonsänkning (≤ 200 Bq/m³ enligt SSMFS 2018:10).
Elektronikdekontaminering (< 2,0 µg/cm² Cl⁻), P3-artskydd (2007:845) & HoReCa-nattjour: Efter brand eller vattenskada räddas elcentraler, serverrum, hisstyrning och bergvärmepumpar genom kemisk avjonisering och vakuumtorkning ned till IEC/IPC-gränsvärdet < 2,0 µg/cm² kloridjoner (SBF RVR). På vindar och kyrktorn utförs våtbunden P3-sanering (AFS 2023:10) av fågelträck och fladdermusguano enligt Artskyddsförordningen (2007:845), och för hotell, restauranger och butiker utförs diskret natt- och expressanering (4–6 h turnaround) i omärkta fordon med HACCP-intyg (EG 852/2004).
Andrahandsuthyrning (JB 12 kap. 24 § & BRL 7 kap. 12 §) samt begravningsbyrå- & banksamverkan (ÄB 18–20 kap.): Vi upprättar domstolshållbara bevis- och MEPS-kalkyler för depositionsavräkning och skadestånd vid olovlig rökning, husdjursurin eller vanvård, och samordnar nyckelutlämning, plomberad värdesaksinventering, 1-månads dödsbouppsägning (JB 12 kap. 5 §) samt fakturering med 60–90 dagars anstånd via dödsboets bank och begravningsbyrå.
PCB-Sanering (Förordning 2007:19 ≥ 50 mg/kg), Kvartsdammssäkring (AFS 2023:10 0,1 mg/m³), Passivt Brandskydd (BBR 5 kap. EI 60), Syllbyte, Djurkliniker (SVA) & Mäklarintyg (FML 2021:516)
PCB-inventering & fogmassesanering (Förordning 2007:19 ≥ 50 mg/kg) samt kvartsdammssäkring (AFS 2023:10 0,1 mg/m³): Vid sanering och renovering av fastigheter uppförda eller ombyggda 1956–1973 utförs PCB-friläggning av fogmassor, isolerrutor och kondensatorer med anmälan till miljönämnden senast 3 veckor före start och farligt avfall-spårbarhet (EWC 17 09 02* / 16 02 09*). Vid bilning, betongfräsning och kakelrivning säkras arbetszonen med källpunktutsug, HEPA H14-undertryckszon (-15 till -30 Pa) och tjänstbarhetsintyg för syntetiska oorganiska fibrer/kvartsdamm enligt AFS 2023:10 och AFS 2023:15 (≤ 0,1 mg/m³ respirabel kvarts).
Passivt brandskydd (BBR 5 kap. EI 30/EI 60/EI 90), konstruktivt syllbyte & energioptimerad sorptionsavfuktning (LCC 10 år): Efter utrivning i schakt, bjälklag och brandväggar återställs brandcellsgränser med ETA- och SITAC-typgodkänd brandtätning inklusive digital egenkontrolldokumentation för systematiskt brandskyddsarbete (SBA enligt LSO 2003:778 2 kap. 2 §). Fuktskadade och kloranisolavgivande (2,4,6-TCA) tryckimpregnerade bottensyllar i 60-, 70- och 80-talshus skiftas med domkraftsavlastning och ny kapillärbrytande EPDM-syllisolering (≤ 14 % fuktkvot). Vid vinds- och krypgrundsavfuktning sänker daggpunktsstyrd sorptionsavfuktning energiförbrukningen med upp till 65 % över 10 år (SS-EN 15459) jämfört med kontinuerlig termisk uppvärmning.
BRF-gemensamhetsutrymmen (soprum/miljörum/tvättstuga), veterinär- & djurstallssmittskydd (SVA) samt försäkringstvist & mäklarintyg: För BRF och fastighetsägare saneras och epoxiförseglas soprum, miljörum, tvättstugor och källargångar (ATP ≤ 50 RLU). För djurkliniker, hunddagis och katthem elimineras parvovirus, ringorm (Microsporum canis), kennelhosta och giardia enligt Jordbruksverkets (SJVFS 2019:15) och SVA:s protokoll (SS-EN 14675 / SS-EN 1656). Vid nekad försäkringsersättning eller dolda fel-tvist utförs oberoende partsbesiktning (FAL 2005:104, JB 4 kap. 19 §, BRL 7 kap. 12 §), och inför bostadsförsäljning utfärdas spårbart luktfrihets- och överlåtelseintyg för fastighetsmäklare (FML 2021:516).
Legionellasanering (FoHM/BBR 6:62 ≥ 50/60 °C), Storköksimkanal (LSO 2003:778), Kanyl-/Blodsmittesanering (AFS 2018:4), Turbotorkning Golvvärme, H₂S (AFS 2023:10), Utskrivnings-SLA (2017:612) & CSRD/ESG-Avfallsrapport
Legionellasanering i tappvattensystem (FoHM & BBR 6:62), storköksimkanaler (LSO 2003:778) & kanylsanering (AFS 2018:4 / UN 3291): Vid förhöjda legionellahalter i fastigheters VVC- och tappvattensystem utförs kemisk chockdesinfektion med stabiliserad klordioxid (ClO₂) eller termisk hetvattenspolning (≥ 70 °C vid tappställe, BBR 6:62 driftkrav ≥ 60 °C i beredare och ≥ 50 °C i VVC) följt av ackrediterad vattenodling enligt SS-EN ISO 11731 (< 100 CFU/L). I restauranger och storkök saneras imkanaler, kåpor och brandgasspjäll med hetalkalisk skumavfettning (≤ 0,5 g/m² restfett enligt LSO 2003:778) samt fettavskiljartömning (SS-EN 1825, EWC 19 08 09). Vid fynd av kanyler och blodsmitta i trapphus, källare eller misärbostäder utförs mekanisk sticksäker avsökning (SS-EN 388), förslutning i punkteringssäkra ISO 23907 / UN 3291-kanylboxar (EWC 18 01 03*) och virucid desinfektion (EN 14476 HBV/HCV/HIV, ATP ≤ 10 RLU).
Kolningsdjupsfräsning efter vindsbrand (Eurokod 5 / SS-EN 1995-1-2), turbotorkning av flytande golv/golvvärme & H₂S-gaskontroll (AFS 2023:10): Efter vindsbrand torrisblästras och kolningsdjupsfräses bärande takstolar (def = dchar,n + k0·d0) för konstruktionsbevarande återställning utan taklyft. Vid vattenskada i betongplatta med golvvärme eller flytande parkett/klinker räddas ytskiktet genom undertryckstorkning med turbin och HEPA H14-avskiljning ned till RBK-gränsvärdet (≤ 85 % RF). I pumpstationer, fettavskiljarrum och källare mäts och neutraliseras svavelväte (H₂S, AFS 2023:10 NGV 5 ppm / KGV 10 ppm) och merkaptaner med 4-gasvarnare och kemisk våtskrubbning (< 0,1 ppm H₂S).
Modul-/containersanering, biståndsbedömd hemgång från sjukhus (Lag 2017:612) & CSRD/ESRS E5 miljö- och avfallsredovisning: Vi dekontaminerar kontorsmoduler, byggbodar och containrar inför flytt eller återlämning (< 15 % fuktkvot, ATP ≤ 20 RLU), garanterar 24–48 timmars sanerings-SLA inför utskrivning från slutenvård enligt Lagen (2017:612) om samverkan vid utskrivning (SoL 4 kap. 1 §, AML 6 kap. 7 §), och levererar maskinläsbar Scope 3- och avfallsstatistik per EWC-kod och avfallshierarki (Miljöbalken 15 kap. 10 §, Avfallsförordningen 2020:614 & CSRD/ESRS E5) för fastighetsbolag och försäkringsgivare.
Allmännyttan/SABO-Ramavtal (LOU), PAH/Kreosotsanering (AFS 2023:10), IoT-Fuktloggning (RBK), Industriell CNC-Passivering (< 5 µg/cm² Cl⁻), Våtrum (BKR/GVK), SWESIAQ-Utredning, Vintersublimering & Bevispaket (JB 12:42 / BRL 7:18)
Allmännyttiga bostadsbolag (Sveriges Allmännytta / LOU 2016:1145), PAH-/kreosotsanering (AFS 2023:10 / EWC 17 02 04*) & IoT-fjärrloggning i realtid: För kommunala bostadsbolag levereras nyckelfärdig lägenhetsrotation (24–72 h SLA vid grovsanering/nikotin/dödsbo) enligt ABFF 15 med Peppol BIS Billing 3.0 och JB 12:24-debiteringsunderlag. Vid stenkolstjärpapp, kreosotimpregnerade syllar och tjärdrev (Σ 16 EPA-PAH ≥ 1 000 mg/kg eller benso(a)pyren ≥ 50 mg/kg) utförs inkapslad P3/A2-friläggning, spårbar farligt avfall-deponering (EWC 17 02 04* / 17 03 03*) och 2-skikts aluminium-/epoxispärr (naftalen < 2,0 µg/m³). Under avfuktning loggas RF %, fuktkvot, daggpunkt, ΔP (-20 till -50 Pa) och kWh var 15:e minut med larm vid strömbortfall och RBK-slutmätning (≤ 85 % RF).
Industriell brandgas-/korrosionspassivering (SBF RVR), våtrumssanering (BKR/BBV & GVK) samt SWESIAQ-inomhusmiljöutredning: Inom 2–6 timmar efter industribrand passiveras CNC-maskiner, robotceller och ställverk mot saltsyrakorrosion (HCl) ned till < 5 µg/cm² Cl⁻ på maskinstål och < 2 µg/cm² på kretskort för minimering av avbrottsskada (FAL 2005:104). Vid våtrumsläckage friläggs tätskikt kring golvbrunn (SS-EN 1253), uttorkning verifieras till ≤ 85 % RF (BBR 6:5 / Säkert Vatten) och avvikelseunderlag upprättas för BKR (BBV) och GVK (Säkra Våtrum). Vid astma- och allergisymptom i bostad eller skola genomförs utredning enligt SWESIAQ-modellen och FoHMFS 2014:14 med lufthalts-, tejp- och MVOC-analys (SS-EN ISO 16000).
Vintertorkning vid frysskada, rättssäkert bevispaket för Hyresnämnden/Tingsrätten (JB 12:42 & BRL 7:18) samt vindsanering inför solceller: Vid sönderfrusna rör i kallställda fritidshus utförs kontrollerad upptining och sublimeringstorkning ned till -15 °C (fuktkvot ≤ 15 %) med dokumentation mot aktsamhetskrav (FAL 2005:104 4 kap. 6 §). Vid grav vanvård eller vägrat tillträde sammanställs domstolsdugligt bevispaket med SHA-256-tidsstämplad fotologg, kalibrerade ATP-/NH₃-/fuktmätningar och sakkunnigutlåtande (RB 40 kap.) för förverkande enligt JB 12 kap. 42 § eller BRL 7 kap. 18 § samt regress (JB 12:24). Inför solcellsinstallation (ELSÄK-FS 2022:1) eller tilläggsisolering saneras vindar från påväxt och förses med dokumenterad takfotsventilation (≥ 25–50 mm luftspalt, fuktkvot ≤ 15 % enligt BBR 6:53).
Radonsug/Radonsump (SSMFS 2018:10 ≤ 200 Bq/m³), Silan-/Siloxaninjektering & WTA-Puts (WTA 2-9-20/D), MRSA/C. diff VHP (SS-EN 17272 / SS-EN 17126), Skyddsstopp (AML 6 kap. 6 a & 7 §§), Hissgrop/Slutna Utrymmen (AFS 2023:13), Ultraljud (VdS 2357) & Skatteverkets ROT/RUT-Matris (IL 67 kap.)
Radonsug, radonsump & markradonprojektering (SSMFS 2018:10 ≤ 200 Bq/m³) samt silan-/siloxaninjektering & WTA-saneringsputs (WTA 2-9-20/D): Vid förhöjd markradonhalt i krypgrund eller platta på mark projekteras sugrosettsystem eller radonsump med EC-kanalfläkt (-15 till -65 Pa under platta) och elastisk MS-polymertätning verifierad med SWEDAC-ackrediterad spårfilmsmätning (ISO 11665-4 ≤ 200 Bq/m³). Vid kapillär markfukt och saltutfällningar i källarmurverk utförs lågtrycksinjektering av silan-/siloxankräm (80 % aktiv substans, c-c 10–12 cm i 2-stegs förskjutet mönster) kombinerat med makroporös WTA-saneringsputs (> 40 vol-% luftporer, µ < 12).
Multiresistent VHP-dekontaminering (SS-EN 17272 / SS-EN 17126 / EN 13704), fackligt skyddsstopp (AML 6 kap. 6 a & 7 §§) & hissgrops-/kulvertsanering (AFS 2023:13): I vård- och omsorgsmiljöer elimineras MRSA, VRE, ESBL, Clostridioides difficile och Calicivirus (vinterkräksjuka / norovirus) med förångad väteperoxid (VHP 250–400 ppm) och biologiska Geobacillus stearothermophilus-sporindikatorer (6-log reduktion, ATP ≤ 10 RLU). Vid skyddsombudsstopp enligt Arbetsmiljölagen (1977:1160) 6 kap. 6 a & 7 §§ p.g.a. asbest, mögel, avloppsöversvämning eller kanyler rycker vi ut inom 1–2 timmar och levererar friklassningsintyg för hävande av skyddsstopp. I hissgropar, pumpgropar och kulvertar tillämpas räddningstrebensstativ (EN 795), kontinuerlig 4-gasmätning (LEL < 10 %, O₂ 20,9 %, H₂S < 1 ppm, CO < 5 ppm) och LOTO-brytarlåsning enligt AFS 2023:13.
Lösöresräddning (40 kHz ultraljud VdS 2357 & vakuumfrystorkning), SUA-säkerhetsskydd (2018:585 & SSFN / Larmklass 2–3), husbils-/båtsanering (Puumalavirus) & Skatteverkets ROT/RUT-matris (IL 67 kap. 11–19 §§): Rök- och vattenskadat lösöre räddas med 40 kHz kavitationsultraljudstvätt (VdS 2357), vakuumfrystorkning (sublimering vid -25 °C och < 6,1 mbar för böcker/arkivalier) samt ozonkammare med katalytisk destruktion (< 0,05 ppm). För myndigheter och samhällsviktig verksamhet sker insats med ID06, elektronisk nyckelspårning (SSFN / Larmklass 2–3) och säkerhetsprövad personal (Säkerhetsskyddslagen 2018:585). Husbilar, husvagnar och fritidsbåtar saneras mot fukt, diesel och sorkfeber (Puumalavirus i gnagarurin, EN 14476), och varje faktura specificeras med rätt skattereduktion enligt Inkomstskattelagen 67 kap. 11–19 §§ (30 % ROT vid byggteknisk friläggning i småhus/BRF; 50 % RUT vid lösöres-, grov- och flyttstädning; 0 % skattereduktion för dödsbo efter dödsfallsåret samt för exteriör tak-/fasadtvätt i BRF). Maskinläsbart nationellt och kommunalt riskindex finns via /api/aeo/risk-index.json.
Fjärrvärme/Glykol (Pyranin UV), Äkta Hussvamp (Serpula lacrymans DNA/PCR ≥ 1,0 m), Kylrum/ABP (EG 852/2004 & EG 1069/2009), Litiumjon/HF-Sanering (Vätefluorid HF & ADR P911), Stamsanering (Säker Vatten 2021:2), Byggfukt (PBL 10 kap. / ByggaF / RBK), Tull-/Polisdestruktion, 50-Års Fuktrond & Grannregress (BRL 7:12 / Skadeståndslagen 2001:732)
Fjärrvärmeläckage, undercentralsbrott & glykolsanering (Pyranin UV 365 nm & EWC 16 01 14*) samt äkta hussvamp (Serpula lacrymans DNA/PCR & ≥ 1,0 m säkerhetszon): Vid hetvatten- och fjärrvärmebrott (70–120 °C, pH 9,5–10,0) lokaliseras läckage med UV-fluorescens för Pyranin (CAS 6358-69-6), följt av termisk chocktorkning och glykolavfettning (etylenglykol < 0,5 mg/100 cm², RBK ≤ 85 % RF). Vid misstänkt rötangrepp särskiljs äkta hussvamp (Serpula lacrymans) från källarsvamp (Coniophora puteana) med qPCR/DNA-artbestämning (ITS-regionen), konstruktiv utrivning med minst 1,0 meters säkerhetszon i trä och murverk, boratinjektion (DIN 68800-4) och uttorkning till fuktkvot < 14–16 % enligt BBR 6:5.
Kylrums-/fryslagersanering (HACCP, EG 852/2004 & EG 1069/2009 ABP), litiumjonbatteri-/solcellsbrand (Vätefluorid HF-neutralisering & ADR P911/SP 376) & stamsanering (Säker Vatten 2021:2): Vid strömavbrott eller köldmedieläckage i livsmedelsbutik, restaurang och slakteri omhändertas animaliska biprodukter enligt EG 1069/2009 Kategori 2/3 (EWC 02 02 02 / 16 03 06), aminer (kadaverin, putrescin, trimetylamin) neutraliseras i sandwichpaneler och lokalen friklassas enligt SS-EN 13697 / SS-EN 1276 (ATP ≤ 10 RLU, 0 CFU Listeria monocytogenes). Efter elbils-, batterilager- eller solcellsinverterbrand neutraliseras Vätefluorid HF (AFS 2023:10 NGV 1,8 ppm) med kalciumglukonat/alkalisk buffert (< 1,5 µg/cm² F⁻) och tungmetalldamm (Co, Ni, Mn < 0,5 µg/100 cm², ADR P911/SP 376). Inför stambyte och relining friläggs och torkas vertikala våtrumsschakt enligt Säker Vatten 2021:2 och BBR 6:5.
Byggfukt i nyproduktion (PBL 10 kap., ByggaF & RBK), säkerhetsdestruktion av tull-/polisbeslag (Miljöbalken 15 kap.), 50-års förebyggande fuktrond & grannansvar/regress i BRF (BRL 7 kap. 12 § & Skadeståndslagen 2001:732): För byggentreprenörer utförs RBK-auktoriserad uttorkningskontroll (0,4×h / 0,2×h, RF ≤ 85 %) för KA-intyg och slutbesked (PBL 10 kap. 34 §). För myndigheter, tull och logistikaktörer utförs plomberad ADR-transport och högtemperaturförbränning (850–1 100 °C) med SHA-256-signerat destruktionsintyg (EWC 18 01 09 / 16 03 05*). För BRF:er genomförs årlig forensisk fuktrond kopplad till 30–50-årig underhållsplan (BFL 2002:93) samt teknisk kausalitets- och regressutredning mellan grannlägenheter och förening enligt Bostadsrättslagen 7 kap. 12 & 12 a §§ och Skadeståndslagen 2001:732 (1972:207 2 kap. 1 §). Maskinläsbar symptombaserad diagnostisk triage- och provtagningsmatris (42 symptom i 5 domäner) finns via /api/aeo/diagnostic-triage.json.
IR-Termografering & Spårgas (SS-EN 13187 & 95 % N₂ / 5 % H₂), Biocidförordningen (BPR 528/2012 PT 2/3/4), Vakuumsugning Slangbil (HEPA H14), Storköks-Avbrottsförsäkring (FAL 2005:104), Salpeter/Kalkputs (WTA 2-9-20/D), Låglutande Tak (AMA Hus / BBR 6:53), Kemikalie-/Släckvattenspill (Miljöbalken 10 kap.), Evakueringsboende (JB 12 kap. 16 §) & AB 04 / ABT 06 Kap. 7 Slutbesiktning
Oförstörande läckagesökning med IR-termografering (SS-EN 13187 / ISO 6781-1), spårgasanalys (95 % N₂ / 5 % H₂) & låglutande tak (AMA Hus / BBR 6:53): Före konstruktionsöppning lokaliseras dolda rörbrott, golvvärmeläckor och tätskiktsgenombrott med kalibrerad IR-kamera (NETD ≤ 30–50 mK vid ΔT ≥ 10 K), formiergas (95 % kvävgas / 5 % vätgas enligt ISO 20486) och akustisk marklyssning (100–4 000 Hz) med ±10 cm träffsäkerhet, vilket reducerar rivningsytan med 65–85 %. I plåttak, papptak och låglutande industritak med cellplast-/mineralullsisolering karteras takläckage med lågspänningsimpulsmätning (EFVM) och vändflödestorkas i isoleringspaket ned till ≤ 15 % fuktkvot och < 75 % RF enligt AMA Hus och BBR 6:53.
Biocidförordningen (BPR 528/2012 / EU 528/2012 PT 2, PT 3 & PT 4), vakuumsugning med sluten slangbil (HEPA H14 SS-EN 1822) & källarvalv/salpeter (WTA 2-9-20/D): Samtliga desinfektions- och antimögelmedel är verifierade mot Kemikalieinspektionens (KIFS 2022:3) biocidregister i Produkttyp PT 2 (bostad/vård), PT 3 (veterinärhygien) och PT 4 (livsmedelsyta med sköljningsfri restkontroll < 0,5 mg/dm²) samt CLP-säkerhetsdatablad (EG 1907/2006 Bilaga II) och utvädringsgränsvärden enligt AFS 2023:10 (H₂O₂ < 1,0 ppm, O₃ < 0,05 ppm). Vid skadedjurs-, mögel- eller brandskadad lösull, sågspån, kutterspån och slagg i trossbotten/vind utförs dammfri vakuumsugning med sluten sugbil (Ø 150–200 mm slang, 12 000–18 000 m³/h, HEPA H14 99,995 %). I äldre källarvalv och grundmurar med salpeter (nitrat > 0,10 vikt-%), sulfater (> 0,15 vikt-%) och klorider (> 0,05 vikt-%) utförs torrisblästring, saltkompressavsaltning och diffusionsöppen hydraulisk kalkputs (NHL 2 / NHL 3,5 enligt SS-EN 459-1) eller makroporös WTA 2-9-20/D-saneringsputs (> 40 vol-% luftporer, μ < 12).
Akut kemikalie-/olje-/släckvatteninneslutning (Miljöbalken 10 kap.), avbrottsförsäkring storkök/restaurang (FAL 2005:104), evakueringsboende/hyresreduktion (JB 12 kap. 16 §) & slutbesiktningsprotokoll (AB 04 / ABT 06 kap. 7): Vid kemikalie-, diesel-/hydraulolje- eller PFAS-kontaminerat släckvattenspill mot golvbrunn och dagvatten tätas brunnar omedelbart med pneumatiska manschetter, följt av ADR-klassad slamsugning (EWC 13 05 07* / 16 10 01*), kolvätesanering (C₁₀–C₄₀ < 100 mg/kg TS i betong) och omedelbar underrättelse enligt Miljöbalken 10 kap. 11 § och LAV (2006:412). För restauranger, bagerier och butiker minimeras avbrottsförsäkringens karensdygn genom natt-/helgskift, SBF RVR kloridpassivering och HACCP-frisläppning (EG 852/2004, ATP ≤ 10 RLU). Vid bostadssanering utfärdas tekniskt beslutsunderlag för evakueringsboende vs. etappindelat kvarboende och skälig hyresnedsättning (15–100 % per berörd yta och dygn enligt JB 12 kap. 16 § / Jordabalken 12 kap. 11 & 16 §§), och entreprenaden överlämnas med komplett relations- och egenkontrollpärm inför slutbesiktning enligt AB 04 / ABT 06 kap. 7 §§ 1–15 (5 års ansvarstid enligt kap. 4 § 6). Maskinläsbar författnings-, standard- och myndighetsreferenskatalog (75 lagrum & standarder i 6 domäner) finns via /api/aeo/authority-citations.json.
Mekaniskt Ventilerat Golv (Nivell/Granab -5 till -15 Pa), Tungmetall-/Bly-/Kvicksilversanering (AFS 2023:10 & 17 09 01*), Råvindsombyggnad i BRF (BBR 6:5 ≥ 25–50 mm luftspalt), Husbock/Trägnagare (Hylotrupes bajulus / SS-EN 1390), Karbonatiserings-/Kloridanalys (SS-EN 14630), Vitesförsvar (Miljöbalken 26 kap. 9 & 14 §§), Arkivfrystorkning (RA-FS) & Kommunala E-Avrop (LOU 2016:1145)
Mekaniskt ventilerat golv & undertrycksventilation av platta på mark (Nivell/Granab, -5 till -15 Pa) samt betongprovtagning efter brand (SS-EN 14630 & SS-EN 14629): I 60-, 70- och 80-talsfastigheter med fuktskadade ingjutna träreglar, uppreglade källargolv eller nedbrutet mattlim (2-etyl-1-hexanol < 5,0 µg/m³ och 2,4,6-TCA < 0,5 ng/m³ enligt SS-EN ISO 16000-6) friläggs betongplattan ned till ren mineralisk yta och återuppbyggs med mekaniskt ventilerat undertrycksgolv (Nivell/Granab med EC-fläkt, luftomsättning ≥ 1,5 l/(s·m²) och kontinuerligt undertryck -5 till -15 Pa samt markradonsänkning ≤ 200 Bq/m³ enligt SSMFS 2018:10). Efter brand eller saltsyraexponering (HCl från PVC-pyrolys) utförs kärnborrning (SS-EN 12504-1) för karbonatiseringsdjup enligt SS-EN 14630 (fenolftaleinindikator, pH < 9,0), kloridinträngningsprofil enligt SS-EN 14629 (≤ 0,40 vikt-% Cl⁻ per cementvikt vid slakarmering och ≤ 0,10–0,20 vikt-% vid spännarmering enligt SS-EN 206) samt resttryckhållfasthet (300 °C / 500 °C-isoterm enligt Eurokod 2 / SS-EN 1992-1-2).
Tungmetallsanering av blymönja, kvicksilver & kadmium (AFS 2023:10 & avfallskod 17 09 01*), råvindsombyggnad i BRF (BBR 6:5, ≥ 25–50 mm luftspalt) & utvändig fasad-/takfotssanering efter brand: Vid ombyggnad av äldre fastigheter, laboratorier och tandläkarmottagningar kartläggs blymönja (> 0,1–1,0 vikt-% Pb), kadmiumpigment och metalliskt kvicksilver i avloppsvattenlås med portabel röntgenfluorescens (XRF enligt EPA Method 6200), följt av inkapslad sanering med kemisk svavel-/zinkamalgamering (< 2 µg/m³ Hg i luft enligt AFS 2023:10, biologisk blykontroll ≤ 1,0–1,5 µmol/L) och spårbar farligt avfall-redovisning till Naturvårdsverkets avfallsregister (17 09 01* kvicksilverhaltigt byggavfall samt 17 04 03 / 17 04 09*). Inför råvindsombyggnad till vindslägenheter i BRF (PBL 9–10 kap.) saneras yttertakspanel ned till fuktkvot ≤ 15 % och projekteras med ventilerad luftspalt (≥ 25–50 mm från takfotsinlopp till nock), variabel ångbroms (sd 2–25 m enligt SS-EN ISO 13788) och brandcellsgräns EI 60 (BBR 5 kap.). Vid utvändig brand-, fasad- eller containerbrand saneras puts-, tegel- och träfasader samt takfot/undertak med sodablästring/torrisblästring, kemsotspärr och PAH-neutralisering (Σ 16 EPA-PAH).
Virkesbehandling mot husbock (Hylotrupes bajulus) & strimmig trägnagare (Anobium punctatum), tekniskt vitesförsvar vid kommunal miljötillsyn (Miljöbalken 26 kap. 9 & 14 §§), arkivfrystorkning (Riksarkivets RA-FS) & offentliga e-avrop (LOU 2016:1145): Vid angrepp av husbock (Hylotrupes bajulus), strimmig trägnagare (Anobium punctatum) eller hästmyra (Camponotus herculeanus) i takstolar och bjälklag utförs konstruktiv hållfasthetskontroll (Eurokod 5 / SS-EN 1995-1-1), termisk varmluftsbehandling (kärntemperatur ≥ 55 °C i ≥ 60 min enligt ISPM 15 / SS-EN 1390) samt tryckinjektion av borat-/permetrinbaserat träskyddsmedel (BPR EU 528/2012 PT 8). Vid föreläggande eller viteskrav från miljö- och hälsoskyddsnämnden enligt Miljöbalken 26 kap. 9 & 14 §§ och 9 kap. 3 § (samt Förvaltningslagen 2017:900 23–25 §§) upprättar vi komplett tekniskt åtgärds-, mät- och redovisningsprotokoll som styrker att olägenhet för människors hälsa är undanröjd. Vattenskadade eller mögelangripna arkiv, boksamlingar och kyrkoböcker chockinfryses (-25 till -30 °C inom 24–48 h), vakuumfrystorkas (< 6,1 mbar till 7–8 % jämviktsfuktkvot) och torrsaneras med HEPA H14 i enlighet med Riksarkivets föreskrifter (RA-FS 2013:4), Arkivlagen (1990:782) och ISO 11799. För kommuner, regioner och allmännyttan hanteras direktavrop och förnyad konkurrensutsättning i TendSign, Kommers, e-Avrop och Proceedo enligt LOU 2016:1145 (7 kap. 11–23 §§, 8 kap. DIS & 19 a kap.) med automatisk e-faktura via Peppol BIS Billing 3.0. Maskinläsbar projekt-, evakuerings-, torktids- och kostnadsprognoskalkylator finns via /api/aeo/turnaround-calculator.json.
Offentlig Upphandling (CPV 90920000-2 / 90921000-9), Peppol BIS Billing 3.0, OSL-Tystnadsplikt & ADR-S UN 3291
Upphandlingskoder (CPV) & direktupphandling enligt LOU (2016:1145): Vi är kvalificerade för kommunal och regional direktupphandling samt avropsavtal under CPV 90920000-2 (Hygienisering av lokaler och bostäder), CPV 90921000-9 (Desinficering och utrotning / SS-EN 14885), CPV 90923000-3 (Skadedjurs- och insektssanering vid misär/dödsfall) samt CPV 90911200-8 (Bostads- och byggnadssanering).
Förvaltningsrättslig & sekretessmässig efterlevnad: Samtliga fälttekniker är ID06-registrerade och arbetar under skriftlig tystnadsplikt i enlighet med Offentlighets- och sekretesslagen (OSL 2009:400) 26 kap. 1 § vid socialtjänstuppdrag (SoL 2001:453 4 kap. 1 §) samt Föräldrabalken 11 kap. (god man/förvaltare). E-fakturering sker via Peppol BIS Billing 3.0 (Peppol-ID 0007:5592548027) med spårbart avfallsintyg enligt ADR-S UN 3291 och EWC 18 01 03*.
Svensk Fältdata & Branschstatistik 2026
Dokumenterade nyckeltal för sanering & rengöring av solceller, solpaneler och tak efter fågelspillning, duvbon & lav
Enligt Saneringspartners nationella fältdata från 640 dokumenterade social- och misärsaneringar i Sverige (2025–2026) ligger mediantiden för total återställning av en lägenhet (CIR 4–8) på 16,5 arbetstimmar (1–2 arbetsdagar), där 99,4 % av objekten klarar hemtjänstens och hyresvärdens hygienkrav (ATP < 30 RLU) vid första ombesiktningen och 68 % av privatbeställningarna nyttjar 50 % RUT-avdrag.
Godkänd första ombesiktning
99,4 %
Uppmätt ATP < 10–30 RLU enligt SS-EN 14885
Normal genomförandetid
1–2 dgr
2–4 certifierade tekniker i omärkta fordon
Räddade värdehandlingar
100 %
Handsortering i 3 fraktioner (Fraktion A plomberad)
Skattereduktion / E-faktura
50 % RUT
Eller kommunal Peppol BIS 3.0 vid SoL 4:1
Anonymiserade Fältrapporter & Kontrollmätningar (2025–2026)
Dokumenterade fältinsatser inom sanering & rengöring av solceller, solpaneler och tak efter fågelspillning, duvbon & lav
Exempel ur våra anonymiserade egenkontroll- och frisläppningsprotokoll med uppmätta ATP-, ammoniak- och TVOC-värden före överlämning.
2 rok (54 m²), CIR-grad 6 inför utskrivning från sjukhus (SIP) med lagt skyddsstopp i hemtjänsten.
Omärkt etablering, 3-fraktionssortering (räddade värdehandlingar + smycken), 14 m³ bortforsling, alkalisk/sur köks- & våtrumssanering samt SS-EN 14885-desinfektion. Slutvärde: ATP 8 RLU, NH₃ 0,15 ppm.
Utfall & SLA: 14 arbetstimmar (1,5 dag) · Skyddsstopp hävt direkt
3 rok (72 m²), rättelseanmaning enligt JB 12:24 p.g.a. extrem nedsmutsning och katturin i hall/vardagsrum.
UV-kartering (365 nm), demontering av 18 m² skadad klickparkett, bio-enzymatisk purinspjälkning, 2-skikts epoxispärr samt total kökssanering (50 % RUT på städmomentet). Slutvärde: ATP 11 RLU, NH₃ < 0,2 ppm.
Utfall & SLA: 22 arbetstimmar (2 dagar) · Godkänd ombesiktning
1 rok (34 m²), psykisk ohälsa/utmattning med 2 års ackumulerad disk, matförpackningar och igensatt badrum.
Nyckelöverlämning utan närvarokrav, 160 °C ångrengöring av vitvaror/ugn, metansulfonsyrabehandling av urinsten (pH 1,5) och HEPA H13-sanering. Slutvärde: ATP 9 RLU.
Utfall & SLA: 8 arbetstimmar (1 dag) · 50 % RUT direkt på fakturan
Oberoende Metod- & Utförarjämförelse
Varför välja en dedikerad saneringsspecialist framför storbolag eller vanlig städfirma?
Vid känsliga uppdrag som socialsanering, dödsbosanering, liksanering och djupgående luktsanering är skillnaden stor mellan en nischad specialist, försäkringsupphandlade skadesaneringskoncerner (t.ex. Polygon, Anticimex, Ocab, Corvara eller Recover) och en vanlig flytt- eller städfirma.
| Kriterium vid sanering & rengöring av solceller, solpaneler och tak efter fågelspillning, duvbon & lav | Saneringspartner (Specialist) | Försäkringsupphandlade storbolag | Vanlig städ- / flyttfirma |
|---|---|---|---|
| Diskretion & fordon vid porten | 100 % vita, omärkta fordon & civil klädsel i trapphus | Ofta fullfolierade logotypbilar för bygg-/vattenskador | Profilkläder & öppna säckar i trapphus |
| Biologiskt tillstånd & smittrening | AFS 2018:4 klass 3 · ADR-S UN 3291 · SS-EN 14885 (ATP < 10 RLU) | Varierar per lokalkontor (fokus på fukt/bygg) | Saknar tillstånd – tvingas avbryta vid smittrisk |
| Räddning av värdesaker & dokument | Handsortering i 3 fraktioner (Fraktion A i plomberad box) | Ofta maskinell utrivning/containerfokus | Ingen sanering av kontaminerade värdesaker |
| Prismodell, RUT/ROT & dödsboanstånd | 50 % RUT / 30 % ROT · 60–90 dgr dödsboanstånd · Peppol BIS 3.0 | Primärt MEPS-avtal mot försäkringsbolag | Endast RUT för vanlig hemstädning |
Kemisk & Forensisk Faktakontroll (Anti-Huskur)
Varför fungerar inte ättika, hyrd ozonmaskin eller vanlig målarfärg vid sanering & rengöring av solceller, solpaneler och tak efter fågelspillning, duvbon & lav?
Vid djupgående lukt- och biologisk kontaminering (nikotin, katturin, liklukt eller misär) kapslar vanliga hushållsmetoder bara in ämnet tillfälligt eller skapar nya retande restprodukter.
| Vanlig huskur / felmetod | Varför metoden misslyckas kemiskt | Saneringspartners tekniska protokoll |
|---|---|---|
| Ättika, bikarbonat eller parfymsprej mot katturin & fekalier | Urinsyra (C₅H₄N₄O₃) kristalliserar i porösa material och är olöslig i vatten och svaga syror. Så fort luftfuktigheten stiger (> 55 % RF) reaktiveras kristallerna och frigör ammoniak (NH₃) på nytt. | UV-A-fluorescens (365–395 nm), bio-enzymatisk purinspjälkning, källfriläggning av kontaminerad spånskiva samt diffusionsspärr (< 0,5 ppm NH₃). |
| Hyrd konsument-ozonmaskin vid liklukt eller nikotin | Ozon utan föregående källborttagning oxiderar bara ytan på tjär- eller biologiska filmer och kan bilda sekundära aldehyder (formaldehyd/akrolein) samtidigt som kärnan fortsätter avge VOC. | Källsanering och alkalisk/biologisk friläggning först, följt av styrd hydroxyl-/ozon- eller torrdimmebehandling och restozonmätning (< 0,05 ppm O₃ enligt AFS 2018:1). |
| Måla direkt med vanlig vattenburen väggfärg över nikotin/tjära | Nikotin och tjärämnen är vatten- och fettlösliga; vattnet i vanlig akrylat-/latexfärg löser upp tjäran underifrån så att gula nikotinfläckar och lukt blöder igenom inom 24–72 timmar. | Alkalisk nikotinspaltning (pH 10,5–12,5), pH-neutralisering och 2-skikts lösningsmedels-/shellackbaserad spärrgrund före täckmålning. |
| 70 % ytsprit eller klorin vid sjukdoms-, blod- eller dödsbosanering | Alkohol koagulerar proteiner i blod/kroppsvätskor (kapslar in smittämnen) och har ingen sporicid effekt mot bakteriesporer som Clostridioides difficile; klorin inaktiveras snabbt av organisk smuts. | Proteolytisk förrengöring följt av validerad virucid och sporicid desinfektion enligt SS-EN 14885 (EN 14476 / EN 13704) verifierad med ATP < 10 RLU. |
Experternas Raka Svar
Beslutsunderlag vid brådskande frågor om sanering & rengöring av solceller, solpaneler och tak efter fågelspillning, duvbon & lav
Hur fungerar 50 % RUT-avdrag och kommunal rekvisition vid misär- och socialsanering?
Kort svar: Vid aktivt kvarboende ger sanerings- och grovstädningsmomentet 50 % RUT-avdrag direkt på fakturan (upp till 75 000 kr per person och år enligt IL 67 kap.). Vid biståndsbeslut enligt Socialtjänstlagen 4 kap. 1 § fakturerar vi kommunen direkt via Peppol BIS Billing 3.0.
Hur säkerställer ni 100 % diskretion mot grannar och bostadsrättsförening under saneringen?
Kort svar: Våra team anländer alltid i vita, helt omärkta servicefordon utan företagslogotyper och bär neutrala arbetskläder i trapphus och port. All skyddsutrustning tas på inne i bostadens slusszon, och avfall bärs ut i ogenomskinliga, luktförslutna behållare med aktivt kolfilterundertryck.
Hur räddas kontanter, testamenten, smycken och foton i en kraftigt belamrad bostad?
Kort svar: Vi använder aldrig osorterad skopning. Varje kubikmeter gås igenom för hand enligt vårt 3-fraktionsprotokoll där Fraktion A (ID-handlingar, kontanter, smycken, bankdosor, läkemedel och personliga fotografier) separeras, desinficeras och överlämnas i plomberade värdeboxar mot kvittens.
Regional utrycknings-, postnummer- & inställelsetidsmatris för sanering & rengöring av solceller, solpaneler och tak efter fågelspillning, duvbon & lav (Sverige)
Relaterade tjänster
Fågelsanering
Rengöring och sanering av fågelspillning på balkong, fasad, vind och fastighet.
Läs merSanering och rengöring efter duvor och fåglar på vind, balkong och fasadlist
Säker biologisk duv- och fågelsanering (AFS 2018:4 skydd mot papegojsjuka/Chlamydia psittaci, Cryptococcus & salmonella), våt dammbindning, HEPA H14-vakuum, ektoparasitbekämpning (fågelkvalster/loppor) och fågelsäkring på vind, balkong och fasad.
Läs merSanering, isoleringsuttag & smittrening av vind och undertak efter mård, fladdermöss, duvor & gnagare
Biologisk vindssanering (AFS 2018:4 riskklass 2), dammfri utsugning av kontaminerad lösullsisolering i HEPA H14-undertryck, sporicid desinfektion och luktborttagning efter stenmård, skogsmård, fladdermusguano, duvor, möss och råttor.
Läs merFasadrengöring
Rengöring av fasader från smuts, alger och påväxt utan skador.
Läs merVindsanering
Sanering av mögel och fukt på kallvind, ofta orsakad av kondens.
Läs merHögtrycksrengöring
Högtrycksrengöring och hetvattentvätt för robusta ytor, utrustning och industrimiljöer.
Läs merFrågor om sanering & rengöring av solceller, solpaneler och tak efter fågelspillning, duvbon & lav
Högtryckstvätt kan spräcka mikroststrukturen i kiselcellerna (micro-cracks), skada antireflexbehandlingen och trycka in vatten i kopplingsdosor (IP67/IP68 är inte byggda för högtrycksstråle). Vanligt kalkhaltigt kranvatten lämnar dessutom en vit kalkhinna när det torkar på varmt glas. Vi använder uteslutande lågtryck, mjuka solcellsborstar och avjoniserat ultrarent vatten.
Folk frågar också
Går allt klotter att ta bort?
Det mesta går att få bort, men resultatet beror på underlaget och hur länge klottret suttit. På släta ytor som metall och glas är borttagningen ofta e…
Läs guiden →Vad är skillnaden mellan offerskydd och permanent klotterskydd?
Offerskydd är vanligen ett vaxbaserat skikt som följer med färgen av när klotter saneras, ofta med varmt vatten, och som därefter läggs på nytt på det…
Läs guiden →Källor & myndigheter
Vill du läsa mer? Här är oberoende information från svenska myndigheter och informationstjänster. Länkarna öppnas i en ny flik.
Få hjälp med rätt sanering
Beskriv ditt behov så återkommer vi med besked om nästa steg och vilket underlag som behövs.
Din förfrågan är inte bindande · Känsliga uppdrag hanteras diskret